屋苑資料 / Estate

承德山莊

Scenecliff

港島
西半山
西半山

2座數 Blocks

235單位 Units

—期數 Phases

小 11 · 中中西區校網 School Net

干德道33號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業5 賣盤 · 2 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（5）租盤（2）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-181座高層 C實用 765 呎 · 美聯物業$1,650萬@$21,569 查看 →26-05-121座低層 C實用 765 呎 · 美聯物業$1,650萬@$21,569 查看 →26-05-162座高層 D實用 539 呎 · 美聯物業$1,280萬@$23,748 查看 →26-05-172座中層 C實用 765 呎 · 美聯物業$1,650萬@$21,569 查看 →26-04-251座中層 C實用 765 呎 · 美聯物業$1,900萬@$24,837 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-152座高層 A實用 942 呎 · 美聯物業$52,000/月@$55 查看 →26-05-101座高層 B實用 1,431 呎 · 美聯物業$95,000/月@$66 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$17,681/呎

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$15.9k–22.3k

日期單位成交價 · 呎價

26-04-181座中層實用 539 呎$3萬@$55

26-04-151座 17樓實用 922 呎$1,660萬@$18,004 +2%

26-03-292座中層實用 539 呎$3萬@$56

26-01-271座 13樓實用 765 呎$1,300萬@$16,993 -4%

26-01-161座 16樓實用 942 呎$1,620萬@$17,197 -3%

25-11-061座 18樓實用 942 呎$1,630萬@$17,304 -2%

25-09-242座低層實用 922 呎$4萬@$41

25-09-041座 29樓實用 539 呎$953萬@$17,681 0%

25-07-152座低層實用 539 呎$3萬@$56

25-03-282座 26樓實用 765 呎$1,378萬@$18,013 +2%

25-02-032座高層實用 539 呎$3萬@$46

24-12-182座低層實用 539 呎$3萬@$50

24-08-281座低層實用 539 呎$3萬@$50

24-08-222座 12樓實用 922 呎$1,468萬@$15,922 -10%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

地勢貼近中區，車程僅需10分鐘\n。附近名校眾多\n。購物、交通、或子女就學毋不稱便\n。大廈附設限量複式單位

發展商新鴻基

入伙年份1991

屋苑設施

網球場屋苑停車場室外泳池

位置地圖

干德道33號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵上環站（直線約 0.8 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 11 校網 · 中西區

校網小學（16 所）

聖公會聖彼得小學資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 7 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 28 位（2026）

嘉諾撒聖心學校資助 · 女校

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 8 位（2026）

聖士提反女子中學附屬小學資助 · 女校

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 14 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 24 位（2026）

中西區聖安多尼學校資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 19 位（2026）

天主教總堂區學校資助 · 男女

新會商會學校資助 · 男女一條龍：新會商會陳白沙紀念中學

載入更多 10 所小學（剩 0）

李陞小學官立 · 男女

聖公會呂明才紀念小學資助 · 男女

聖公會基恩小學資助 · 男女

聖公會聖馬太小學資助 · 男女

聖嘉祿學校資助 · 男女

聖安多尼學校資助 · 男女

般咸道官立小學官立 · 男女

英皇書院同學會小學資助 · 男女

英皇書院同學會小學第二校資助 · 男女

香港潮商學校資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區中西區 · 9 所中學

校網中學（9 所）

聖士提反女子中學資助 · 女校

BigExam 第10–22（2025）中學排名 schoolbanding.com 第10（2026）

英皇書院

BigExam 第12–30（2025）中學排名 schoolbanding.com 第28（2026）

聖若瑟書院資助 · 男校

BigExam 第15–33（2025）中學排名 schoolbanding.com 第16（2026）

英華女學校資助 · 女校

BigExam 第20–38（2025）中學排名 schoolbanding.com 第19（2026）

高主教書院資助 · 男女

BigExam 第49–71（2025）中學排名 schoolbanding.com 第46（2026）

載入更多 4 所中學（剩 0）

聖嘉勒女書院資助 · 女校

BigExam 第86–108（2025）中學排名 schoolbanding.com 第86（2026）

聖類斯中學資助 · 男校

BigExam 第109–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第109（2026）

樂善堂梁銶琚書院資助 · 男女

BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）

聖士提反堂中學資助 · 男女

BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以中西區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口235,953

住戶數目88,922

年齡中位數44.8 歲

平均住戶人數2.6 人

自置居所比例55.3%

住戶月入中位數$45,040

學位程度比例42.2%

勞動人口參與率65.3%

年齡分佈

本區人口以 25至44歲為主要組別（佔 33.0%），年齡中位數 44.8 歲。

15歲以下　10.3%（24,382 人）15至24歲　7.1%（16,779 人）25至44歲　33.0%（77,767 人）45至64歲　30.3%（71,534 人）65歲及以上　19.3%（45,491 人）

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑康威園<0.1km · 120 伙 · 1972 入伙查看 →屋苑殷樺花園~0.1km · 實用呎價 $17,564–28,356 · 348 伙 · 1995 入伙查看 →屋苑康苑~0.1km · 86 伙 · 1962 入伙查看 →屋苑慧明苑~0.2km · 實用呎價 $24,237–39,032 · 198 伙 · 1990 入伙查看 →屋苑雍景臺~0.2km · 實用呎價 $18,617–29,078 · 651 伙 · 1994 入伙查看 →屋苑富景花園~0.2km · 215 伙 · 1988 入伙查看 →

載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑蔚巒閣~0.2km · 實用呎價 $18,894–22,239 · 88 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑天御~0.2km · 172 伙 · 2024 入伙查看 →

屋苑寶翠園實用呎價 $18,232–40,577 · 2,213 伙 · 2000 入伙

屋苑薄扶林道63號實用呎價 $23,574–44,280 · 332 伙 · 2020 入伙

屋苑學士臺實用呎價 $16,008–28,935 · 632 伙 · 1989 入伙

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