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屋苑資料 / Estate

翠灣邨

Tsui Wan Estate
港島
筲箕灣 | 柴灣
柴灣
4座數 Blocks
2340單位 Units
—期數 Phases
小 16 · 中 東區校網 School Net
翠灣街3號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
平面圖整理中持續更新
平面圖整理中，將陸續呈現
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 翠灣邨 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

放盤 · 租盤

在售 / 出租盤源整理中持續更新中
03

成交紀錄

近 10 宗
平均實用呎價$5,251/呎
30.7%
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$2.9k–5.9k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-11翠福樓 (A座) 29樓實用 598 呎$350萬@$5,853 +11%
26-04-24翠福樓 (A座) 21樓實用 407 呎$209萬@$5,135 -2%
26-04-23翠壽樓 (B座) 12樓實用 443 呎$238萬@$5,372 +2%
26-04-17翠福樓 (A座) 23樓實用 443 呎$228萬@$5,147 -2%
26-04-14翠福樓 (A座) 12樓實用 598 呎$320萬@$5,351 +2%
26-03-23翠福樓 (A座) 9樓實用 376 呎$143萬@$3,803 -28%
26-03-20翠壽樓 (B座) 11樓實用 443 呎$130萬@$2,935 -44%
26-03-20翠寧樓 (D座) 15樓實用 376 呎$200萬@$5,319 +1%
26-02-16翠寧樓 (D座) 7樓實用 208 呎$85萬@$4,087 -22%
26-02-09翠康樓 (C座) 4樓實用 376 呎$183萬@$4,867 -7%
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
11

樓宇 · 期數

4 項
樓宇 · 座名
翠福樓（A座）Y4型 / （早期型設計） · 1988年 落成 · 30 層 · 540 伙
翠壽樓（B座）Y4型 / （早期型設計） · 1988年 落成 · 30 層 · 540 伙
翠康樓（C座）Y4型 / （早期型設計） · 1988年 落成 · 30 層 · 630 伙
翠寧樓（D座）Y4型 / （早期型設計） · 1988年 落成 · 30 層 · 630 伙
座名 / 期名以官方公開資料為準，僅供參考。資料來源：維基百科（2026-03-12）
05

屋苑知識

翠灣邨位於柴灣翠灣街3號。入伙日期由2/1989開始。翠灣邨共有4座，提供2340個單位。翠灣邨交通便利，鄰近港鐵柴灣站。小學校網為16。中學校網為東區。

入伙年份1988
延伸資料
維基百科：翠灣邨 ↗
位置地圖
翠灣街3號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵柴灣站　步行約 8 分鐘
校網
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 東區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口529,603
住戶數目188,706
年齡中位數49 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例58.9%
住戶月入中位數$32,000
學位程度比例28.8%
勞動人口參與率58.9%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 32.9%），年齡中位數 49 歲。

15歲以下　9.7%（51,517 人）15至24歲　6.9%（36,336 人）25至44歲　27.2%（143,911 人）45至64歲　32.9%（174,132 人）65歲及以上　23.4%（123,707 人）
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
一般而言，居屋以「綠表」（公屋住戶／符合資格者）及「白表」（合資格家庭／單身人士）兩類申請；綠表通常毋須補地價即可在第二市場買賣，白表則須留意補價限制。
綠置居、租置計劃及居屋的申請資格、入息及資產上限會按年度公佈而調整，遞交申請前宜先核對最新一期官方公佈的入息與資產限額。
揀樓多按抽籤次序進行；輪到時宜事先準備好可接受的樓層、座向及預算次序，並帶齊核對身份及資格所需文件，以加快流程。
居屋按揭一般可獲較長還款年期及較高成數，但須留意供款佔入息比率上限；簽約前宜先向銀行做按揭預批，了解可承造成數及利率。
載入更多 8 則（剩 6）
收樓（驗樓）時建議逐項檢查門窗開關、地台水平、牆身及天花有否裂痕、滲水或漬印，並開齊水喉試水、檢查去水是否順暢。
驗樓可帶水平尺、電筒、紙膠帶標記及手機相機逐項拍照記錄，發現問題即時列入單位交收清單，要求承辦方按保養期跟進維修。
新樓宇樓板隔音一般較弱，鋪設地板或地磚前宜先處理底層水泥找平，並考慮加設隔音／減震墊，減少日後與上下層的聲響滋擾。
地磚、膠地板及地坪漆各有取捨：地磚耐用易潔但工序較多，膠地板施工快但講究底面平整，地坪漆需基底平整且視乎手工，宜按預算與用途取捨。
裝修開工前宜要求清楚報價單，列明工程項目、用料規格、數量、單價、工期及付款階段，避免日後就「加項」或收口位有爭議。
裝修付款宜分階段（訂金、中期、尾數）並與完工進度掛鈎；簽約前看清合約有否列明取消、延誤及保養條款，保留所有單據及通訊紀錄。
揀裝修／工程公司前宜多格幾間報價、要求書面合約、查證過往工程口碑，並就量尺、設計及收口位寫明標準，減少資訊不對稱。
若對裝修進度或質素不滿，宜先以書面方式整理問題清單與時間表，按合約條款溝通跟進；涉及金額或合約爭議時可考慮先諮詢專業意見。
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代訂傢俬或廚櫃時，收貨應即場核對尺寸、款式、五金及表面有否花痕或撞跡，並保留保護膜至工程完成，以便追究運送或安裝損耗。
選購大型家電（如熱水爐、冷氣、電視）宜考慮有信譽的連鎖或老字號店舖，留意保養條款及安裝服務，價格以外亦看售後保障。
安裝冷氣機、抽氣扇等須留意單位是否設指定位置及尺寸限制，部分屋邨／屋苑需向管理處或業主立案法團遞交申請或知會後方可施工。
新單位收樓後宜及早辦理電力及食水戶口過戶；如電箱已通電仍無電，可先聯絡電力公司檢查供電，再排期安排家居寬頻安裝。
入伙前留意租約（公屋）或公契（資助／私樓）對裝修、間隔改動及共用部分的限制，改動結構或喉管前宜先確認是否需要審批。
收到入伙信或收樓通知後，宜按指定日期辦理手續；如需更改收樓時間，應及早以官方指定途徑提出申請，並預留辦理及裝修的緩衝時間。
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
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屋苑山翠苑實用呎價 $10,026–10,829 · 896 伙 · 1981 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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