屋苑資料 / Estate

曉暉花園

Scenic View

九龍
鑽石山 | 黃大仙
彩虹

4座數 Blocks

1034單位 Units

—期數 Phases

小 45 · 中黃大仙區校網 School Net

豐盛街63號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業31 賣盤 · 4 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 30／共 31）租盤（4）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-143座高層 D實用 709 呎 · 美聯物業$938萬@$13,230 查看 →26-04-222座高層 G實用 464 呎 · 美聯物業$720萬@$15,517 查看 →26-05-082座高層 G實用 464 呎 · 美聯物業$635萬@$13,685 查看 →26-05-093座低層 G實用 464 呎 · 美聯物業$580萬@$12,500 查看 →26-05-162座低層 G實用 464 呎 · 美聯物業$660萬@$14,224 查看 →26-05-043座高層 C實用 464 呎 · 美聯物業$680萬@$14,655 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 16）

26-05-023座低層 E實用 709 呎 · 美聯物業$950萬@$13,399 查看 →26-05-071座高層 F實用 464 呎 · 美聯物業$650萬@$14,009 查看 →26-05-035座低層 C實用 497 呎 · 美聯物業$580萬@$11,670 查看 →26-05-142座中層 E實用 709 呎 · 美聯物業$950萬@$13,399 查看 →26-05-081座高層 C實用 660 呎 · 美聯物業$980萬@$14,848 查看 →26-03-153座中層 C實用 464 呎 · 美聯物業$620萬@$13,362 查看 →26-04-173座低層 E實用 709 呎 · 美聯物業$820萬@$11,566 查看 →26-05-045座高層 D實用 459 呎 · 美聯物業$700萬@$15,251 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-061座低層 C實用 660 呎 · 美聯物業$24,000/月@$36 查看 →26-05-071座高層 C實用 660 呎 · 美聯物業$25,000/月@$38 查看 →26-03-265座低層 B實用 675 呎 · 美聯物業$25,000/月@$37 查看 →26-05-165座低層 E實用 459 呎 · 美聯物業$18,000/月@$39 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$12,392/呎

6.8%

租金回報—

樣本8 宗

實用呎價區間$10.1k–13.3k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-145座低層實用 497 呎$562萬@$11,308 -9%

26-05-05車位車庫2層非住宅單位$144萬—

26-04-162座 16樓實用 464 呎$550萬@$11,853 -4%

26-04-153座 8樓實用 464 呎$600萬@$12,931 +4%

26-03-305座 16樓實用 485 呎$645萬@$13,299 +7%

26-03-151座高層實用 507 呎$2萬@$34

26-02-24車位車庫3層非住宅單位$135萬—

26-02-232座 38樓實用 507 呎$628萬@$12,387 0%

26-02-131座 3樓實用 507 呎$510萬@$10,059 -19%

26-02-122座 23樓實用 464 呎$600萬@$12,931 +4%

26-01-291座 2樓實用 710 呎$722萬@$10,169 -18%

26-01-26車位車庫2層非住宅單位$138萬—

25-12-102座高層實用 507 呎$2萬@$36

25-09-162座高層實用 709 呎$3萬@$35

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

曉暉花園位於彩虹豐盛街63號。發展商為新鴻基。入伙日期由09/1999開始。曉暉花園共有4座，提供1,034個單位。曉暉花園的實用面積由459呎至736呎。小學校網為45。中學校網為黃大仙區。

發展商新鴻基

入伙年份1999

屋苑設施

桑拿浴室蒸氣浴室乒乓球室桌球室日光浴場按摩池健身室音樂室健康舞室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池

位置地圖

豐盛街63號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵彩虹站（直線約 0.7 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以黃大仙區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口406,802

住戶數目147,085

年齡中位數50.1 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例41.6%

住戶月入中位數$23,520

學位程度比例16.6%

勞動人口參與率56.4%

年齡分佈

15歲以下 36,27115至24歲 33,46325至44歲 103,36345至64歲 140,29465歲及以上 93,411

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