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屋苑資料 / Estate

怡心園

Serenity Place
九龍
將軍澳
寶琳
5座數 Blocks
1526單位 Units
—期數 Phases
小 95 · 中 西貢區校網 School Net
寶康路88號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
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怡心園 高清平面圖 PDF · 連訂造傢俬參考查看 →
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 怡心園 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-153座 中層 F實用 497 呎 · 美聯物業$580萬@$11,670 查看 →26-05-153座 高層 C實用 503 呎 · 美聯物業$585萬@$11,630 查看 →26-05-153座 中層 E實用 604 呎 · 美聯物業$638萬@$10,563 查看 →26-05-081座 中層 H實用 656 呎 · 美聯物業$670萬@$10,213 查看 →26-05-042座 低層 F實用 497 呎 · 美聯物業$573萬@$11,529 查看 →26-05-045座 低層 F實用 497 呎 · 美聯物業$546萬@$10,986 查看 →
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26-05-082座 中層 D實用 604 呎 · 美聯物業$560萬@$9,272 查看 →26-04-133座 中層 G實用 601 呎 · 美聯物業$620萬@$10,316 查看 →26-05-064座 中層 E實用 604 呎 · 美聯物業$640萬@$10,596 查看 →26-05-041座 高層 C實用 503 呎 · 美聯物業$585萬@$11,630 查看 →26-03-025座 低層 C實用 497 呎 · 美聯物業$480萬@$9,658 查看 →26-05-085座 中層 B實用 595 呎 · 美聯物業$680萬@$11,429 查看 →26-05-055座 低層 H實用 609 呎 · 美聯物業$668萬@$10,969 查看 →26-05-095座 中層 F實用 497 呎 · 美聯物業$568萬@$11,429 查看 →
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26-05-014座 中層 A實用 656 呎 · 美聯物業$600萬@$9,146 查看 →26-05-153座 高層 D實用 604 呎 · 美聯物業$668萬@$11,060 查看 →26-04-303座 高層 G實用 595 呎 · 美聯物業$635萬@$10,672 查看 →26-04-061座 高層 E實用 604 呎 · 美聯物業$680萬@$11,258 查看 →26-05-153座 低層 A實用 656 呎 · 美聯物業$700萬@$10,671 查看 →26-04-021座 中層 C實用 497 呎 · 美聯物業$550萬@$11,066 查看 →26-04-194座 高層 C實用 503 呎 · 美聯物業$550萬@$10,934 查看 →26-05-111座 中層 F實用 503 呎 · 美聯物業$560萬@$11,133 查看 →
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26-04-294座 中層 G實用 601 呎 · 美聯物業$650萬@$10,815 查看 →26-04-195座 高層 C實用 503 呎 · 美聯物業$540萬@$10,736 查看 →26-05-142座 低層 G實用 601 呎 · 美聯物業$650萬@$10,815 查看 →26-05-075座 中層 A實用 654 呎 · 美聯物業$690萬@$10,550 查看 →26-04-191座 低層 H實用 656 呎 · 美聯物業$625萬@$9,527 查看 →26-05-123座 高層 G實用 595 呎 · 美聯物業$628萬@$10,555 查看 →26-05-142座 低層 F實用 497 呎 · 美聯物業$580萬@$11,670 查看 →26-05-161座 低層 A實用 656 呎 · 美聯物業$650萬@$9,909 查看 →
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26-05-111座 中層 D實用 604 呎 · 美聯物業$630萬@$10,430 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-102座 高層 C實用 503 呎 · 美聯物業$16,500/月@$33 查看 →26-05-061座 低層 D實用 604 呎 · 美聯物業$19,500/月@$32 查看 →26-05-125座 低層 H實用 656 呎 · 美聯物業$21,000/月@$32 查看 →26-05-035座 中層 F實用 497 呎 · 美聯物業$16,800/月@$34 查看 →26-05-052座 高層 F實用 503 呎 · 美聯物業$17,000/月@$34 查看 →26-05-152座 高層 C實用 503 呎 · 美聯物業$16,200/月@$32 查看 →
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26-04-182座 高層 G實用 595 呎 · 美聯物業$19,000/月@$32 查看 →26-05-055座 低層 C實用 497 呎 · 美聯物業$16,800/月@$34 查看 →26-05-121座 低層 H實用 656 呎 · 美聯物業$19,500/月@$30 查看 →26-05-114座 高層 F實用 503 呎 · 美聯物業$17,500/月@$35 查看 →26-05-124座 中層 B實用 601 呎 · 美聯物業$18,800/月@$31 查看 →26-05-154座 高層 D實用 604 呎 · 美聯物業$18,000/月@$30 查看 →26-05-155座 高層 A實用 654 呎 · 美聯物業$19,000/月@$29 查看 →26-05-092座 高層 B實用 595 呎 · 美聯物業$18,000/月@$30 查看 →
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26-05-122座 高層 E實用 604 呎 · 美聯物業$19,000/月@$31 查看 →26-05-112座 中層 D實用 604 呎 · 美聯物業$18,800/月@$31 查看 →26-04-282座 低層 F實用 497 呎 · 美聯物業$15,800/月@$32 查看 →26-05-044座 低層 D實用 604 呎 · 美聯物業$18,500/月@$31 查看 →26-05-171座 中層 D實用 604 呎 · 美聯物業$20,000/月@$33 查看 →26-05-054座 低層 B實用 601 呎 · 美聯物業$21,500/月@$36 查看 →26-05-155座 低層 B實用 601 呎 · 美聯物業$19,900/月@$33 查看 →26-05-155座 中層 G實用 601 呎 · 美聯物業$19,000/月@$32 查看 →
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26-05-144座 中層 C實用 497 呎 · 美聯物業$16,500/月@$33 查看 →26-05-164座 低層 B實用 601 呎 · 美聯物業$21,000/月@$35 查看 →26-05-121座 低層 D實用 604 呎 · 美聯物業$18,800/月@$31 查看 →26-05-131座 中層 E實用 604 呎 · 美聯物業$20,000/月@$33 查看 →26-05-172座 中層 C實用 503 呎 · 美聯物業$16,500/月@$33 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
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成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$10,185/呎
1.0%
租金回報—
樣本11 宗
實用呎價區間$9.8k–11k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-151座 低層實用 604 呎$2萬@$32
26-05-052座 低層實用 604 呎$2萬@$31
26-05-044座 36樓實用 503 呎$540萬@$10,736 +5%
26-04-233座 39樓實用 595 呎$606萬@$10,185 0%
26-04-171座 低層實用 497 呎$500萬@$10,064 -1%
26-03-181座 23樓實用 656 呎$668萬@$10,183 0%
26-03-133座 15樓實用 601 呎$625萬@$10,399 +2%
26-03-114座 3樓實用 497 呎$485萬@$9,759 -4%
26-03-115座 40樓實用 595 呎$610萬@$10,252 +1%
26-03-111座 38樓實用 604 呎$663萬@$10,977 +8%
26-03-115座 33樓實用 595 呎$648萬@$10,891 +7%
26-03-111座 12樓實用 604 呎$600萬@$9,934 -2%
26-03-042座 21樓實用 604 呎$600萬@$9,934 -2%
25-11-011座 低層實用 656 呎$2萬@$30
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

怡心園位於寶琳寶康路88號。發展商為房協。入伙日期由01/1999開始。怡心園共有5座，提供1,526個單位。怡心園的實用面積由466呎至656呎。小學校網為95。中學校網為西貢區。

發展商房協
入伙年份1999
管理公司香港房屋協會
屋苑設施
乒乓球室燒烤場健身室緩跑徑舞蹈室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室
延伸資料
維基百科：怡心園 ↗
位置地圖
寶康路88號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵寶琳站　步行約 10 分鐘
校網
小學校網第 95 校網 · 西貢/將軍澳
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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位
地區西貢區 · 20 所中學
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
北圍~4.2km · 西貢 · 90 伙查看 →西貢南邊圍~3.3km · 西貢 · 21 伙查看 →慧園~3.3km · 西貢 · 8 伙 · 1992 入伙查看 →孟公窩~4.9km · 西貢 · 1 伙查看 →麗豪花園~9.2km · 西貢 · 1 伙查看 →打蠔墩上圍~5.5km · 西貢 · 56 伙查看 →富達軒~3.6km · 西貢 · 9 伙查看 →柏麗灣別墅~3.5km · 西貢 · 17 伙 · 1978 入伙查看 →寶石小築~5.0km · 西貢 · 20 伙 · 1982 入伙查看 →立德台~5.0km · 西貢 · 46 伙 · 1976 入伙查看 →西貢公路(DD 217 Lot 1126)~5.0km · 西貢 · 4 伙 · 1978 入伙查看 →打蠔墩下圍~5.4km · 西貢 · 53 伙查看 →
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 西貢區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口489,037
住戶數目167,771
年齡中位數44.7 歲
平均住戶人數2.9 人
自置居所比例63.6%
住戶月入中位數$37,840
學位程度比例29.7%
勞動人口參與率64.2%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 33.7%），年齡中位數 44.7 歲。

15歲以下　11.5%（56,329 人）15至24歲　8.1%（39,744 人）25至44歲　30.8%（150,700 人）45至64歲　33.7%（164,991 人）65歲及以上　15.8%（77,273 人）
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑旭輝臺~0.1km · 實用呎價 $9,820–12,890 · 704 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑富麗花園~0.2km · 688 伙 · 1994 入伙查看 →屋苑慧安園~0.2km · 實用呎價 $11,155–16,949 · 1,280 伙 · 1994 入伙查看 →屋苑茵怡花園~0.2km · 實用呎價 $10,000–13,793 · 1,894 伙 · 1997 入伙查看 →屋苑康盛花園~0.3km · 實用呎價 $7,264–10,980 · 1,850 伙 · 1989 入伙查看 →屋苑新都城~0.3km · 實用呎價 $11,859–19,008 · 6,768 伙 · 1996 入伙查看 →
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屋苑景明苑~0.4km · 實用呎價 $8,664–12,219 · 1,050 伙 · 1988 入伙查看 →屋苑寶林邨~0.4km · 實用呎價 $9,186–9,449 · 5,276 伙 · 1988 入伙查看 →
屋苑景林邨實用呎價 $8,475–16,340 · 5,267 伙
屋苑英明苑實用呎價 $8,664–12,713 · 1,750 伙 · 1989 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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