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屋苑資料 / Estate

海麗花園

Venice Gardens
新界西
屯門
屯門北
2座數 Blocks
480單位 Units
—期數 Phases
小 70 · 中 屯門區校網 School Net
良德街12號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
平面圖整理中持續更新
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訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 海麗花園 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業8 賣盤 · 8 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-061座 高層 A實用 452 呎 · 美聯物業$468萬@$10,354 查看 →26-05-062座 中層 G實用 412 呎 · 美聯物業$380萬@$9,223 查看 →26-05-032座 高層 B實用 428 呎 · 美聯物業$390萬@$9,112 查看 →26-05-162座 低層 F實用 412 呎 · 美聯物業$380萬@$9,223 查看 →26-04-242座 高層 H實用 426 呎 · 美聯物業$458萬@$10,751 查看 →26-05-062座 高層 G實用 412 呎 · 美聯物業$450萬@$10,922 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-141座 低層 F實用 412 呎 · 美聯物業$14,000/月@$34 查看 →26-03-061座 高層 E實用 457 呎 · 美聯物業$12,000/月@$26 查看 →26-04-241座 低層 D實用 484 呎 · 美聯物業$12,300/月@$25 查看 →26-03-072座 低層 E實用 457 呎 · 美聯物業$12,000/月@$26 查看 →26-05-112座 高層 G實用 412 呎 · 美聯物業$11,500/月@$28 查看 →26-04-291座 中層 C實用 428 呎 · 美聯物業$11,500/月@$27 查看 →
載入更多 2 個租盤（剩 0）
26-05-161座 低層 A實用 452 呎 · 美聯物業$13,000/月@$29 查看 →26-03-131座 低層 D實用 484 呎 · 美聯物業$13,800/月@$29 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
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成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$8,879/呎
4.3%
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$7.8k–9.6k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-071座 29樓實用 428 呎$396萬@$9,252 +4%
26-04-271座 35樓實用 428 呎$380萬@$8,879 0%
26-02-122座 35樓實用 412 呎$397萬@$9,636 +9%
26-02-111座 35樓實用 452 呎$403萬@$8,912 0%
26-01-141座 29樓實用 412 呎$380萬@$9,223 +4%
26-01-072座 33樓實用 452 呎$378萬@$8,363 -6%
25-12-152座 低層非住宅單位$1萬—
25-11-071座 30樓實用 412 呎$363萬@$8,811 -1%
25-09-041座 23樓實用 426 呎$380萬@$8,920 0%
25-09-012座 低層實用 428 呎$1萬@$26
25-09-012座 17樓實用 428 呎$335萬@$7,827 -12%
25-08-262座 8樓實用 412 呎$355萬@$8,617 -3%
25-06-151座 高層實用 426 呎$1萬@$25
24-11-281座 低層實用 428 呎$1萬@$26
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

海麗花園位於屯門北良德街12號。入伙日期由02/1993開始。海麗花園共有2座，提供480個單位。海麗花園的實用面積由412呎至484呎。小學校網為70。中學校網為屯門區。

發展商華懋
入伙年份1993
屋苑設施
蒸氣浴室羽毛球場燒烤場園林花園兒童遊樂場 / 兒童遊戲室
位置地圖
良德街12號 · 查看大地圖 ↗交通
最近港鐵兆康站（直線約 1.1 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 屯門區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口506,879
住戶數目187,202
年齡中位數46.1 歲
平均住戶人數2.6 人
自置居所比例54.2%
住戶月入中位數$25,040
學位程度比例17.5%
勞動人口參與率58.7%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 32.3%），年齡中位數 46.1 歲。

15歲以下　10.7%（54,136 人）15至24歲　7.6%（38,535 人）25至44歲　30.1%（152,609 人）45至64歲　32.3%（163,644 人）65歲及以上　19.3%（97,955 人）
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實用呎價 · 內部連結
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屋苑寶怡花園<0.1km · 實用呎價 $9,036–11,759 · 792 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑盈豐園~0.2km · 實用呎價 $8,434–11,696 · 600 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑兆軒苑~0.2km · 實用呎價 $7,481–10,106 · 1,224 伙 · 1991 入伙查看 →屋苑豐連~0.2km · 實用呎價 $9,168–15,894 · 370 伙 · 2018 入伙查看 →屋苑建生邨~0.2km · 2,652 伙 · 1989 入伙查看 →屋苑兆邦苑~0.2km查看 →
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屋苑大興花園實用呎價 $6,443–12,850 · 3,647 伙 · 1989 入伙
屋苑卓爾居實用呎價 $7,045–14,231 · 1,596 伙 · 1998 入伙
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傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

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