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屋苑資料 / Estate

天鑄

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九龍
何文田 | 京士柏
何文田
14座數 Blocks
527單位 Units
2期數 Phases
小 34 · 中 九龍城區校網 School Net
佛光街23號地址 Address
01

平面圖

2 張圖

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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業32 賣盤 · 7 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-171期 6座 中層 D實用 900 呎 · 美聯物業$2,200萬@$24,444 查看 →26-05-071期 7座 低層 D實用 1,576 呎 · 美聯物業$4,800萬@$30,457 查看 →26-05-152期 1座 高層 D實用 994 呎 · 美聯物業$2,660萬@$26,761 查看 →26-05-061期 7座 低層 B實用 1,066 呎 · 美聯物業$3,200萬@$30,019 查看 →26-05-172期 2座 中層 D實用 1,237 呎 · 美聯物業$3,098萬@$25,044 查看 →26-05-171期 6座 低層 A實用 2,018 呎 · 美聯物業$6,300萬@$31,219 查看 →
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26-05-152期 2座 高層 B實用 1,708 呎 · 美聯物業$6,800萬@$39,813 查看 →26-05-151期 6座 低層 A實用 2,018 呎 · 美聯物業$6,100萬@$30,228 查看 →26-05-152期 1座 高層 D實用 994 呎 · 美聯物業$2,400萬@$24,145 查看 →26-05-102期 3座 高層 B實用 1,738 呎 · 美聯物業$5,680萬@$32,681 查看 →26-05-111期 7座 低層 C實用 1,581 呎 · 美聯物業$4,800萬@$30,361 查看 →26-05-092期 5座 低層 A實用 1,320 呎 · 美聯物業$3,800萬@$28,788 查看 →26-05-022期 5座 低層 C實用 1,723 呎 · 美聯物業$4,980萬@$28,903 查看 →26-05-101期 8座 高層 C實用 1,410 呎 · 美聯物業$4,500萬@$31,915 查看 →
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26-05-102期 5座 低層 A實用 1,320 呎 · 美聯物業$3,580萬@$27,121 查看 →26-04-301期 8座 低層 A實用 1,247 呎 · 美聯物業$3,500萬@$28,067 查看 →26-05-171期 8座 中層 B實用 902 呎 · 美聯物業$2,350萬@$26,053 查看 →26-05-152期 2座 中層 C實用 1,428 呎 · 美聯物業$4,200萬@$29,412 查看 →26-05-162期 1座 高層 C實用 2,489 呎 · 美聯物業$1.25億@$50,221 查看 →26-05-112期 5座 高層 A實用 1,320 呎 · 美聯物業$3,960萬@$30,000 查看 →26-05-051期 8座 高層 B實用 902 呎 · 美聯物業$3,000萬@$33,259 查看 →26-05-032期 5座 高層 B實用 1,316 呎 · 美聯物業$4,500萬@$34,195 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 0）
26-05-061期 8座 高層 A實用 1,247 呎 · 美聯物業$3,988萬@$31,981 查看 →26-05-152期 1座 低層 C實用 1,154 呎 · 美聯物業$2,800萬@$24,263 查看 →26-05-172期 5座 中層 B實用 1,221 呎 · 美聯物業$3,500萬@$28,665 查看 →26-05-171期 7座 高層 C實用 1,581 呎 · 美聯物業$4,900萬@$30,993 查看 →26-05-071期 7座 高層 C實用 1,126 呎 · 美聯物業$4,850萬@$43,073 查看 →26-05-072期 3座 低層 B實用 1,738 呎 · 美聯物業$5,214萬@$30,000 查看 →26-05-062期 3座 低層 A實用 1,708 呎 · 美聯物業$4,953萬@$28,999 查看 →26-05-082期 5座 中層 C實用 1,723 呎 · 美聯物業$7,000萬@$40,627 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-121期 6座 低層 B實用 1,046 呎 · 美聯物業$58,000/月@$55 查看 →26-05-171期 8座 高層 B實用 902 呎 · 美聯物業$50,000/月@$55 查看 →26-05-092期 5座 低層 D實用 1,143 呎 · 美聯物業$68,000/月@$59 查看 →26-05-172期 5座 低層 A實用 1,320 呎 · 美聯物業$75,000/月@$57 查看 →26-05-171期 7座 低層 B實用 1,066 呎 · 美聯物業$70,000/月@$66 查看 →26-05-151期 6座 中層 D實用 900 呎 · 美聯物業$42,000/月@$47 查看 →
載入更多 1 個租盤（剩 0）
26-05-172期 3座 高層 B實用 1,738 呎 · 美聯物業$122,000/月@$70 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$28,920/呎
2.8%
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$25.4k–70.7k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-051座 17樓實用 894 呎$2,308萬@$25,817 -11%
26-04-161座 中層實用 894 呎$2,308萬@$25,817 -11%
26-04-142座 12樓實用 1,646 呎$6,180萬@$37,546 +30%
26-04-145座 15樓實用 1,065 呎$3,080萬@$28,920 0%
26-04-086座 28樓實用 3,054 呎$2.16億@$70,679 +144%
26-04-032座 中層實用 1,142 呎$6萬@$56
26-04-012座 中層實用 1,340 呎$7萬@$50
26-03-312座 19樓實用 1,340 呎$3,400萬@$25,373 -12%
26-03-231座 20樓實用 1,061 呎$2,750萬@$25,919 -10%
26-03-202座 中層實用 1,340 呎$6萬@$47
26-03-197座 低層實用 972 呎$6萬@$57
26-03-198座 16樓實用 1,479 呎$4,400萬@$29,750 +3%
26-03-151座 低層實用 1,910 呎$11萬@$55
26-03-011座 中層實用 1,061 呎$6萬@$58
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

天鑄位於何文田佛光街23號。發展商為新鴻基。入伙日期由11/2015開始。天鑄共有2期， 7座， 洋房7間，提供527個單位。天鑄的實用面積為784呎至3405呎。天鑄交通便利，鄰近港鐵何文田站。小學校網為34。中學校網為九龍城區。

發展商新鴻基
入伙年份2015
管理公司超卓管理服務有限公司
延伸資料
維基百科：天鑄 ↗
位置地圖
佛光街23號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵何文田站　步行約 2 分鐘
校網
小學校網第 34 校網 · 何文田/紅磡/九龍城
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 九龍城區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口410,634
住戶數目147,023
年齡中位數45.4 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例47.4%
住戶月入中位數$30,010
學位程度比例30.1%
勞動人口參與率60.4%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 30.6%），年齡中位數 45.4 歲。

15歲以下　12.3%（50,327 人）15至24歲　7.6%（31,113 人）25至44歲　29.5%（121,174 人）45至64歲　30.6%（125,562 人）65歲及以上　20.1%（82,458 人）
08

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實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑朗賢峯~0.2km · 實用呎價 $21,134–29,477 · 990 伙 · 2025 入伙查看 →屋苑瑜一~0.2km · 實用呎價 $25,526–34,188 · 844 伙 · 2024 入伙查看 →屋苑冠暉苑~0.3km · 300 伙 · 1999 入伙查看 →屋苑冠熹苑~0.3km查看 →屋苑何文田山畔~0.3km · 實用呎價 $18,983–36,825 · 173 伙 · 2016 入伙查看 →屋苑長豐園~0.3km · 40 伙 · 1962 入伙查看 →
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屋苑半山壹號實用呎價 $17,869–45,985 · 939 伙 · 2009 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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