屋苑資料 / Estate

瑞寧樓

Shui Ning House
九龍
觀塘
觀塘
3座數 Blocks
445單位 Units
期數 Phases
小 48 · 中 觀塘區校網 School Net
雲漢街2-24號地址 Address
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平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

放盤 · 租盤

在售 / 出租盤源整理中持續更新中
03

成交紀錄

近 11 宗
平均實用呎價$5,443/呎
租金回報
樣本10
實用呎價區間$5.1k–6.2k
日期單位成交價 · 呎價
26-03-06C座 九樓實用 361 呎$190萬@$5,263 -3%
26-01-22C座 九樓實用 249 呎$128萬@$5,141 -6%
25-12-22B座 二樓實用 281 呎$158萬@$5,623 +3%
25-11-21B座 五樓實用 360 呎$188萬@$5,222 -4%
25-10-21B座 五樓實用 254 呎$132萬@$5,197 -5%
25-10-03C座 四樓實用 276 呎$168萬@$6,087 +12%
25-07-09C座 低層實用 361 呎$7,500@$21
25-07-09B座 二樓實用 274 呎$168萬@$6,131 +13%
25-06-20B座 二樓實用 254 呎$158萬@$6,220 +14%
25-03-18C座 六樓實用 276 呎$140萬@$5,072 -7%
25-01-14C座 五樓實用 255 呎$144萬@$5,662 +4%
僅列近期代表成交,呎價對比為相對全屋苑近期平均,數據持續更新。
05

屋苑知識

瑞寧樓位於觀塘雲漢街2-24號。發展商為華懋。入伙日期由12/1967開始。瑞寧樓共有3座,提供445個單位。瑞寧樓的實用面積由238呎至361呎。小學校網為48。中學校網為觀塘區。

發展商華懋
入伙年份1967
位置地圖
雲漢街2-24號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵觀塘站 步行約 10 分鐘
校網
小學校網第 48 校網 · 九龍灣/牛頭角/觀塘/油塘
校網小學(23 所)
聖公會德田李兆強小學資助 · 男女
中華基督教會基法小學資助 · 男女
中華基督教會基法小學(油塘)資助 · 男女
基督教聖約教會堅樂小學資助 · 男女
天主教佑華小學資助 · 男女
樂善堂楊仲明學校資助 · 男女
載入更多 10 所小學(剩 7)
樂華天主教小學資助 · 男女
秀明小學資助 · 男女
秀茂坪天主教小學資助 · 男女
聖公會基樂小學資助 · 男女
聖公會基顯小學資助 · 男女
聖公會李兆強小學資助 · 男女
聖公會油塘基顯小學資助 · 男女
聖公會聖約翰曾肇添小學資助 · 男女
聖安當小學資助 · 男女
聖愛德華天主教小學資助 · 男女
載入更多 7 所小學(剩 0)
聖若翰天主教小學資助 · 男女
藍田循道衛理小學資助 · 男女
觀塘官立小學官立 · 男女
觀塘官立小學(秀明道)
路德會聖馬太學校(秀茂坪)資助 · 男女
閩僑小學資助 · 男女
香港道教聯合會圓玄學院陳呂重德紀念學校資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy/Happy Seeds 按升中表現估算,school852 為網站瀏覽量人氣代理(信心較低,與方法學榜可大幅分歧)· 多源並列各註年份,僅供參考

中學派位
地區觀塘區 · 28 所中學
校網中學(28 所)
載入更多 10 所中學(剩 13)
新生命教育協會呂郭碧鳳中學資助 · 男女
仁濟醫院羅陳楚思中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第152(2026)
載入更多 10 所中學(剩 3)

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位,並無小學般的數字校網;下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 觀塘區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查(區域層面數據,非單一屋苑)。 資料來源 ↗

區內人口673,166
住戶數目247,592
年齡中位數48 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例29.1%
住戶月入中位數$22,000
學位程度比例16.8%
勞動人口參與率56.4%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別(佔 32.8%),年齡中位數 48 歲。

15歲以下 10.4%(70,063 人)15至24歲 9.0%(60,321 人)25至44歲 25.9%(174,338 人)45至64歲 32.8%(220,703 人)65歲及以上 21.9%(147,741 人)
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鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
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