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屋苑資料 / Estate

天寰

Victoria Skye
九龍
啟德新區
啟德新區
7座數 Blocks
822單位 Units
—期數 Phases
小 34 · 中 九龍城區校網 School Net
沐寧街1號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
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訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 天寰 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
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市場放盤概覽

放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-16天海匯3座 中層 N實用 329 呎 · 美聯物業$708萬@$21,520 查看 →26-04-29天海匯1座 低層 A實用 1,190 呎 · 美聯物業$2,800萬@$23,529 查看 →26-03-12天海匯2座 低層 C實用 461 呎 · 美聯物業$1,000萬@$21,692 查看 →26-04-09天海匯3座 高層 B實用 266 呎 · 美聯物業$650萬@$24,436 查看 →26-04-14天海匯1座 中層 B實用 886 呎 · 美聯物業$1,850萬@$20,880 查看 →26-05-09天海匯3座 中層 G實用 635 呎 · 美聯物業$1,280萬@$20,157 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 20）
26-05-13天海匯3座 高層 F實用 438 呎 · 美聯物業$900萬@$20,548 查看 →26-04-29天海匯3座 低層 G實用 635 呎 · 美聯物業$1,250萬@$19,685 查看 →26-05-13天海匯3座 高層 B實用 266 呎 · 美聯物業$500萬@$18,797 查看 →26-03-08天海匯2座 中層 B實用 504 呎 · 美聯物業$1,180萬@$23,413 查看 →26-05-13天海匯2座 高層 E實用 468 呎 · 美聯物業$980萬@$20,940 查看 →26-04-15天海匯3座 高層 L實用 273 呎 · 美聯物業$518萬@$18,974 查看 →26-05-14天海匯2座 高層 F實用 461 呎 · 美聯物業$980萬@$21,258 查看 →26-05-14天海匯2座 中層 E實用 468 呎 · 美聯物業$920萬@$19,658 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 12）
26-03-08天海匯3座 高層 E實用 433 呎 · 美聯物業$1,050萬@$24,249 查看 →26-05-03天海匯3座 高層 L實用 273 呎 · 美聯物業$533萬@$19,524 查看 →26-04-29天海匯3座 低層 L實用 272 呎 · 美聯物業$520萬@$19,118 查看 →26-05-17天海匯1座 高層 E實用 661 呎 · 美聯物業$1,500萬@$22,693 查看 →26-05-13天海匯3座 中層 E實用 433 呎 · 美聯物業$900萬@$20,785 查看 →26-05-17天海匯1座 高層 B實用 959 呎 · 美聯物業$2,620萬@$27,320 查看 →26-03-29星寰匯3座 E實用 436 呎 · 美聯物業$998萬@$22,890 查看 →26-05-16天海匯1座 低層 E實用 661 呎 · 美聯物業$1,500萬@$22,693 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 4）
26-05-17天海匯3座 高層 F實用 438 呎 · 美聯物業$850萬@$19,406 查看 →26-03-27天海匯3座 高層 C實用 971 呎 · 美聯物業$2,800萬@$28,836 查看 →26-04-01天海匯1座 中層 A實用 1,190 呎 · 美聯物業$2,600萬@$21,849 查看 →26-05-12天海匯1座 高層 B實用 886 呎 · 美聯物業$2,480萬@$27,991 查看 →26-05-16天海匯3座 高層 G實用 635 呎 · 美聯物業$1,280萬@$20,157 查看 →26-04-29天海匯3座 中層 N實用 329 呎 · 美聯物業$650萬@$19,757 查看 →26-05-11天海匯2座 中層 E實用 468 呎 · 美聯物業$900萬@$19,231 查看 →26-05-17天海匯3座 中層 A實用 640 呎 · 美聯物業$1,400萬@$21,875 查看 →
載入更多 4 個賣盤（剩 0）
26-02-21天海匯3座 高層 H實用 475 呎 · 美聯物業$900萬@$18,947 查看 →26-05-09天海匯2座 低層 B實用 504 呎 · 美聯物業$950萬@$18,849 查看 →26-03-10天海匯2座 低層 E實用 468 呎 · 美聯物業$790萬@$16,880 查看 →26-03-10天海匯1座 低層 E實用 661 呎 · 美聯物業$1,200萬@$18,154 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-15天海匯3座 中層 K實用 343 呎 · 美聯物業$18,800/月@$55 查看 →26-05-17天海匯2座 低層 F實用 461 呎 · 美聯物業$24,000/月@$52 查看 →26-05-17天海匯3座 低層 E實用 433 呎 · 美聯物業$25,000/月@$58 查看 →26-05-17天海匯3座 中層 A實用 640 呎 · 美聯物業$36,000/月@$56 查看 →26-03-15天海匯3座 高層 L實用 272 呎 · 美聯物業$16,000/月@$59 查看 →26-04-21星寰匯5座 低層 A實用 772 呎 · 美聯物業$41,800/月@$54 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 5）
26-05-17天海匯3座 中層 H實用 475 呎 · 美聯物業$24,000/月@$51 查看 →26-05-16星寰匯3座 C實用 700 呎 · 美聯物業$37,000/月@$53 查看 →26-03-28天海匯2座 低層 C實用 461 呎 · 美聯物業$22,500/月@$49 查看 →26-03-26天海匯2座 高層 F實用 461 呎 · 美聯物業$24,000/月@$52 查看 →26-05-13天海匯3座 低層 K實用 343 呎 · 美聯物業$18,000/月@$52 查看 →26-05-15天海匯3座 低層 L實用 272 呎 · 美聯物業$16,000/月@$59 查看 →26-03-10天海匯3座 高層 F實用 438 呎 · 美聯物業$23,000/月@$53 查看 →26-05-08天海匯1座 中層 C實用 461 呎 · 美聯物業$23,500/月@$51 查看 →
載入更多 5 個租盤（剩 0）
26-05-17天海匯3座 中層 M實用 466 呎 · 美聯物業$25,000/月@$54 查看 →26-05-15天海匯3座 低層 D實用 343 呎 · 美聯物業$18,500/月@$54 查看 →26-05-08天海匯3座 高層 B實用 266 呎 · 美聯物業$17,000/月@$64 查看 →26-05-04天海匯1座 高層 B實用 886 呎 · 美聯物業$45,000/月@$51 查看 →26-03-14天海匯3座 高層 C實用 336 呎 · 美聯物業$19,000/月@$57 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$19,889/呎
3.3%
租金回報—
樣本11 宗
實用呎價區間$16.8k–22.5k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-12星寰匯5座 中層實用 579 呎$1,200萬@$20,725 +4%
26-05-11天海匯3座 7樓實用 439 呎$765萬@$17,426 -12%
26-05-07天海匯2座 6樓非住宅單位$950萬—
26-05-04天海匯1座 6樓實用 886 呎$1,720萬@$19,413 -2%
26-04-30天海匯1座 12樓實用 661 呎$1,420萬@$21,483 +8%
26-04-24天海匯3座 中層實用 343 呎$2萬@$51
26-04-22天海匯3座 9樓實用 635 呎$1,220萬@$19,213 -3%
26-04-20天海匯1座 35樓實用 453 呎$920萬@$20,309 +2%
26-04-20星寰匯3座 3樓實用 774 呎$1,739萬@$22,468 +13%
26-04-16天海匯3座 高層實用 266 呎$2萬@$58
26-04-15天海匯3座 低層實用 439 呎$765萬@$17,426 -12%
26-04-14天海匯1座 15樓實用 1,190 呎$2,600萬@$21,849 +10%
26-04-13天海匯2座 低層實用 461 呎$2萬@$46
26-04-10天海匯3座 高層實用 272 呎$1萬@$54
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
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屋苑知識

位處啟德城中城，步行往港鐵啟德站祗需3分鐘，加上鄰近即將落成Airside及Sogo大型購物商場，衣食住行近在咫尺

發展商建灝地產
入伙年份2018
管理公司卓譽物業管理有限公司
延伸資料
維基百科：天寰 ↗
位置地圖
沐寧街1號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵啟德站　步行約 5 分鐘
校網
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Happy Seeds 全港小學排名 九龍區第 15 位（2026）Kidemy 全港小學排名 第 38 位（2026）
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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位
地區九龍城區 · 31 所中學
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
富威花園冠華園界限街108D-108G號東方花園布力架街28-30號窩打老道116號太子閣文德苑御龍居欣圖軒巴富花園巴富洋樓
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 九龍城區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口410,634
住戶數目147,023
年齡中位數45.4 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例47.4%
住戶月入中位數$30,010
學位程度比例30.1%
勞動人口參與率60.4%
年齡分佈
15歲以下 50,32715至24歲 31,11325至44歲 121,17445至64歲 125,56265歲及以上 82,458
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑嘉匯實用呎價 $18,515–77,280 · 900 伙 · 2018 入伙查看 →屋苑龍譽實用呎價 $15,837–39,406 · 930 伙 · 2018 入伙查看 →屋苑啟德1號1,169 伙 · 2017 入伙查看 →屋苑Oasis Kai Tak實用呎價 $19,178–42,583 · 648 伙 · 2018 入伙查看 →屋苑德朗邨資料整理中查看 →屋苑啟朗苑683 伙 · 2019 入伙查看 →
載入更多 3 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑煥然壹居實用呎價 $15,352–22,968 · 484 伙 · 2015 入伙查看 →屋苑Monaco實用呎價 $20,571–32,254 · 646 伙 · 2022 入伙查看 →
屋苑天璽．天實用呎價 $23,542–46,663 · 1,490 伙 · 2024 入伙
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hohome 好傢俬 · 屋苑資料
客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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