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屋苑資料 / Estate

朗庭園

Villa By The Park
新界西
元朗
元朗市中心
4座數 Blocks
828單位 Units
—期數 Phases
小 73 · 中 元朗區校網 School Net
青山公路屏山段139號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
高清平面圖將陸續呈現
朗庭園 高清平面圖 PDF · 連訂造傢俬參考查看 →
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業23 賣盤 · 16 租盤　資料截至 2026-05-18中原地產24 賣盤 · 7 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-03-12第三座 高層 A實用 859 呎 · 美聯物業$880萬@$10,244 查看 →26-05-09第五座 低層 C實用 583 呎 · 美聯物業$680萬@$11,664 查看 →26-03-16第二座 低層 F實用 432 呎 · 美聯物業$438萬@$10,139 查看 →26-05-04第一座 高層 A實用 397 呎 · 美聯物業$480萬@$12,091 查看 →26-05-06第五座 高層 F實用 583 呎 · 美聯物業$800萬@$13,722 查看 →26-04-05第二座實用 423 呎 · 美聯物業$338萬@$7,991 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 3）
26-04-05第二座實用 408 呎 · 美聯物業$338萬@$8,284 查看 →26-03-20第一座 中層 H實用 396 呎 · 美聯物業$380萬@$9,596 查看 →26-05-11第五座 低層 C實用 583 呎 · 美聯物業$544萬@$9,331 查看 →26-03-21第二座 低層 F實用 432 呎 · 美聯物業$379萬@$8,762 查看 →26-03-14第二座 低層 F實用 432 呎 · 美聯物業$378萬@$8,750 查看 →26-05-07單位實用 583 呎 · 美聯物業$508萬@$8,714 查看 →26-05-07單位實用 583 呎 · 美聯物業$508萬@$8,714 查看 →26-05-09第五座 中層 F實用 583 呎 · 美聯物業$600萬@$10,292 查看 →
載入更多 3 個賣盤（剩 0）
26-05-09單位實用 583 呎 · 美聯物業$600萬@$10,292 查看 →26-05-12單位實用 422 呎 · 美聯物業$336萬@$7,962 查看 →26-05-12第三座 低層 D實用 422 呎 · 美聯物業$336萬@$7,962 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-08第三座 低層 C實用 442 呎 · 美聯物業$13,800/月@$31 查看 →26-04-29第二座 低層 F實用 432 呎 · 美聯物業$13,000/月@$30 查看 →26-04-30第二座 低層 F實用 432 呎 · 美聯物業$13,000/月@$30 查看 →26-05-12第五座 高層 F實用 583 呎 · 美聯物業$15,000/月@$26 查看 →26-04-27第三座 高層 E實用 423 呎 · 美聯物業$13,000/月@$31 查看 →26-05-12第三座 高層 E實用 422 呎 · 美聯物業$13,000/月@$31 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 3）
26-03-10第一座 低層 B實用 428 呎 · 美聯物業$14,000/月@$33 查看 →26-04-01第二座 低層 C實用 424 呎 · 美聯物業$13,500/月@$32 查看 →26-04-09第一座 高層 H實用 396 呎 · 美聯物業$13,500/月@$34 查看 →26-04-30第三座 中層 E實用 422 呎 · 美聯物業$13,800/月@$33 查看 →26-04-24第三座 中層 E實用 431 呎 · 美聯物業$12,500/月@$29 查看 →26-03-04第五座 低層 F實用 583 呎 · 美聯物業$17,500/月@$30 查看 →26-05-09第二座 高層 H實用 398 呎 · 美聯物業$12,000/月@$30 查看 →26-05-12第一座 中層 B實用 428 呎 · 美聯物業$13,000/月@$30 查看 →
載入更多 3 個租盤（剩 0）
26-05-17第三座 高層 H實用 428 呎 · 美聯物業$15,000/月@$35 查看 →26-05-09第二座 低層 G實用 428 呎 · 美聯物業$14,800/月@$35 查看 →26-03-24第二座 中層 H實用 398 呎 · 美聯物業$13,000/月@$33 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$10,954/呎
5.9%
租金回報—
樣本11 宗
實用呎價區間$9.1k–12.3k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-155座 高層實用 583 呎$650萬@$11,149 +2%
26-05-112座 7樓實用 428 呎$451萬@$10,533 -4%
26-05-112座 25樓實用 398 呎$431萬@$10,820 -1%
26-05-013座 低層實用 442 呎$1萬@$30
26-05-011座 中層實用 396 呎$1萬@$33
26-04-175座 25樓實用 431 呎$480萬@$11,137 +2%
26-04-161座 30樓實用 397 呎$488萬@$12,292 +12%
26-04-151座 高層實用 396 呎$1萬@$33
26-04-145座 25樓實用 583 呎$550萬@$9,434 -14%
26-04-052座 中層實用 423 呎$1萬@$31
26-03-032座 3樓實用 432 呎$447萬@$10,343 -6%
26-02-273座 17樓實用 428 呎$390萬@$9,112 -17%
26-02-143座 低層實用 427 呎$1萬@$32
26-02-133座 31樓實用 859 呎$808萬@$9,406 -14%
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

元朗市中心、兩房樓皇\r\n酒店式大堂、豪宅用料\r\n西鐵沿線、上車豪宅

發展商新鴻基
入伙年份2002
管理公司啟勝管理服務有限公司
屋苑設施
桑拿浴室蒸氣浴室乒乓球室桌球室燒烤場按摩池健身室音樂室閱讀室 / 溫習室圖書館電腦室健康舞室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室兒童嬉水池室外泳池
位置地圖
青山公路屏山段139號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵朗屏站　步行約 9 分鐘
校網
小學校網第 73 校網 · 天水圍/元朗
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中學排名 schoolbanding.com 第359（2026）
佛教茂峰法師紀念中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第374（2026）
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BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）
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元朗天主教中學資助 · 男女
BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
翠韻華庭~0.6km · 元朗 · 330 伙 · 2001 入伙查看 →定福花園~1.3km · 元朗 · 279 伙查看 →曉門~2.4km · 元朗 · 255 伙 · 2013 入伙查看 →御庭居~0.6km · 元朗 · 204 伙 · 2000 入伙查看 →曉峰~2.5km · 元朗 · 86 伙 · 2016 入伙查看 →逸林首府~2.4km · 元朗 · 30 伙 · 2009 入伙查看 →原築~1.1km · 元朗 · 542 伙 · 2009 入伙查看 →凱巒~2.3km · 元朗 · 17 伙查看 →翹翠峰~0.6km · 元朗 · 672 伙 · 2010 入伙查看 →溱柏~1.1km · 元朗 · 1,620 伙 · 2014 入伙查看 →朗屏邨~0.7km · 元朗 · 8,491 伙 · 1986 入伙查看 →朗文花園~2.0km · 元朗 · 15 伙查看 →
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 元朗區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口668,080
住戶數目234,338
年齡中位數43.7 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例49.8%
住戶月入中位數$27,560
學位程度比例19.8%
勞動人口參與率60.8%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 33.0%），年齡中位數 43.7 歲。

15歲以下　11.6%（77,199 人）15至24歲　8.8%（58,988 人）25至44歲　31.6%（211,376 人）45至64歲　33.0%（220,151 人）65歲及以上　15.0%（100,366 人）
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鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑振興新村~0.2km · 407 伙查看 →屋苑御豪山莊~0.2km · 實用呎價 $6,217–12,874 · 680 伙 · 1999 入伙查看 →屋苑水邊圍邨~0.3km查看 →屋苑元朗水邊村~0.3km · 21 伙查看 →屋苑康屏花園~0.3km · 26 伙 · 1994 入伙查看 →屋苑綠悅~0.3km · 87 伙 · 2005 入伙查看 →
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屋苑朗天苑~0.3km · 3,080 伙查看 →屋苑朗逸豪園~0.4km · 36 伙 · 2000 入伙查看 →
屋苑翹翠峰實用呎價 $8,005–11,977 · 672 伙 · 2010 入伙
屋苑雍翠豪園實用呎價 $7,582–13,093 · 480 伙 · 1998 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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