屋苑資料 / Estate

葡萄園

The Vineyard
新界西
錦繡 | 加州 | 葡萄園
牛潭尾
214座數 Blocks
214單位 Units
3期數 Phases
小 74 · 中 元朗區校網 School Net
牛潭尾路地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-08御葡萄 牛潭尾路1號〈獨立屋〉實用 1,602 呎 · 美聯物業$1,880萬@$11,735 查看 →26-05-10洛菲大道 洛菲大道〈獨立屋〉實用 2,150 呎 · 美聯物業$2,250萬@$10,465 查看 →26-04-27御葡萄 牛潭尾路1號〈獨立屋〉實用 1,595 呎 · 美聯物業$2,280萬@$14,295 查看 →26-05-09洛圖大道 洛圖大道〈獨立屋〉實用 2,209 呎 · 美聯物業$2,400萬@$10,865 查看 →26-05-04洛菲大道 洛菲大道〈獨立屋〉實用 3,494 呎 · 美聯物業$5,800萬@$16,600 查看 →26-05-16美冬大道 美冬大道〈獨立屋〉實用 2,150 呎 · 美聯物業$2,380萬@$11,070 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 2)
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$10,264/呎
租金回報
樣本10
實用呎價區間$9.5k–14.6k
日期單位成交價 · 呎價
26-02-12洛圖大道 洋房87 洛圖大道實用 2,711 呎$3,960萬@$14,607 +42%
26-01-13洛圖大道 洋房10 洛圖大道實用 2,209 呎$2,159萬@$9,774 -5%
25-12-12瑪歌大道 洋房19 瑪歌大道實用 2,016 呎$1,950萬@$9,673 -6%
25-09-11瑪歌大道 洋房21 瑪歌大道實用 1,996 呎$1,900萬@$9,519 -7%
25-08-04洛菲大道 洋房27 洛菲大道實用 1,978 呎$2,000萬@$10,111 -1%
25-06-09瑪歌大道 洋房26 瑪歌大道實用 2,016 呎$2,100萬@$10,417 +1%
25-05-27貝翠大道 洋房2 貝翠大道實用 2,209 呎$2,828萬@$12,802 +25%
25-05-20巴恩大道 洋房91 巴恩大道實用 1,772 呎$1,785萬@$10,073 -2%
25-05-06巴恩大道 洋房90 巴恩大道實用 1,772 呎$1,880萬@$10,609 +3%
25-04-08瑪歌大道 洋房86 瑪歌大道實用 2,806 呎$4,040萬@$14,398 +40%
24-04-15比昂大道 洋房90實用 1,555 呎$5萬@$29
24-02-15巴恩大道 洋房88實用 1,569 呎$5萬@$30
23-11-30洛菲大道 洋房83實用 3,494 呎$9萬@$26
23-11-01美冬大道 洋房80實用 2,711 呎$7萬@$24
僅列近期代表成交,呎價對比為相對全屋苑近期平均,數據持續更新。
05

屋苑知識

160座洋房別墅\n交通設施的配套,享受寧靜歐陸生活\n會所設香檳嬉水池及戶外泳池,閱覽室紅葡萄宴會廳,童真方遊園及燒烤場,

發展商新鴻基
入伙年份2006
屋苑設施
桑拿浴室蒸氣浴室乒乓球室網球場籃球場燒烤場按摩池健身室音樂室閱讀室 / 溫習室宴會廳香薰水療兒童遊樂場 / 兒童遊戲室兒童嬉水池室外泳池
延伸資料位置地圖
牛潭尾路 · 查看大地圖 ↗交通
最近港鐵落馬洲站(直線約 3.8 公里)

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網
小學校網第 74 校網 · 天水圍/元朗
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中學派位
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載入更多 1 所中學(剩 0)

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位,並無小學般的數字校網;下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 元朗區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查(區域層面數據,非單一屋苑)。 資料來源 ↗

區內人口668,080
住戶數目234,338
年齡中位數43.7 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例49.8%
住戶月入中位數$27,560
學位程度比例19.8%
勞動人口參與率60.8%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別(佔 33.0%),年齡中位數 43.7 歲。

15歲以下 11.6%(77,199 人)15至24歲 8.8%(58,988 人)25至44歲 31.6%(211,376 人)45至64歲 33.0%(220,151 人)65歲及以上 15.0%(100,366 人)
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鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
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