屋苑資料 / Estate

嘉輝花園

Smithfield Terrace

港島
堅尼地城 | 西營盤
堅尼地城

4座數 Blocks

912單位 Units

—期數 Phases

小 11 · 中中西區校網 School Net

士美非路71-77號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業12 賣盤 · 2 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 11／共 12）租盤（2）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-15C座中層 C6實用 314 呎 · 美聯物業$568萬@$18,089 查看 →26-05-16A座高層 A3實用 282 呎 · 美聯物業$500萬@$17,730 查看 →26-05-17A座高層 A6實用 221 呎 · 美聯物業$450萬@$20,362 查看 →26-04-13A座高層 A8實用 282 呎 · 美聯物業$480萬@$17,021 查看 →26-05-09D座低層 D5實用 457 呎 · 美聯物業$620萬@$13,567 查看 →26-05-14A座低層 A3實用 282 呎 · 美聯物業$500萬@$17,730 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-17A座中層 A4實用 262 呎 · 美聯物業$16,800/月@$64 查看 →26-05-08A座低層 A7實用 265 呎 · 美聯物業$15,000/月@$57 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$18,393/呎

14.2%

租金回報4.4%

樣本10 宗

實用呎價區間$14.8k–18.4k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-14B座低層實用 281 呎$1萬@$52

26-05-05A座高層實用 282 呎$473萬@$16,766 -9%

26-04-16A座低層實用 224 呎$1萬@$56

26-04-08A座十四樓實用 224 呎$412萬@$18,393 0%

26-03-26A座二十八樓實用 221 呎$398萬@$18,009 -2%

26-03-24A座十八樓實用 262 呎$422萬@$16,107 -12%

26-03-23A座十樓實用 224 呎$383萬@$17,098 -7%

26-03-16B座二十六樓實用 281 呎$455萬@$16,192 -12%

26-03-16B座十七樓實用 221 呎$350萬@$15,837 -14%

26-03-12B座六樓實用 224 呎$342萬@$15,268 -17%

26-03-09A座十八樓實用 282 呎$418萬@$14,823 -19%

26-03-04B座三十二樓實用 281 呎$428萬@$15,231 -17%

26-02-17D座低層實用 281 呎$2萬@$56

26-01-15A座高層實用 221 呎$1萬@$62

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

嘉輝花園位於堅尼地城士美非路71-77號。發展商為恒基兆業。入伙日期由02/1986開始。嘉輝花園共有4座，提供912個單位。嘉輝花園的實用面積由198呎至457呎。嘉輝花園交通便利，鄰近港鐵堅尼地城站。小學校網為11。中學校網為中西區。

發展商恒基兆業

入伙年份1986

延伸資料

維基百科：嘉輝花園 ↗

位置地圖

士美非路71-77號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵堅尼地城站　步行約 2 分鐘

校網

小學校網第 11 校網 · 中西區

校網小學（16 所）

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中學派位

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以中西區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口235,953

住戶數目88,922

年齡中位數44.8 歲

平均住戶人數2.6 人

自置居所比例55.3%

住戶月入中位數$45,040

學位程度比例42.2%

勞動人口參與率65.3%

年齡分佈

本區人口以 25至44歲為主要組別（佔 33.0%），年齡中位數 44.8 歲。

15歲以下　10.3%（24,382 人）15至24歲　7.1%（16,779 人）25至44歲　33.0%（77,767 人）45至64歲　30.3%（71,534 人）65歲及以上　19.3%（45,491 人）

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑士美菲園~0.2km · 35 伙 · 1982 入伙查看 →屋苑翰林軒~0.2km · 實用呎價 $15,835–21,121 · 444 伙 · 1996 入伙查看 →屋苑美菲閣~0.2km · 516 伙 · 1985 入伙查看 →屋苑富林苑~0.3km · 96 伙 · 1975 入伙查看 →屋苑海怡花園~0.3km · 實用呎價 $17,456–22,751 · 452 伙 · 1992 入伙查看 →屋苑百年大樓~0.3km · 608 伙 · 1983 入伙查看 →

載入更多 4 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑學士臺~0.4km · 實用呎價 $15,408–20,031 · 632 伙 · 1989 入伙查看 →屋苑羲皇台一號~0.4km · 188 伙 · 1987 入伙查看 →

屋苑泓都實用呎價 $18,684–48,963 · 1,182 伙 · 2004 入伙

屋苑五福大廈實用呎價 $13,000–18,182 · 358 伙 · 1973 入伙

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