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屋苑資料 / Estate

天愛苑

Tin Oi Court
新界西
天水圍
天水圍
2座數 Blocks
1216單位 Units
—期數 Phases
小 72 · 中 元朗區校網 School Net
天水圍市地段13號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
高清平面圖將陸續呈現
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02

放盤 · 租盤

在售 / 出租盤源整理中持續更新中
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$7,011/呎
7.6%
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$5.9k–8.9k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-04愛潮閣 (A座) 14樓實用 606 呎$538萬@$8,878 +27%
26-04-28愛濤閣 (B座) 3樓實用 546 呎$383萬@$7,011 0%
26-03-22愛潮閣 (A座) 高層實用 538 呎$1萬@$23
26-03-12愛濤閣 (B座) 22樓實用 435 呎$360萬@$8,276 +18%
26-03-11愛濤閣 (B座) 4樓實用 606 呎$418萬@$6,898 -2%
26-02-13愛濤閣 (B座) 31樓實用 538 呎$315萬@$5,855 -16%
26-02-01愛濤閣 (B座) 低層實用 606 呎$1萬@$20
26-01-28愛潮閣 (A座) 12樓實用 546 呎$418萬@$7,656 +9%
26-01-20愛潮閣 (A座) 低層實用 606 呎$1萬@$22
26-01-12愛潮閣 (A座) 15樓實用 438 呎$350萬@$7,991 +14%
26-01-07愛濤閣 (B座) 26樓實用 603 呎$376萬@$6,235 -11%
25-12-16愛濤閣 (B座) 4樓實用 546 呎$365萬@$6,685 -5%
25-12-15愛潮閣 (A座) 中層非住宅單位$1萬—
25-12-02愛濤閣 (B座) 32樓實用 538 呎$425萬@$7,900 +13%
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
11

樓宇 · 期數

2 項
樓宇 · 座名
愛潮閣（第13座／A座）和諧一型第一代 / （第四款設計） · 1993年 落成 · 38 層 · 608 伙
愛濤閣（第14座／B座）和諧一型第一代 / （第四款設計） · 1993年 落成 · 38 層 · 608 伙
座名 / 期名以官方公開資料為準，僅供參考。資料來源：維基百科（2026-03-12）
05

屋苑知識

天愛苑位於天水圍天水圍市地段13號。入伙日期由11/1993開始。天愛苑共有2座，提供1216個單位。天愛苑的實用面積由438呎至888呎。天愛苑交通便利，鄰近港鐵樂湖站。小學校網為72。中學校網為元朗區。

入伙年份1993
延伸資料
維基百科：天愛苑 ↗
位置地圖
天水圍市地段13號 · 查看大地圖 ↗交通
最近港鐵天水圍站（直線約 0.7 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 元朗區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口668,080
住戶數目234,338
年齡中位數43.7 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例49.8%
住戶月入中位數$27,560
學位程度比例19.8%
勞動人口參與率60.8%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 33.0%），年齡中位數 43.7 歲。

15歲以下　11.6%（77,199 人）15至24歲　8.8%（58,988 人）25至44歲　31.6%（211,376 人）45至64歲　33.0%（220,151 人）65歲及以上　15.0%（100,366 人）
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實用呎價 · 內部連結
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