屋苑資料 / Estate

聚豪天下

Tycoon Place

新界東
大埔
大埔豪宅 | 半山

84座數 Blocks

84單位 Units

—期數 Phases

小 84 · 中大埔區校網 School Net

露輝路38號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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放盤 · 租盤

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成交紀錄

近 12 宗

平均實用呎價$10,427/呎

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$8.5k–13.8k

日期單位成交價 · 呎價

26-02-11洋房 16 38號實用 2,481 呎$2,100萬@$8,464 -19%

25-07-23洋房 39 38號實用 2,706 呎$2,500萬@$9,239 -11%

25-04-25洋房 50 38號實用 2,706 呎$2,500萬@$9,239 -11%

24-08-26洋房 70實用 2,706 呎$7萬@$24

24-07-31洋房 68 38號實用 2,706 呎$2,750萬@$10,163 -3%

23-05-16洋房 26 38號實用 2,447 呎$2,600萬@$10,625 +2%

23-01-22洋房 37實用 2,706 呎$6萬@$22

21-10-18洋房 9 38號實用 2,447 呎$2,780萬@$11,361 +9%

20-12-03洋房 75 38號實用 2,706 呎$2,768萬@$10,229 -2%

19-06-20洋房 89 38號實用 2,447 呎$3,368萬@$13,764 +32%

19-05-22洋房 26 38號實用 2,447 呎$3,008萬@$12,293 +18%

18-08-03洋房 21 38號實用 2,481 呎$3,088萬@$12,447 +19%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

聚豪天下位於大埔海濱露輝路38號。入伙日期由04/1998開始。聚豪天下共有84座，提供84個單位。聚豪天下的實用面積由2,447呎至4,273呎。小學校網為84。中學校網為大埔區。

入伙年份1998

位置地圖

露輝路38號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵大埔墟站（直線約 3.5 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 84 校網 · 大埔

校網小學（19 所）

大埔舊墟公立學校（寶湖道）資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名新界區第 14 位（2026）

香港道教聯合會雲泉吳禮和紀念學校資助 · 男女

新界婦孺福利會有限公司梁省德學校資助 · 男女

三水同鄉會禤景榮學校資助 · 男女

大埔浸信會公立學校資助 · 男女

大埔崇德黃建常紀念學校資助 · 男女

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大埔舊墟公立學校資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名新界區第 13 位（2026）

保良局田家炳小學資助 · 男女

聖公會阮鄭夢芹小學資助 · 男女

港九街坊婦女會孫方中小學資助 · 男女一條龍：Array

林村公立黃福鑾紀念學校資助 · 男女

大埔循道衛理小學資助 · 男女

保良局田家炳千禧小學資助 · 男女

仁濟醫院蔡衍濤小學資助 · 男女

大埔官立小學官立 · 男女

香港教育大學賽馬會小學資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名新界區第 12 位（2026）

載入更多 3 所小學（剩 0）

天主教聖母聖心小學資助 · 男女

聖公會阮鄭夢芹銀禧小學資助 · 男女

五旬節聖潔會永光小學資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區大埔區 · 19 所中學

校網中學（19 所）

迦密柏雨中學資助 · 男女

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南亞路德會沐恩中學資助 · 男女

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新界鄉議局大埔區中學

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聖公會莫壽增會督中學資助 · 男女

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大埔三育中學直接資助計劃 · 男女

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恩主教書院資助 · 男女

BigExam 第70–109（2025）中學排名 schoolbanding.com 第70（2026）

王肇枝中學資助 · 男女

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香港道教聯合會圓玄學院第二中學資助 · 男女

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

佛教大光慈航中學資助 · 男女

BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

香港紅卍字會大埔卍慈中學資助 · 男女

孔教學院大成何郭佩珍中學資助 · 男女

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

救恩書院資助 · 男女

BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

神召會康樂中學資助 · 男女

BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

香港教師會李興貴中學資助 · 男女

BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

迦密聖道中學資助 · 男女

BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）

載入更多 4 所中學（剩 0）

中華聖潔會靈風中學資助 · 男女

BigExam 第323–360（2025）中學排名 schoolbanding.com 第352（2026）

靈糧堂劉梅軒中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第330（2026）

港九街坊婦女會孫方中書院資助 · 男女

BigExam 第252–284（2025）中學排名 schoolbanding.com 第251（2026）

中華基督教會馮梁結紀念中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第378（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

九龍坑新圍九龍坑元嶺名居金峰花園龍堡豪庭翠樺園鳳賢居文豐苑泰亨中心圍新都苑海寶花園百合豪庭

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以大埔區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口316,470

住戶數目110,747

年齡中位數45.7 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例63.6%

住戶月入中位數$30,000

學位程度比例23.9%

勞動人口參與率59.9%

年齡分佈

15歲以下 34,37715至24歲 23,19825至44歲 97,58345至64歲 102,81065歲及以上 58,502

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑林海山城262 伙 · 2022 入伙查看 →屋苑嘉豐花園實用呎價 $9,135–12,698 · 217 伙 · 1995 入伙查看 →屋苑洞梓山路101-173號12 伙查看 →屋苑倚龍山莊實用呎價 $8,121–14,222 · 328 伙 · 1996 入伙查看 →屋苑雅景花園76 伙 · 1990 入伙查看 →屋苑淺月灣實用呎價 $8,852–13,367 · 204 伙 · 1999 入伙查看 →

載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑黃魚灘58 伙查看 →屋苑蝦地下村8 伙查看 →

屋苑天鑽實用呎價 $11,618–19,688 · 1,620 伙 · 2020 入伙

屋苑比華利山別墅實用呎價 $9,029–21,750 · 535 伙 · 2002 入伙

屋苑滌濤山實用呎價 $11,218–17,667 · 286 伙 · 2002 入伙

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