屋苑資料 / Estate

天巒

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古洞

330座數 Blocks

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古洞路28及33號地址 Address

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業31 賣盤 · 16 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 24／共 31）租盤（16）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-05I期古洞路28號〈獨立屋〉實用 2,771 呎 · 美聯物業$5,500萬@$19,848 查看 →26-05-12I期古洞路28號〈獨立屋〉實用 2,771 呎 · 美聯物業$4,780萬@$17,250 查看 →26-05-12II期古洞路33號〈獨立屋〉實用 2,425 呎 · 美聯物業$4,000萬@$16,495 查看 →26-05-14I期古洞路28號〈獨立屋〉實用 1,576 呎 · 美聯物業$2,400萬@$15,228 查看 →26-05-17I期古洞路28號〈獨立屋〉實用 2,004 呎 · 美聯物業$3,100萬@$15,469 查看 →26-03-24I期古洞路28號〈獨立屋〉實用 2,011 呎 · 美聯物業$3,600萬@$17,902 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 10）

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-17II期古洞路33號〈獨立屋〉實用 1,674 呎 · 美聯物業$45,000/月@$27 查看 →26-05-15I期古洞路28號〈獨立屋〉實用 1,812 呎 · 美聯物業$53,000/月@$29 查看 →26-03-25I期古洞路28號〈獨立屋〉實用 1,601 呎 · 美聯物業$47,000/月@$29 查看 →26-03-31I期古洞路28號〈獨立屋〉實用 2,771 呎 · 美聯物業$115,000/月@$42 查看 →26-05-16II期古洞路33號〈獨立屋〉實用 2,454 呎 · 美聯物業$65,000/月@$26 查看 →26-04-15II期古洞路33號〈獨立屋〉實用 2,454 呎 · 美聯物業$88,000/月@$36 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$12,123/呎

1.9%

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$11k–13.7k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-01洛卡諾大道洋房8實用 2,425 呎$7萬@$28

26-04-17加倫大道洋房38 加倫大道實用 1,587 呎$2,100萬@$13,233 +9%

26-04-10策馬特大道洋房17 策馬特大道實用 1,798 呎$1,980萬@$11,012 -9%

26-04-01日內瓦大道南洋房3實用 2,454 呎$7萬@$29

26-03-30蘇黎世大道洋房21 蘇黎世大道實用 2,454 呎$3,000萬@$12,225 +1%

26-03-26日內瓦大道南洋房7 日內瓦大道南實用 2,454 呎$3,350萬@$13,651 +13%

26-03-23莫里茲大道洋房2 莫里茲大道實用 2,009 呎$2,439萬@$12,139 0%

26-03-18日內瓦大道東洋房9 日內瓦大道東實用 2,792 呎$3,550萬@$12,715 +5%

26-03-01因特拉肯大道洋房27實用 1,812 呎$5萬@$28

26-02-26琉森大道洋房25 琉森大道實用 1,818 呎$2,260萬@$12,431 +3%

26-02-02洛卡諾大道洋房8 洛卡諾大道實用 2,425 呎$3,005萬@$12,392 +2%

25-12-23日內瓦大道東洋房15 日內瓦大道東實用 2,792 呎$3,280萬@$11,748 -3%

25-11-20琉森大道洋房21 琉森大道實用 1,818 呎$2,250萬@$12,376 +2%

25-10-10加倫大道洋房31實用 1,576 呎$5萬@$29

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

私家花園和獨立車庫或車房，屋型及面積多元化，每戶均連特大私人花園。物業距皇崗口岸僅約三分鐘車程，駕車前往中環國際金融中心及九龍站環球貿易廣場的車程僅約 30 分鐘及約 25 分鐘。

發展商新鴻基

入伙年份2009

管理公司天瑞禮賓服務有限公司

屋苑設施

桑拿浴室蒸氣浴室乒乓球室網球場桌球室按摩池健身室閱讀室 / 溫習室香薰水療兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池室內泳池

位置地圖

古洞路28及33號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵上水站（直線約 2.7 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

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中學派位

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以北區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口309,631

住戶數目111,433

年齡中位數46.3 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例54.3%

住戶月入中位數$23,580

學位程度比例17.6%

勞動人口參與率57.8%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 33.8%），年齡中位數 46.3 歲。

15歲以下　10.8%（33,499 人）15至24歲　8.9%（27,654 人）25至44歲　28.5%（88,314 人）45至64歲　33.8%（104,607 人）65歲及以上　17.9%（55,557 人）

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑桃苑~0.2km · 實用呎價 $17,068–17,068 · 8 伙 · 1996 入伙查看 →屋苑歐意花園~0.5km · 63 伙 · 1995 入伙查看 →屋苑嘉麗山莊~0.5km · 44 伙 · 1995 入伙查看 →屋苑Goodwood Park~0.7km · 13 伙 · 2008 入伙查看 →屋苑康樂小築~0.8km · 2 伙查看 →屋苑翡翠園~0.8km · 16 伙 · 2000 入伙查看 →

載入更多 4 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑御林皇府~1.0km · 實用呎價 $11,588–26,949 · 44 伙 · 2004 入伙查看 →屋苑鳳崗花園~1.0km · 40 伙查看 →

屋苑St. Andrew's Place26 伙 · 2005 入伙

屋苑金燕花園3 伙

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