屋苑資料 / Estate

森築苑

Samui Village

新界西
屯門
藍地

7座數 Blocks

13單位 Units

—期數 Phases

小 70 · 中屯門區校網 School Net

新慶村99號地址 Address

平面圖

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放盤 · 租盤

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成交紀錄

近 1 宗

平均實用呎價—

租金回報—

樣本0 宗

實用呎價區間—

日期單位成交價 · 呎價

22-08-18洋房G 2樓非住宅單位$550萬—

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

位置地圖

新慶村99號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵兆康站　步行約 10 分鐘

校網

小學校網第 70 校網 · 屯門

校網小學（19 所）

保良局梁周順琴小學資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名新界區第 4 位（2026）學校資訊網 school852 香港十大最高人氣小學排名人氣第 3 位（2026）人氣・低信心

柏立基教育學院校友會何壽基學校資助 · 男女

學校資訊網 school852 香港十大最高人氣小學排名人氣第 6 位（2026）人氣・低信心

香港紅卍字會屯門卍慈小學資助 · 男女

學校資訊網 school852 香港十大最高人氣小學排名人氣第 7 位（2026）人氣・低信心

世界龍岡學校劉德容紀念小學資助 · 男女

中華基督教會何福堂小學資助 · 男女

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道教青松小學資助 · 男女

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香港路德會增城兆霖學校資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區屯門區 · 37 所中學

校網中學（37 所）

保良局董玉娣中學資助 · 男女

BigExam 第10–23（2025）中學排名 schoolbanding.com 第10（2026）

保良局百周年李兆忠紀念中學資助 · 男女

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香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學資助 · 男女

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馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學資助 · 男女

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順德聯誼總會梁銶琚中學資助 · 男女

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仁愛堂田家炳中學資助 · 男女

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順德聯誼總會譚伯羽中學資助 · 男女

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屯門官立中學官立

BigExam 第111–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第111（2026）

屯門天主教中學資助 · 男女

BigExam 第143–152（2025）中學排名 schoolbanding.com 第144（2026）

南屯門官立中學官立

BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第148（2026）

妙法寺劉金龍中學資助 · 女校

中學排名 schoolbanding.com 第152（2026）

路德會呂祥光中學資助 · 男女

BigExam 第175–188（2025）中學排名 schoolbanding.com 第175（2026）

迦密唐賓南紀念中學資助 · 男女

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

崇真書院資助 · 男女

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香海正覺蓮社佛教梁植偉中學資助 · 男女

BigExam 第218–246（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

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東華三院辛亥年總理中學資助 · 男女

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浸信會永隆中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

宣道中學資助 · 男女

BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）

新生命教育協會平安福音中學資助 · 男女

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恩平工商會李琳明中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第315（2026）

東華三院邱子田紀念中學資助 · 男女

BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

廠商會蔡章閣中學資助 · 男女

BigExam 第351–358（2025）中學排名 schoolbanding.com 第322（2026）

聖公會聖西門呂明才中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第347（2026）

新會商會中學資助 · 男女

BigExam 第358–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第352（2026）

佛教沈香林紀念中學資助 · 男女

BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

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鐘聲慈善社胡陳金枝中學資助 · 男女

BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

青松侯寶垣中學資助 · 男女

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深培中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第358（2026）

裘錦秋中學（屯門）

BigExam 第364–410（2025）中學排名 schoolbanding.com 第362（2026）

中華基督教會譚李麗芬紀念中學資助 · 男女

BigExam 第364–410（2025）中學排名 schoolbanding.com 第365（2026）

加拿大神召會嘉智中學資助 · 男女

BigExam 第411–420（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）

明愛屯門馬登基金中學資助 · 男女

BigExam 第411–414（2025）中學排名 schoolbanding.com 第413（2026）

中華基督教會何福堂書院資助 · 男女

仁愛堂陳黃淑芳紀念中學資助 · 男女

仁濟醫院第二中學資助 · 男女

載入更多 2 所中學（剩 0）

嗇色園主辦可藝中學資助 · 男女

東華三院鄺錫坤伉儷中學資助 · 男女

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

富柏豪園~1.0km · 屯門 · 18 伙查看 →屯門新村~0.5km · 屯門 · 55 伙查看 →港暉園~0.6km · 屯門 · 6 伙查看 →良樂園~3.4km · 屯門 · 6 伙查看 →明利花園~0.4km · 屯門 · 3 伙查看 →藍地菜園村~1.2km · 屯門 · 5 伙查看 →怡廬~0.4km · 屯門 · 63 伙 · 1987 入伙查看 →藍地花園~0.4km · 屯門 · 6 伙查看 →植園~0.4km · 屯門 · 24 伙查看 →藍地~0.5km · 屯門 · 7 伙查看 →陶苑~0.6km · 屯門 · 15 伙查看 →錦昌花園~1.1km · 屯門 · 12 伙查看 →

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以屯門區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口506,879

住戶數目187,202

年齡中位數46.1 歲

平均住戶人數2.6 人

自置居所比例54.2%

住戶月入中位數$25,040

學位程度比例17.5%

勞動人口參與率58.7%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 32.3%），年齡中位數 46.1 歲。

15歲以下　10.7%（54,136 人）15至24歲　7.6%（38,535 人）25至44歲　30.1%（152,609 人）45至64歲　32.3%（163,644 人）65歲及以上　19.3%（97,955 人）

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑屯門新慶村~0.1km · 11 伙查看 →屋苑帝豪峰~0.2km · 6 伙查看 →屋苑匯浚名門~0.2km · 2 伙查看 →屋苑新景園~0.2km · 3 伙查看 →屋苑慶庭雅苑~0.2km · 42 伙查看 →屋苑愉翠園~0.2km · 48 伙查看 →

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屋苑恒麗花園~0.2km · 3 伙查看 →屋苑詠柏苑~0.3km · 44 伙 · 2001 入伙查看 →

屋苑豫豐花園實用呎價 $6,164–12,465 · 1,576 伙 · 2005 入伙

屋苑綠怡居實用呎價 $6,938–10,256 · 726 伙 · 1998 入伙

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