屋苑資料 / Estate

西貢苑

Sai Kung Town Centre

新界東
西貢
西貢市中心

6座數 Blocks

264單位 Units

—期數 Phases

小 95 · 中西貢區校網 School Net

福民路22-40號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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放盤 · 租盤

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成交紀錄

近 12 宗

平均實用呎價$10,034/呎

11.0%

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$8.4k–11.6k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-06A座 6樓實用 292 呎$308萬@$10,548 +5%

26-04-02B座 5樓實用 294 呎$295萬@$10,034 0%

26-03-25A座 5樓實用 292 呎$280萬@$9,589 -4%

26-03-13A座 5樓實用 292 呎$248萬@$8,493 -15%

26-02-09B座 7樓實用 293 呎$340萬@$11,604 +16%

25-10-06D座 10樓實用 584 呎$490萬@$8,390 -16%

25-07-14D座 8樓實用 292 呎$310萬@$10,616 +6%

25-05-02E座 7樓實用 293 呎$300萬@$10,239 +2%

25-03-11F座 8樓實用 293 呎$290萬@$9,898 -1%

25-02-01B座高層實用 584 呎$2萬@$29

24-12-06C座 8樓實用 292 呎$320萬@$10,959 +9%

23-07-01A座低層實用 294 呎$1萬@$34

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

西貢苑位於西貢市中心福民路22-40號。發展商為華懋。入伙日期由01/1987開始。西貢苑共有6座，提供264個單位。西貢苑的實用面積由292呎至722呎。小學校網為95。中學校網為西貢區。

發展商華懋

入伙年份1987

位置地圖

福民路22-40號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵大水坑站（直線約 5.8 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 95 校網 · 西貢/將軍澳

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以西貢區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口489,037

住戶數目167,771

年齡中位數44.7 歲

平均住戶人數2.9 人

自置居所比例63.6%

住戶月入中位數$37,840

學位程度比例29.7%

勞動人口參與率64.2%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 33.7%），年齡中位數 44.7 歲。

15歲以下　11.5%（56,329 人）15至24歲　8.1%（39,744 人）25至44歲　30.8%（150,700 人）45至64歲　33.7%（164,991 人）65歲及以上　15.8%（77,273 人）

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實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

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屋苑逸瓏海滙實用呎價 $11,724–16,814 · 285 伙 · 2017 入伙

屋苑市場街37號2 伙

屋苑西貢正街22號3 伙

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