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屋苑資料 / Estate

天祐苑

Tin Yau Court
新界西
天水圍
天水圍
3座數 Blocks
1824單位 Units
—期數 Phases
小 72 · 中 元朗區校網 School Net
天城路1號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
高清平面圖將陸續呈現
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訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 天祐苑 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業8 賣盤 · 1 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-04-08A座 中層 6實用 438 呎 · 美聯物業$400萬@$9,132 查看 →26-05-15B座 高層 6實用 433 呎 · 美聯物業$400萬@$9,238 查看 →26-05-08B座 低層 10實用 606 呎 · 美聯物業$430萬@$7,096 查看 →26-04-06C座 高層 5實用 538 呎 · 美聯物業$520萬@$9,665 查看 →26-03-18A座 低層 6實用 438 呎 · 美聯物業$385萬@$8,790 查看 →26-05-03C座 高層 8實用 538 呎 · 美聯物業— 查看 →
載入更多 2 個賣盤（剩 0）
26-03-06C座 中層 4實用 541 呎 · 美聯物業— 查看 →26-03-10A座 低層 9實用 649 呎 · 美聯物業$455萬@$7,011 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-05A座 低層 15實用 438 呎 · 美聯物業$11,000/月@$25 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$6,710/呎
3.1%
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$5.6k–8k
日期單位成交價 · 呎價
26-04-10祐康閣 (A座) 27樓實用 541 呎$363萬@$6,710 0%
26-03-25祐康閣 (A座) 中層實用 438 呎$1萬@$23
26-03-25祐康閣 (A座) 36樓實用 598 呎$418萬@$6,990 +4%
26-03-11祐康閣 (A座) 28樓實用 598 呎$475萬@$7,943 +18%
26-03-10祐泰閣 (C座) 25樓實用 541 呎$390萬@$7,209 +7%
26-03-06祐寧閣 (B座) 20樓實用 435 呎$242萬@$5,563 -17%
26-02-13祐康閣 (A座) 27樓實用 645 呎$435萬@$6,744 +1%
26-02-02祐泰閣 (C座) 16樓實用 546 呎$318萬@$5,824 -13%
26-01-16祐泰閣 (C座) 11樓實用 438 呎$268萬@$6,119 -9%
26-01-14祐康閣 (A座) 25樓實用 541 呎$432萬@$7,985 +19%
26-01-06祐泰閣 (C座) 19樓實用 435 呎$295萬@$6,782 +1%
25-12-25祐泰閣 (C座) 高層實用 433 呎$1萬@$27
25-07-02祐泰閣 (C座) 中層實用 435 呎$1萬@$25
25-04-12祐泰閣 (C座) 高層實用 538 呎$1萬@$20
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

小巴, 巴士, 輕鐵

發展商房委會
入伙年份1992
管理公司富城物業管理有限公司
位置地圖
天城路1號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵天水圍站　步行約 4 分鐘
校網
小學校網第 72 校網 · 天水圍/元朗
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中學排名 schoolbanding.com 第359（2026）
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BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
斌善花苑朗逸豪園康屏花園朗天苑尚悅．天城天盛苑天愛苑天頌苑深灣畔瑞豐華庭慧景軒逸翠軒
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 元朗區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口668,080
住戶數目234,338
年齡中位數43.7 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例49.8%
住戶月入中位數$27,560
學位程度比例19.8%
勞動人口參與率60.8%
年齡分佈
15歲以下 77,19915至24歲 58,98825至44歲 211,37645至64歲 220,15165歲及以上 100,366
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社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
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鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
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屋苑雅麗花園3 伙查看 →屋苑上章圍39 伙查看 →
屋苑嘉湖山莊實用呎價 $5,078–18,282 · 15,857 伙 · 1991 入伙
屋苑Wetland Seasons Bay實用呎價 $10,369–20,851 · 1,996 伙 · 2022 入伙
屋苑Wetland Seasons Park實用呎價 $9,438–17,521 · 1,727 伙 · 2020 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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