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屋苑資料 / Estate

維港．灣畔

Victoria Voyage
九龍
啟德新區
啟德新區
7座數 Blocks
1655單位 Units
3期數 Phases
小 34 · 中 九龍城區校網 School Net
承豐道18號地址 Address
01

平面圖

3 座 · 27 張圖

官方平面圖，按座 · 樓層逐級檢視；點圖可放大睇間隔。

1A座7 張展開 ▾

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維港．灣畔 Unit A and Unit B on 3/F, 5/F to 12/F, 15/F to 16/F,18/F to 23/F, 25/F to 33/F o（放大）想將 維港．灣畔 呢個則做成你嘅家？免費設計報價
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維港．灣畔 The thickness of the fl oor slabs (excluding plaster) and fl oor-to-fl oor heigh（放大）想將 維港．灣畔 呢個則做成你嘅家？免費設計報價
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02

放盤 · 租盤

在售 / 出租盤源整理中持續更新中
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$24,702/呎
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$22.9k–40.1k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-131C座 20樓實用 513 呎$1,458萬@$28,419 +15%
26-05-132B座 25樓實用 549 呎$1,805萬@$32,880 +33%
26-05-131A座 3樓實用 453 呎$1,036萬@$22,859 -7%
26-05-122B座 29樓實用 568 呎$1,952萬@$34,371 +39%
26-05-121A座 5樓實用 452 呎$1,051萬@$23,257 -6%
26-05-121A座 11樓實用 452 呎$1,105萬@$24,456 -1%
26-05-121A座 16樓實用 452 呎$1,122萬@$24,827 +1%
26-05-121A座 12樓實用 452 呎$1,111萬@$24,577 -1%
26-05-115B座 16樓實用 744 呎$2,985萬@$40,126 +62%
26-05-111A座 9樓實用 452 呎$1,094萬@$24,210 -2%
26-04-032B座 中層實用 569 呎$3萬@$54
26-04-012B座 中層實用 670 呎$4萬@$63
26-03-231A座 中層實用 819 呎$5萬@$61
26-03-201A座 中層實用 818 呎$5萬@$59
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

維港．灣畔位於啟德新區承豐道18號。入伙日期由10/2024開始。維港．灣畔共有2期, 5座，提供1146個單位。維港．灣畔的實用面積為290呎至1908呎。小學校網為34。中學校網為九龍城區。

發展商九倉/中國海外/恒基兆業/嘉華
入伙年份2024
位置地圖
承豐道18號 · 查看大地圖 ↗交通
最近港鐵九龍灣站（直線約 1.5 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
富威花園冠華園界限街108D-108G號東方花園布力架街28-30號窩打老道116號太子閣文德苑御龍居欣圖軒巴富花園巴富洋樓
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 九龍城區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口410,634
住戶數目147,023
年齡中位數45.4 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例47.4%
住戶月入中位數$30,010
學位程度比例30.1%
勞動人口參與率60.4%
年齡分佈
15歲以下 50,32715至24歲 31,11325至44歲 121,17445至64歲 125,56265歲及以上 82,458
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
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傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

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