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屋苑資料 / Estate

兆禧苑

Siu Hei Court
新界西
屯門
屯門碼頭
5座數 Blocks
2800單位 Units
—期數 Phases
小 70 · 中 屯門區校網 School Net
湖翠路201號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
高清平面圖將陸續呈現
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訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 兆禧苑 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業19 賣盤 · 23 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-17A座 (安禧閣) 低層 6實用 415 呎 · 美聯物業$400萬@$9,639 查看 →26-05-03E座 (樂禧閣) 高層 1實用 351 呎 · 美聯物業$380萬@$10,826 查看 →26-05-01A座 (安禧閣) 高層 5實用 363 呎 · 美聯物業$360萬@$9,917 查看 →26-05-02E座 (樂禧閣) 高層 9實用 351 呎 · 美聯物業$320萬@$9,117 查看 →26-05-12E座 (樂禧閣) 低層 13實用 338 呎 · 美聯物業$300萬@$8,876 查看 →26-05-17B座 (宏禧閣) 中層 16實用 351 呎 · 美聯物業$320萬@$9,117 查看 →
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26-05-17A座 (安禧閣) 低層 8實用 351 呎 · 美聯物業$320萬@$9,117 查看 →26-02-25D座 (雅禧閣) 中層 6實用 415 呎 · 美聯物業$328萬@$7,904 查看 →26-05-15C座 (順禧閣) 高層 5實用 363 呎 · 美聯物業$350萬@$9,642 查看 →26-03-03B座 (宏禧閣) 低層 14實用 415 呎 · 美聯物業$360萬@$8,675 查看 →26-03-29A座 (安禧閣) 中層 4實用 338 呎 · 美聯物業$350萬@$10,355 查看 →26-04-28B座 (宏禧閣) 中層 10實用 415 呎 · 美聯物業$388萬@$9,349 查看 →26-05-08E座 (樂禧閣) 低層 2實用 415 呎 · 美聯物業$360萬@$8,675 查看 →26-03-29C座 (順禧閣) 低層 7實用 415 呎 · 美聯物業$390萬@$9,398 查看 →
載入更多 5 個賣盤（剩 0）
26-05-02A座 (安禧閣) 低層 15實用 415 呎 · 美聯物業$350萬@$8,434 查看 →26-04-30B座 (宏禧閣) 低層 9實用 363 呎 · 美聯物業$368萬@$10,138 查看 →26-05-01A座 (安禧閣) 低層 8實用 351 呎 · 美聯物業$300萬@$8,547 查看 →26-05-17A座 (安禧閣) 中層 4實用 338 呎 · 美聯物業$328萬@$9,704 查看 →26-03-03A座 (安禧閣) 高層 7實用 415 呎 · 美聯物業$378萬@$9,108 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-15D座 (雅禧閣) 中層 10實用 415 呎 · 美聯物業$13,000/月@$31 查看 →26-05-14C座 (順禧閣) 中層 12實用 338 呎 · 美聯物業$12,000/月@$36 查看 →26-04-05C座 (順禧閣) 低層 16實用 351 呎 · 美聯物業$11,500/月@$33 查看 →26-05-14D座 (雅禧閣) 中層 10實用 415 呎 · 美聯物業$12,000/月@$29 查看 →26-04-01E座 (樂禧閣) 低層 5實用 338 呎 · 美聯物業$9,000/月@$27 查看 →26-03-25A座 (安禧閣) 高層 5實用 363 呎 · 美聯物業$10,600/月@$29 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 9）
26-05-12B座 (宏禧閣) 高層 5實用 363 呎 · 美聯物業$11,500/月@$32 查看 →26-04-13B座 (宏禧閣) 中層 7實用 415 呎 · 美聯物業$10,600/月@$26 查看 →26-03-01D座 (雅禧閣) 高層 15實用 415 呎 · 美聯物業$12,800/月@$31 查看 →26-03-04D座 (雅禧閣) 高層 1實用 351 呎 · 美聯物業$11,000/月@$31 查看 →26-04-17C座 (順禧閣) 高層 11實用 415 呎 · 美聯物業$11,000/月@$27 查看 →26-03-13B座 (宏禧閣) 低層 5實用 363 呎 · 美聯物業$11,300/月@$31 查看 →26-03-08B座 (宏禧閣) 高層 9實用 363 呎 · 美聯物業$11,000/月@$30 查看 →26-03-14C座 (順禧閣) 低層 14實用 415 呎 · 美聯物業$11,800/月@$28 查看 →
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26-03-04D座 (雅禧閣) 中層 2實用 415 呎 · 美聯物業$11,500/月@$28 查看 →26-05-17D座 (雅禧閣) 低層 1實用 351 呎 · 美聯物業$10,000/月@$28 查看 →26-04-17C座 (順禧閣) 高層 11實用 415 呎 · 美聯物業$11,000/月@$27 查看 →26-03-14B座 (宏禧閣) 中層 7實用 415 呎 · 美聯物業$12,500/月@$30 查看 →26-03-01B座 (宏禧閣) 中層 3實用 415 呎 · 美聯物業$11,000/月@$27 查看 →26-05-14D座 (雅禧閣) 高層 2實用 415 呎 · 美聯物業$12,000/月@$29 查看 →26-05-14E座 (樂禧閣) 高層 8實用 363 呎 · 美聯物業$12,500/月@$34 查看 →26-03-04A座 (安禧閣) 低層 4實用 338 呎 · 美聯物業$10,000/月@$30 查看 →
載入更多 1 個租盤（剩 0）
26-03-09A座 (安禧閣) 中層 2實用 415 呎 · 美聯物業$11,000/月@$27 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$7,943/呎
10.0%
租金回報—
樣本11 宗
實用呎價區間$5.4k–9.9k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-13順禧閣 (C座) 三十七樓實用 415 呎$375萬@$9,036 +14%
26-05-13安禧閣 (A座) 三十七樓實用 351 呎$220萬@$6,268 -21%
26-05-13安禧閣 (A座) 七樓實用 363 呎$295萬@$8,127 +2%
26-04-22安禧閣 (A座) 三十五樓實用 363 呎$358萬@$9,862 +24%
26-04-22順禧閣 (C座) 十樓實用 415 呎$225萬@$5,422 -32%
26-04-15順禧閣 (C座) 十六樓實用 338 呎$278萬@$8,225 +4%
26-04-01宏禧閣 (B座) 十二樓實用 363 呎$300萬@$8,264 +4%
26-03-19雅禧閣 (D座) 十五樓實用 363 呎$315萬@$8,678 +9%
26-03-14樂禧閣 (E座) 高層實用 351 呎$9,700@$28
26-03-03宏禧閣 (B座) 十二樓實用 415 呎$372萬@$8,964 +13%
26-02-23雅禧閣 (D座) 中層實用 363 呎$315萬@$8,678 +9%
26-02-23宏禧閣 (B座) 二十九樓實用 415 呎$235萬@$5,667 -29%
26-02-15安禧閣 (A座) 中層實用 363 呎$8,500@$23
26-02-08宏禧閣 (B座) 中層實用 415 呎$1萬@$25
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
11

樓宇 · 期數

5 項
樓宇 · 座名
安禧閣（A座）風車型 · 1985年 落成 · 38 層 · 560 伙
宏禧閣（B座）風車型 · 1985年 落成 · 38 層 · 560 伙
順禧閣（C座）風車型 · 1986年 落成 · 38 層 · 560 伙
雅禧閣（D座）風車型 · 1986年 落成 · 38 層 · 560 伙
樂禧閣（E座）風車型 · 1986年 落成 · 38 層 · 560 伙
座名 / 期名以官方公開資料為準，僅供參考。資料來源：維基百科（2026-04-24）
05

屋苑知識

兆禧苑位於屯門碼頭湖翠路201號。發展商為房委會。入伙日期由3/1986開始。兆禧苑共有5座，提供2800個單位。兆禧苑的實用面積由338呎至415呎。兆禧苑交通便利，鄰近港鐵屯門碼頭站。小學校網為70。中學校網為屯門區。

發展商房委會
入伙年份1985
管理公司新昌管理服務有限公司
屋苑設施
乒乓球室羽毛球場遊樂場 / 遊戲室
延伸資料
維基百科：兆禧苑 ↗
位置地圖
湖翠路201號 · 查看大地圖 ↗交通
最近港鐵屯門站（直線約 2.4 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
富柏豪園屯門新村港暉園良樂園明利花園藍地菜園村怡廬藍地花園植園藍地陶苑錦昌花園
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 屯門區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口506,879
住戶數目187,202
年齡中位數46.1 歲
平均住戶人數2.6 人
自置居所比例54.2%
住戶月入中位數$25,040
學位程度比例17.5%
勞動人口參與率58.7%
年齡分佈
15歲以下 54,13615至24歲 38,53525至44歲 152,60945至64歲 163,64465歲及以上 97,955
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑海翠花園實用呎價 $8,210–11,516 · 1,432 伙 · 1988 入伙查看 →屋苑悅湖山莊實用呎價 $7,935–9,291 · 3,890 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑啟豐園896 伙 · 1992 入伙查看 →屋苑邁亞美海灣實用呎價 $9,184–11,919 · 1,272 伙 · 1991 入伙查看 →屋苑湖景邨資料整理中查看 →屋苑慧豐園實用呎價 $7,554–11,023 · 1,000 伙 · 1991 入伙查看 →
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屋苑兆山苑實用呎價 $5,495–8,242 · 1,872 伙 · 1983 入伙查看 →屋苑蝴蝶邨資料整理中查看 →
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沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

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