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屋苑資料 / Estate

兆湖苑

Siu Wu Court
新界西
屯門
屯門碼頭
3座數 Blocks
2768單位 Units
—期數 Phases
小 70 · 中 屯門區校網 School Net
龍門路75號地址 Address
01

平面圖

4 座 · 22 張圖

官方平面圖，按座 · 樓層逐級檢視；點圖可放大睇間隔。

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02

放盤 · 租盤

在售 / 出租盤源整理中持續更新中
03

成交紀錄

近 6 宗
平均實用呎價—
租金回報—
樣本0 宗
實用呎價區間—
日期單位成交價 · 呎價
26-04-23A座 38樓非住宅單位$286萬—
26-01-29C座 25樓非住宅單位$176萬—
25-08-04C座 32樓非住宅單位$246萬—
25-07-02B座 10樓非住宅單位$274萬—
25-06-20B座 38樓非住宅單位$293萬—
25-06-20A座 27樓非住宅單位$280萬—
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
11

樓宇 · 期數

3 項
樓宇 · 座名
待補（A座）非標準設計大廈 / （Y型） · 2027年 落成 · 39 層 · 608 伙
待補（B座）非標準設計大廈 / （十字長型） · 2027年 落成 · 38 層 · 1050 伙
待補（C座）非標準設計大廈 / （十字長型） · 2027年 落成 · 39 層 · 1110 伙
座名 / 期名以官方公開資料為準，僅供參考。資料來源：維基百科（2026-03-27）
05

屋苑知識

兆湖苑位於屯門碼頭龍門路75號。兆湖苑共有3座，提供2768個單位。兆湖苑的實用面積為297呎至480呎。小學校網為70。中學校網為屯門區。

延伸資料
維基百科：兆湖苑 ↗
位置地圖
龍門路75號 · 查看大地圖 ↗交通
最近港鐵屯門站（直線約 1.9 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 屯門區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口506,879
住戶數目187,202
年齡中位數46.1 歲
平均住戶人數2.6 人
自置居所比例54.2%
住戶月入中位數$25,040
學位程度比例17.5%
勞動人口參與率58.7%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 32.3%），年齡中位數 46.1 歲。

15歲以下　10.7%（54,136 人）15至24歲　7.6%（38,535 人）25至44歲　30.1%（152,609 人）45至64歲　32.3%（163,644 人）65歲及以上　19.3%（97,955 人）
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
一般而言，居屋以「綠表」（公屋住戶／符合資格者）及「白表」（合資格家庭／單身人士）兩類申請；綠表通常毋須補地價即可在第二市場買賣，白表則須留意補價限制。
綠置居、租置計劃及居屋的申請資格、入息及資產上限會按年度公佈而調整，遞交申請前宜先核對最新一期官方公佈的入息與資產限額。
揀樓多按抽籤次序進行；輪到時宜事先準備好可接受的樓層、座向及預算次序，並帶齊核對身份及資格所需文件，以加快流程。
居屋按揭一般可獲較長還款年期及較高成數，但須留意供款佔入息比率上限；簽約前宜先向銀行做按揭預批，了解可承造成數及利率。
載入更多 8 則（剩 6）
收樓（驗樓）時建議逐項檢查門窗開關、地台水平、牆身及天花有否裂痕、滲水或漬印，並開齊水喉試水、檢查去水是否順暢。
驗樓可帶水平尺、電筒、紙膠帶標記及手機相機逐項拍照記錄，發現問題即時列入單位交收清單，要求承辦方按保養期跟進維修。
新樓宇樓板隔音一般較弱，鋪設地板或地磚前宜先處理底層水泥找平，並考慮加設隔音／減震墊，減少日後與上下層的聲響滋擾。
地磚、膠地板及地坪漆各有取捨：地磚耐用易潔但工序較多，膠地板施工快但講究底面平整，地坪漆需基底平整且視乎手工，宜按預算與用途取捨。
裝修開工前宜要求清楚報價單，列明工程項目、用料規格、數量、單價、工期及付款階段，避免日後就「加項」或收口位有爭議。
裝修付款宜分階段（訂金、中期、尾數）並與完工進度掛鈎；簽約前看清合約有否列明取消、延誤及保養條款，保留所有單據及通訊紀錄。
揀裝修／工程公司前宜多格幾間報價、要求書面合約、查證過往工程口碑，並就量尺、設計及收口位寫明標準，減少資訊不對稱。
若對裝修進度或質素不滿，宜先以書面方式整理問題清單與時間表，按合約條款溝通跟進；涉及金額或合約爭議時可考慮先諮詢專業意見。
載入更多 6 則（剩 0）
代訂傢俬或廚櫃時，收貨應即場核對尺寸、款式、五金及表面有否花痕或撞跡，並保留保護膜至工程完成，以便追究運送或安裝損耗。
選購大型家電（如熱水爐、冷氣、電視）宜考慮有信譽的連鎖或老字號店舖，留意保養條款及安裝服務，價格以外亦看售後保障。
安裝冷氣機、抽氣扇等須留意單位是否設指定位置及尺寸限制，部分屋邨／屋苑需向管理處或業主立案法團遞交申請或知會後方可施工。
新單位收樓後宜及早辦理電力及食水戶口過戶；如電箱已通電仍無電，可先聯絡電力公司檢查供電，再排期安排家居寬頻安裝。
入伙前留意租約（公屋）或公契（資助／私樓）對裝修、間隔改動及共用部分的限制，改動結構或喉管前宜先確認是否需要審批。
收到入伙信或收樓通知後，宜按指定日期辦理手續；如需更改收樓時間，應及早以官方指定途徑提出申請，並預留辦理及裝修的緩衝時間。
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑新屯門中心~0.2km · 實用呎價 $7,206–13,442 · 3,500 伙 · 1990 入伙查看 →屋苑兆山苑~0.2km · 實用呎價 $5,495–8,242 · 1,872 伙 · 1983 入伙查看 →屋苑湖景邨~0.4km查看 →屋苑富健花園~0.4km · 3,026 伙 · 1999 入伙查看 →屋苑蝴蝶邨~0.5km查看 →屋苑美樂花園~0.6km · 實用呎價 $7,782–9,424 · 2,240 伙 · 1983 入伙查看 →
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屋苑龍門居~0.6km · 實用呎價 $6,723–8,615 · 3,800 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑悅湖山莊~0.7km · 實用呎價 $7,935–9,291 · 3,890 伙 · 1993 入伙查看 →
屋苑邁亞美海灣實用呎價 $8,208–13,219 · 1,272 伙 · 1991 入伙
屋苑兆禧苑實用呎價 $7,692–10,964 · 2,800 伙 · 1985 入伙
屋苑啟豐園實用呎價 $10,769–13,030 · 896 伙 · 1992 入伙
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hohome 好傢俬 · 屋苑資料
客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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