屋苑資料 / Estate

東堤灣畔

Tung Chung Crescent

新界西
東涌
東涌市中心

8座數 Blocks

2158單位 Units

2期數 Phases

小 98 · 中離島區校網 School Net

慶東街1號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業50 賣盤 · 40 租盤　資料截至 2026-05-17

放盤詳情

賣盤（顯示 40／共 50）租盤（40）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-04-262期 6座低層 D實用 531 呎 · 美聯物業$688萬@$12,957 查看 →26-05-162期 5座中層 H實用 772 呎 · 美聯物業$838萬@$10,855 查看 →26-05-012期 7座中層 E實用 527 呎 · 美聯物業$660萬@$12,524 查看 →26-05-152期 5座高層 B實用 759 呎 · 美聯物業$898萬@$11,831 查看 →26-04-261期 1座中層 C實用 803 呎 · 美聯物業$857萬@$10,672 查看 →26-05-012期 H實用 868 呎 · 美聯物業$880萬@$10,138 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 26）

載入更多 8 個賣盤（剩 18）

載入更多 8 個賣盤（剩 10）

26-05-172期 9座高層 D實用 569 呎 · 美聯物業$695萬@$12,214 查看 →26-05-011期 1座高層 G實用 536 呎 · 美聯物業$688萬@$12,836 查看 →26-05-151期 2座低層 C實用 803 呎 · 美聯物業$880萬@$10,959 查看 →26-04-212期 8座高層 F實用 592 呎 · 美聯物業$730萬@$12,331 查看 →26-05-162期 5座中層 B實用 759 呎 · 美聯物業$830萬@$10,935 查看 →26-05-011期 2座高層 A實用 544 呎 · 美聯物業$640萬@$11,765 查看 →26-05-171期 1座中層 A實用 544 呎 · 美聯物業$680萬@$12,500 查看 →26-05-161期 2座低層 B實用 536 呎 · 美聯物業$630萬@$11,754 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-092期 8座高層 F實用 1,232 呎 · 美聯物業$43,000/月@$35 查看 →26-05-152期 8座高層 G實用 813 呎 · 美聯物業$26,800/月@$33 查看 →26-05-031期 2座中層 C實用 803 呎 · 美聯物業$25,000/月@$31 查看 →26-05-122期 5座中層 A實用 772 呎 · 美聯物業$25,000/月@$32 查看 →26-05-151期 1座高層 B實用 1,159 呎 · 美聯物業$48,000/月@$41 查看 →26-04-132期 9座高層 B實用 813 呎 · 美聯物業$24,500/月@$30 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 26）

載入更多 8 個租盤（剩 18）

26-05-062期 9座低層 A實用 868 呎 · 美聯物業$27,000/月@$31 查看 →26-04-232期 9座中層 D實用 527 呎 · 美聯物業$19,000/月@$36 查看 →26-04-161期 2座中層 G實用 547 呎 · 美聯物業$18,000/月@$33 查看 →26-04-251期 1座高層 A實用 544 呎 · 美聯物業$18,000/月@$33 查看 →26-05-011期 1座中層 G實用 536 呎 · 美聯物業$18,500/月@$35 查看 →26-05-032期 9座高層 A實用 868 呎 · 美聯物業$27,000/月@$31 查看 →26-05-082期 7座低層 B實用 821 呎 · 美聯物業$25,000/月@$30 查看 →26-05-011期 1座中層 G實用 536 呎 · 美聯物業$18,500/月@$35 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 10）

26-05-112期 5座低層 B實用 759 呎 · 美聯物業$23,000/月@$30 查看 →26-05-132期 9座低層 F實用 592 呎 · 美聯物業$19,000/月@$32 查看 →26-05-111期 2座高層 H實用 544 呎 · 美聯物業$19,000/月@$35 查看 →26-03-272期 5座中層 B實用 759 呎 · 美聯物業$28,800/月@$38 查看 →26-05-132期 5座中層 F實用 607 呎 · 美聯物業$19,000/月@$31 查看 →26-05-012期 6座高層 D實用 531 呎 · 美聯物業$19,000/月@$36 查看 →26-05-171期 2座中層 D實用 521 呎 · 美聯物業$18,000/月@$35 查看 →26-05-131期 1座中層 A實用 544 呎 · 美聯物業$19,500/月@$36 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$11,167/呎

2.2%

租金回報—

樣本12 宗

實用呎價區間$9.4k–12.8k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-151座中層實用 536 呎$2萬@$32

26-05-153座低層實用 544 呎$2萬@$32

26-05-147座低層實用 592 呎$689萬@$11,639 +4%

26-05-125座 9樓實用 607 呎$663萬@$10,923 -2%

26-05-126座 13樓實用 772 呎$725萬@$9,391 -16%

26-05-108座低層非住宅單位$2萬—

26-05-092座低層實用 544 呎$2萬@$30

26-05-087座中層實用 527 呎$660萬@$12,524 +12%

26-05-088座中層實用 527 呎$2萬@$34

26-05-016座中層實用 607 呎$2萬@$30

26-05-015座低層實用 607 呎$2萬@$26

26-04-305座 15樓實用 531 呎$636萬@$11,977 +7%

26-04-291座高層實用 521 呎$669萬@$12,837 +15%

26-04-29車位地下(南)非住宅單位$120萬—

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

機鐵上蓋；無敵海景；新桃花源；實用巨廳；住客會所大堂修飾考究，處處顯露高雅酒店式的雍容華貴。其設計時尚，面積廣達8萬4千平方呎，為雙層式設計，靈巧運用空間之餘，更提供各式各樣消閒玩樂設施，讓進客盡享明日生活享受。

發展商太古/恒基兆業/恒隆/港鐵/新世界/新鴻基

入伙年份1998

管理公司香港鐵路有限公司 - 物業管理部

屋苑設施

桑拿浴室網球場籃球場桌球室按摩池健身室宴會廳攀石練習場健康舞室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池高爾夫球練習場

延伸資料

維基百科：東堤灣畔 ↗

位置地圖

慶東街1號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵東涌站　步行約 2 分鐘

校網

小學校網第 98 校網 · 離島/東涌

校網小學（10 所）

梅窩學校資助 · 男女

中華基督教會大澳小學資助 · 男女

青松侯寶垣小學資助 · 男女

寶安商會溫浩根小學資助 · 男女

靈糧堂秀德小學資助 · 男女一條龍：Array

杯澳公立學校資助 · 男女

載入更多 4 所小學（剩 0）

香港教育工作者聯會黃楚標學校資助 · 男女一條龍：Array

救世軍林拔中紀念學校資助 · 男女

東涌天主教學校資助 · 男女

嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學資助 · 男女

中學派位

地區離島區 · 7 所中學

校網中學（7 所）

長洲官立中學官立

中學排名 schoolbanding.com 第363（2026）

保良局馬錦明夫人章馥仙中學資助 · 男女

BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）

東涌天主教學校資助 · 男女

BigExam 第289–315（2025）中學排名 schoolbanding.com 第288（2026）

靈糧堂怡文中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第227（2026）

香港教育工作者聯會黃楚標中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第259（2026）

載入更多 2 所中學（剩 0）

嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學資助 · 男女

BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）

明愛胡振中書院資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第282（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以離島區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口185,282

住戶數目67,104

年齡中位數42.7 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例40.4%

住戶月入中位數$28,960

學位程度比例27.1%

勞動人口參與率62.5%

年齡分佈

15歲以下 23,76715至24歲 16,80825至44歲 58,66045至64歲 58,75165歲及以上 27,296

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑富東邨資料整理中查看 →屋苑裕東苑實用呎價 $9,534–11,481 · 2,640 伙 · 1997 入伙查看 →屋苑馬灣涌村7 伙查看 →屋苑海堤灣畔實用呎價 $10,943–15,074 · 1,536 伙 · 2002 入伙查看 →屋苑黃泥屋村2 伙查看 →屋苑藍天海岸實用呎價 $10,298–19,785 · 3,370 伙 · 2002 入伙查看 →

載入更多 4 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑裕泰苑1,226 伙 · 2020 入伙查看 →屋苑逸東二邨資料整理中查看 →

屋苑映灣園實用呎價 $8,995–25,091 · 5,328 伙 · 2002 入伙

屋苑東環實用呎價 $11,737–23,328 · 2,339 伙 · 2016 入伙

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