【北角海璇】平面圖・成交・校網・裝修訂造傢俬攻略

01

平面圖

3 座 · 34 張圖

官方平面圖，按座 · 樓層逐級檢視；點圖可放大睇間隔。

1座6 張展開 ▾

揀樓層睇對應平面圖；每張平面圖代表該座所列樓層共用嘅單位間隔。

5/F · A/B 室6樓至12樓 · A/B/18 室19/F20樓 · A/U 室20/F天台 · A/B/I 室

1座 5/F 平面圖高清平面圖

1座 6樓至12樓平面圖高清平面圖

1座 19/F 平面圖高清平面圖

1座 20樓平面圖高清平面圖

1座 20/F 平面圖高清平面圖

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2座5 張展開 ▾

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5/F · A/B 室6樓至12樓 · A/B/19 室20/F21/F天台

2座 5/F 平面圖高清平面圖

2座 6樓至12樓平面圖高清平面圖

2座 20/F 平面圖高清平面圖

2座 21/F 平面圖高清平面圖

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5座8 張展開 ▾

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5/F · A/B/C/D/G/H/J/K/L 室6/F-12/F · A/B/C/D/G/H/J/K/L/T 室6樓至12樓 · A/B/C/D/G/H/J/K/L 室21樓 · A/C/D/G/H/J/K/L/T 室21/F · A/C/D/G/H/J/K/L 室22樓 · A/C/D/G/H/J/K/L 室22/F · A/C/D/G/H/J/K/L 室天台 · A/B/C/D/G/H/J/K/L/T 室

5座 5/F 平面圖高清平面圖

5座 6/F-12/F 平面圖高清平面圖

5座 6樓至12樓平面圖高清平面圖

5座 21樓平面圖高清平面圖

5座 21/F 平面圖高清平面圖

5座 22樓平面圖高清平面圖

5座 22/F 平面圖高清平面圖

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未分座／全屋苑通用4 張展開 ▾

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平台6樓至12樓 · A/B 室21樓 · A 室天台 · A/B 室

平台平面圖高清平面圖

6樓至12樓平面圖高清平面圖

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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業8 賣盤 · 12 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 6／共 8）租盤（12）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-04-05海璇 II (第2B-3期) 2座中層 A實用 1,437 呎 · 美聯物業$6,600萬@$45,929 查看 →26-05-071B期 5A座中層 E實用 369 呎 · 美聯物業$1,280萬@$34,688 查看 →26-05-031B期 5A座低層 F實用 286 呎 · 美聯物業$980萬@$34,266 查看 →26-05-081B期 5A座中層 B實用 378 呎 · 美聯物業$1,250萬@$33,069 查看 →26-05-131B期 5A座低層 C實用 524 呎 · 美聯物業$2,300萬@$43,893 查看 →26-05-14海璇 II 3座低層 B實用 1,111 呎 · 美聯物業$4,750萬@$42,754 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-04-271B期 5A座低層 B實用 378 呎 · 美聯物業$28,000/月@$74 查看 →26-05-161B期 5A座低層 A實用 364 呎 · 美聯物業$29,000/月@$80 查看 →26-03-171B期 1座低層 A實用 1,540 呎 · 美聯物業$135,000/月@$88 查看 →26-05-121B期 5A座低層 C實用 524 呎 · 美聯物業$42,000/月@$80 查看 →26-05-141B期 5A座高層 D實用 380 呎 · 美聯物業$28,000/月@$74 查看 →26-03-26海璇 II (第2B-3期) 5座高層 A實用 1,053 呎 · 美聯物業$120,000/月@$114 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

03

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$44,398/呎

租金回報—

樣本11 宗

實用呎價區間$23.2k–64.7k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-115A座中層實用 378 呎$1,268萬@$33,545 -24%

26-05-115A座高層實用 369 呎$3萬@$79

26-05-045座中層實用 377 呎$3萬@$74

26-05-011座高層實用 1,540 呎$13萬@$81

26-03-235座高層實用 353 呎$3萬@$88

26-03-112座 15樓實用 1,437 呎$6,380萬@$44,398 0%

26-03-015座中層實用 377 呎$3萬@$73

26-02-286座低層實用 361 呎$4萬@$97

26-02-242座 7樓實用 1,437 呎$5,400萬@$37,578 -15%

26-02-135座中層實用 365 呎$3萬@$75

26-01-105A座高層實用 369 呎$3萬@$70

25-12-245座中層實用 353 呎$3萬@$82

25-12-195A座 6樓實用 380 呎$880萬@$23,158 -48%

25-12-155座 11樓實用 1,559 呎$8,099萬@$51,950 +17%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

05

屋苑知識

海璇位於北角渣華道133 號。發展商為新鴻基。入伙日期由07/2018開始。海璇共有6座，提供355個單位。海璇的實用面積由286呎至2,326呎。小學校網為14。中學校網為東區。

發展商新鴻基

入伙年份2018

管理公司帝譽服務有限公司

延伸資料

維基百科：海璇 ↗

位置地圖

渣華道133 號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵北角站　步行約 2 分鐘

校網

小學校網第 14 校網 · 北角/筲箕灣/柴灣

校網小學（11 所）

北角官立小學官立 · 男女

香港嘉諾撒學校資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 16 位（2026）

北角衞理小學資助 · 男女

基學校（港島）資助 · 男女

太古小學資助 · 男女

滬江小學資助 · 男女

載入更多 5 所小學（剩 0）

聖公會聖米迦勒小學資助 · 男女

佛教中華康山學校資助 · 男女

北角循道學校資助 · 男女

丹拿山循道學校資助 · 男女

番禺會所華仁小學資助 · 男校

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 5 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 43 位（2026）

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區東區 · 26 所中學

校網中學（26 所）

庇理羅士女子中學

BigExam 第17–38（2025）中學排名 schoolbanding.com 第18（2026）

嘉諾撒書院資助 · 女校

BigExam 第109–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第109（2026）

中華基督教會桂華山中學資助 · 男女

BigExam 第321–356（2025）中學排名 schoolbanding.com 第320（2026）

張祝珊英文中學資助 · 男女

BigExam 第17–36（2025）中學排名 schoolbanding.com 第17（2026）

張振興伉儷書院資助 · 男女

載入更多 10 所中學（剩 11）

金文泰中學

BigExam 第175–188（2025）中學排名 schoolbanding.com 第175（2026）

文理書院（香港）資助 · 男女

香港中國婦女會中學資助 · 男女

BigExam 第19–38（2025）中學排名 schoolbanding.com 第19（2026）

蘇浙公學直接資助計劃 · 男女

BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

慈幼英文學校資助 · 男校

BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）

筲箕灣官立中學官立

BigExam 第109–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第109（2026）

聖貞德中學資助 · 男女

BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）

衞理中學資助 · 男女

BigExam 第143–152（2025）中學排名 schoolbanding.com 第144（2026）

顯理中學資助 · 男女

BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）

寶血女子中學資助 · 女校

載入更多 10 所中學（剩 1）

嶺南衡怡紀念中學資助 · 男女

BigExam 第247–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）

聖公會李福慶中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第303（2026）

伊斯蘭脫維善紀念中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第244（2026）

福建中學（小西灣）資助 · 男女

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

港島民生書院資助 · 男女

BigExam 第48–65（2025）中學排名 schoolbanding.com 第45（2026）

嶺南中學資助 · 男女

BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）

中華傳道會劉永生中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第146（2026）

聖馬可中學資助 · 男女

BigExam 第10–21（2025）中學排名 schoolbanding.com 第10（2026）

炮台山循道衛理中學資助 · 男女

漢華中學直接資助計劃 · 男女

BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

載入更多 1 所中學（剩 0）

培僑中學直接資助計劃 · 男女

BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

康山花園金堡大廈幸福大樓華蘭花園嘉威大廈逸意居雲峰大廈富澤花園明園大廈港運城寶峰園康蕙花園

10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以東區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口529,603

住戶數目188,706

年齡中位數49 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例58.9%

住戶月入中位數$32,000

學位程度比例28.8%

勞動人口參與率58.9%

年齡分佈

15歲以下 51,51715至24歲 36,33625至44歲 143,91145至64歲 174,13265歲及以上 123,707

06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑嘉威大廈300 伙 · 1984 入伙查看 →屋苑寶馬花園114 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑樂嘉中心214 伙 · 1987 入伙查看 →屋苑昌明洋樓186 伙 · 1974 入伙查看 →屋苑僑冠大廈624 伙 · 1966 入伙查看 →屋苑港運城784 伙 · 1996 入伙查看 →

載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑東發大廈492 伙 · 1964 入伙查看 →屋苑幸福大樓196 伙 · 1961 入伙查看 →

屋苑柏蔚山實用呎價 $19,835–51,775 · 611 伙 · 2018 入伙

屋苑城市花園實用呎價 $12,575–22,204 · 2,393 伙 · 1982 入伙

屋苑維港頌實用呎價 $27,841–51,248 · 378 伙 · 2019 入伙

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非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們