Whatsapp查詢
屋苑資料 / Estate

上林

Serenade
港島
東半山 | 跑馬地
大坑半山
2座數 Blocks
270單位 Units
—期數 Phases
小 12 · 中 灣仔區校網 School Net
大坑道11號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
高清平面圖將陸續呈現
上林 高清平面圖 PDF · 連訂造傢俬參考查看 →
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 上林 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業10 賣盤 · 5 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-132座 高層 C實用 1,017 呎 · 美聯物業$2,900萬@$28,515 查看 →26-05-031座 高層 C實用 1,966 呎 · 美聯物業$7,000萬@$35,605 查看 →26-04-222座 高層 A實用 1,991 呎 · 美聯物業$7,500萬@$37,670 查看 →26-05-042座 中層 B實用 1,170 呎 · 美聯物業$3,400萬@$29,060 查看 →26-05-131座 低層 B實用 788 呎 · 美聯物業$2,100萬@$26,650 查看 →26-04-272座 高層 C實用 1,017 呎 · 美聯物業$2,900萬@$28,515 查看 →
載入更多 3 個賣盤（剩 0）
26-05-161座 中層 A實用 788 呎 · 美聯物業$2,050萬@$26,015 查看 →26-05-081座 低層 B實用 788 呎 · 美聯物業$2,000萬@$25,381 查看 →26-05-161座 中層 A實用 788 呎 · 美聯物業$2,200萬@$27,919 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-132座 中層 A實用 1,991 呎 · 美聯物業$105,000/月@$53 查看 →26-05-082座 低層 A實用 788 呎 · 美聯物業$47,000/月@$60 查看 →26-05-161座 高層 D實用 788 呎 · 美聯物業$48,000/月@$61 查看 →26-05-162座 低層 A實用 788 呎 · 美聯物業$48,000/月@$61 查看 →26-04-301座 中層 A實用 788 呎 · 美聯物業$50,000/月@$63 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$21,906/呎
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$18.7k–33.1k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-152座 中層實用 788 呎$5萬@$58
26-04-202座 中層實用 1,170 呎$7萬@$56
26-04-081座 中層實用 788 呎$5萬@$65
26-03-151座 中層實用 1,170 呎$6萬@$52
26-03-152座 高層實用 1,170 呎$6萬@$47
26-03-061座 8樓實用 788 呎$1,800萬@$22,843 +4%
26-02-201座 69樓實用 2,716 呎$9,000萬@$33,137 +51%
26-02-162座 低層實用 788 呎$5萬@$60
26-01-241座 高層實用 1,170 呎$7萬@$58
26-01-232座 36樓實用 1,170 呎$2,828萬@$24,171 +10%
26-01-012座 中層實用 788 呎$4萬@$54
26-01-011座 低層實用 788 呎$4萬@$52
25-12-151座 25樓實用 788 呎$1,690萬@$21,447 -2%
25-11-262座 23樓實用 788 呎$1,670萬@$21,193 -3%
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

渣甸山最新豪宅供應 戶戶享有全維港景致 名牌發展商正宗大王交通方便 名牌校網會所配套完善 三房、四房雙套或複式間隔設計、 坐擁維多利亞璀璨煙花海景！

發展商置地
入伙年份2009
管理公司仲量聯行物業管理有限公司
屋苑設施
桑拿浴室蒸氣浴室乒乓球室卡拉OK室電影院燒烤場健身室閱讀室 / 溫習室圖書館宴會廳舞蹈室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池
延伸資料
維基百科：上林 (香港) ↗
位置地圖
大坑道11號 · 查看大地圖 ↗交通
最近港鐵天后站（直線約 0.7 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網
小學校網第 12 校網 · 灣仔
校網小學（14 所）
聖若瑟小學資助 · 男校
Happy Seeds 全港小學排名 港島區第 1 位（2026）Kidemy 全港小學排名 第 9 位（2026）
瑪利曼小學資助 · 女校
Happy Seeds 全港小學排名 港島區第 3 位（2026）Kidemy 全港小學排名 第 40 位（2026）
聖保祿天主教小學資助 · 女校
Happy Seeds 全港小學排名 港島區第 4 位（2026）Kidemy 全港小學排名 第 44 位（2026）
軒尼詩道官立小學（銅鑼灣）
Happy Seeds 全港小學排名 港島區第 12 位（2026）Kidemy 全港小學排名 第 37 位（2026）
軒尼詩道官立小學官立 · 男女
Happy Seeds 全港小學排名 港島區第 15 位（2026）
嘉諾撒聖方濟各學校資助 · 女校
Happy Seeds 全港小學排名 港島區第 17 位（2026）
載入更多 8 所小學（剩 0）
聖公會聖雅各小學資助 · 男女
Happy Seeds 全港小學排名 港島區第 18 位（2026）
佛教黃焯菴小學資助 · 男女一條龍：佛教黃鳳翎中學
保良局金銀業貿易場張凝文學校資助 · 男女
官立嘉道理爵士小學官立 · 男女
寶血小學資助 · 男女
寶覺小學資助 · 男女
李陞大坑學校資助 · 男女
東華三院李賜豪小學資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位
地區灣仔區 · 13 所中學
校網中學（13 所）
皇仁書院
BigExam 第2–4（2025）中學排名 schoolbanding.com 第2（2026）
香港真光中學資助 · 女校
BigExam 第8–16（2025）中學排名 schoolbanding.com 第8（2026）
香港華仁書院資助 · 男校
BigExam 第29–79（2025）中學排名 schoolbanding.com 第28（2026）
瑪利曼中學資助 · 女校
BigExam 第34–47（2025）中學排名 schoolbanding.com 第33（2026）
聖保祿中學資助 · 女校
BigExam 第72–83（2025）中學排名 schoolbanding.com 第72（2026）
載入更多 8 所中學（剩 0）
聖公會鄧肇堅中學資助 · 男女
BigExam 第81–101（2025）中學排名 schoolbanding.com 第81（2026）
嘉諾撒聖方濟各書院資助 · 女校
BigExam 第130–142（2025）中學排名 schoolbanding.com 第131（2026）
香港鄧鏡波書院資助 · 男校
BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）
佛教黃鳳翎中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第258（2026）
東華三院李潤田紀念中學資助 · 男女
BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）
何東中學
BigExam 第317–322（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）
鄧肇堅維多利亞官立中學官立
BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）
北角協同中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第359（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
畢拉山苑~1.1km · 東半山 | 跑馬地 · 11 伙 · 1970 入伙查看 →渣甸臺~1.3km · 東半山 | 跑馬地 · 16 伙 · 1971 入伙查看 →金碧園~1.2km · 東半山 | 跑馬地 · 3 伙 · 1971 入伙查看 →柏徑苑~2.1km · 山頂 | 南區 · 8 伙 · 1980 入伙查看 →欣景台~1.9km · 東半山 | 跑馬地 · 32 伙 · 1965 入伙查看 →蔚豪苑~1.8km · 東半山 | 跑馬地 · 99 伙 · 1990 入伙查看 →中峽道28號~3.1km · 山頂 | 南區 · 3 伙 · 1990 入伙查看 →甘道21號~3.0km · 山頂 | 南區 · 2 伙 · 1996 入伙查看 →Bayview~2.1km · 山頂 | 南區 · 8 伙 · 1987 入伙查看 →Cameron Lodge~2.9km · 山頂 | 南區 · 3 伙 · 1985 入伙查看 →甘道9號~3.1km · 山頂 | 南區 · 2 伙 · 2023 入伙查看 →怡園~1.9km · 東半山 | 跑馬地 · 70 伙 · 1964 入伙查看 →
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 灣仔區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口166,695
住戶數目63,128
年齡中位數46 歲
平均住戶人數2.6 人
自置居所比例51.3%
住戶月入中位數$45,000
學位程度比例42.4%
勞動人口參與率64%
年齡分佈

本區人口以 25至44歲 為主要組別（佔 32.3%），年齡中位數 46 歲。

15歲以下　10.1%（16,917 人）15至24歲　5.9%（9,907 人）25至44歲　32.3%（53,860 人）45至64歲　30.4%（50,632 人）65歲及以上　21.2%（35,379 人）
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑名門~0.2km · 實用呎價 $20,806–35,569 · 373 伙 · 2006 入伙查看 →屋苑龍華花園~0.2km · 實用呎價 $17,672–21,830 · 396 伙 · 1986 入伙查看 →屋苑光明臺~0.3km · 實用呎價 $13,750–24,624 · 704 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑大坑台~0.3km · 實用呎價 $16,995–25,598 · 240 伙 · 1975 入伙查看 →屋苑龍濤苑~0.3km · 實用呎價 $13,501–14,828 · 392 伙 · 1989 入伙查看 →屋苑Green Village~0.4km · 23 伙 · 1958 入伙查看 →
載入更多 2 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑慧景園~0.4km · 240 伙 · 1987 入伙查看 →屋苑愉富大廈~0.4km · 114 伙 · 1983 入伙查看 →
← 返回 全港屋苑資料庫
本頁提供機讀資料供 AI 使用 · Schema.org 結構化資料　機讀 JSON
hohome 好傢俬 · 屋苑資料
客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

聯絡我們

友情連結: 集運、物流

chevron-down