屋苑資料 / Estate

泰峯

Uptown East

九龍
九龍灣
九龍灣

4座數 Blocks

807單位 Units

—期數 Phases

小 46 · 中觀塘區校網 School Net

觀塘道55號地址 Address

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業10 賣盤 · 11 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 8／共 10）租盤（11）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-162A座低層 E實用 278 呎 · 美聯物業$400萬@$14,388 查看 →26-03-191A座中層 F實用 561 呎 · 美聯物業$910萬@$16,221 查看 →26-05-051B座中層 A實用 554 呎 · 美聯物業$950萬@$17,148 查看 →26-05-171A座低層 F實用 561 呎 · 美聯物業$928萬@$16,542 查看 →26-05-172A座中層 E實用 278 呎 · 美聯物業$460萬@$16,547 查看 →26-05-182B座低層 G實用 286 呎 · 美聯物業$488萬@$17,063 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-162A座中層 E實用 278 呎 · 美聯物業$16,000/月@$58 查看 →26-05-152A座中層 E實用 278 呎 · 美聯物業$14,000/月@$50 查看 →26-05-131B座低層 E實用 469 呎 · 美聯物業$22,000/月@$47 查看 →26-05-152A座中層 D實用 560 呎 · 美聯物業$30,000/月@$54 查看 →26-05-171B座中層 E實用 469 呎 · 美聯物業$25,000/月@$53 查看 →26-05-161B座高層 F實用 468 呎 · 美聯物業$25,000/月@$53 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$16,483/呎

7.3%

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$16.8k–21.4k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-081A座 37樓實用 750 呎$1,605萬@$21,400 +30%

26-05-051B座 39樓實用 468 呎$913萬@$19,500 +18%

26-05-041B座 38樓實用 469 呎$925萬@$19,721 +20%

26-05-041A座 17樓實用 671 呎$1,138萬@$16,964 +3%

26-05-042A座 37樓實用 774 呎$1,393萬@$18,000 +9%

26-04-281B座低層實用 469 呎$2萬@$45

26-04-241A座 19樓實用 671 呎$1,155萬@$17,219 +4%

26-04-231B座 36樓實用 734 呎$1,358萬@$18,500 +12%

26-04-201B座 39樓實用 460 呎$821萬@$17,841 +8%

26-04-171B座 35樓實用 734 呎$1,321萬@$18,000 +9%

26-04-152B座 36樓實用 336 呎$566萬@$16,833 +2%

26-04-012B座中層實用 515 呎$2萬@$47

26-02-082A座高層實用 560 呎$3萬@$47

26-01-082A座低層實用 337 呎$2萬@$51

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

泰峯位於九龍灣觀塘道55號。發展商為王新興集團。入伙日期由9/2024開始。泰峯共有4座，提供807個單位。泰峯的實用面積為235呎至3415呎。小學校網為46。中學校網為觀塘區。

發展商王新興集團

入伙年份2024

管理公司新世界物業管理有限公司

位置地圖

觀塘道55號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵彩虹站站　步行約 8 分鐘

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同校網屋苑

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以觀塘區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口673,166

住戶數目247,592

年齡中位數48 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例29.1%

住戶月入中位數$22,000

學位程度比例16.8%

勞動人口參與率56.4%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 32.8%），年齡中位數 48 歲。

15歲以下　10.4%（70,063 人）15至24歲　9.0%（60,321 人）25至44歲　25.9%（174,338 人）45至64歲　32.8%（220,703 人）65歲及以上　21.9%（147,741 人）

社區聲音

泰峯由王新興家族發展，位於九龍灣觀塘道55號，兩座住宅共提供807個單位，關鍵日期2025年6月30日，樓花期約16個月。

距離彩虹港鐵站步程約10分鐘，附近有多條巴士及小巴線往返各區。

首批即供均價14,809元，為啟德區約七年半一手新低；建築期均價16,348元，與區內二手價相若。

屋苑前身為1967年落成的啟德大廈，發展商以約十年時間收購並完成強拍，補地價30.61億元。

載入更多 2 則（剩 0）

部分大型銀行拒受理即供按揭，選用即供計劃需注意按揭批核風險，建期付款折扣率較即供少約9%。

泰峯由王新興集團發展，該集團70年代以毛紡織造廠起家，90年代在內地投資房地產，泰峯是其香港首個住宅項目。

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實用呎價 · 內部連結

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屋苑彩興苑~0.4km · 1,358 伙 · 2019 入伙查看 →屋苑彩虹邨~0.4km查看 →

屋苑淘大花園實用呎價 $10,674–16,304 · 4,896 伙 · 1981 入伙

屋苑德福花園實用呎價 $10,019–13,926 · 4,991 伙 · 1980 入伙

屋苑得寶花園實用呎價 $11,937–16,226 · 2,016 伙 · 1984 入伙

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