屋苑資料 / Estate

嘉麟閣

Ruby Court

港島
山頂 | 南區
淺水灣

2座數 Blocks

90單位 Units

—期數 Phases

小 18 · 中南區校網 School Net

南灣道55號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業6 賣盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（6）租盤（0）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-101座中層 B實用 1,775 呎 · 美聯物業$8,500萬@$47,887 查看 →26-04-291座低層 A實用 1,775 呎 · 美聯物業$8,500萬@$47,887 查看 →26-05-102座中層 A實用 1,390 呎 · 美聯物業$4,200萬@$30,216 查看 →26-05-102座中層 B實用 1,390 呎 · 美聯物業$4,000萬@$28,777 查看 →26-05-101座高層 A實用 1,775 呎 · 美聯物業$8,000萬@$45,070 查看 →26-05-102座中層 A實用 1,390 呎 · 美聯物業$4,900萬@$35,252 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

暫無在租盤源，數據持續更新。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$24,107/呎

租金回報—

樣本9 宗

實用呎價區間$25.5k–46.8k

日期單位成交價 · 呎價

26-04-102座 7樓實用 1,390 呎$3,650萬@$26,259 +9%

26-02-182座高層實用 1,390 呎$8萬@$54

26-02-011座高層實用 1,775 呎$11萬@$61

25-08-22車位 1樓非住宅單位$280萬—

25-06-232座 12樓實用 1,390 呎$3,650萬@$26,259 +9%

23-12-012座中層實用 1,390 呎$8萬@$58

23-11-151座高層實用 1,775 呎$9萬@$51

23-09-291座 24樓實用 1,775 呎$8,300萬@$46,761 +94%

23-04-011座低層實用 1,775 呎$7萬@$41

23-01-062座 17樓實用 1,390 呎$5,560萬@$40,000 +66%

22-12-092座中層實用 1,390 呎$6萬@$45

22-09-131座中層實用 1,775 呎$9萬@$48

22-07-212座中層實用 1,390 呎$8萬@$55

22-05-012座低層實用 1,390 呎$6萬@$43

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

所有單位向西外望中灣海景，高層戶更能兼望淺水灣、中灣和南灣三大泳灘美景。各座每層1至2伙，頂層全為連私人天台的複式單位。休閒娛樂設施方面包括有游泳池、兒童泳池、健身室、網球場、壁球場及兒童遊樂場等。

發展商金星

入伙年份1987

屋苑設施

屋苑停車場

位置地圖

南灣道55號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵海洋公園站（直線約 3.3 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 18 校網 · 薄扶林/香港仔/黃竹坑/赤柱

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

Stanley Knoll 松柏花園春暉園赤柱灘道8A號松苑淺水灣麗景花園翠屋歌敦臺海明山冠園逍遙居海峰園

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以南區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口263,278

住戶數目86,479

年齡中位數48.1 歲

平均住戶人數2.9 人

自置居所比例48.9%

住戶月入中位數$32,440

學位程度比例25.7%

勞動人口參與率60.1%

年齡分佈

15歲以下 27,25515至24歲 18,84225至44歲 72,39745至64歲 87,97665歲及以上 56,808

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑赫蘭道9-10號14 伙 · 1984 入伙查看 →屋苑赫蘭道11-12B號4 伙 · 2009 入伙查看 →屋苑赫蘭道13號4 伙 · 1971 入伙查看 →屋苑華景園實用呎價 $13,684–21,736 · 174 伙 · 1986 入伙查看 →屋苑南園6 伙 · 1955 入伙查看 →屋苑南灣道16A號6 伙 · 2002 入伙查看 →

載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑淺水灣道110號4 伙 · 2002 入伙查看 →屋苑淺水灣1088 伙查看 →

屋苑陽明山莊實用呎價 $20,862–31,337 · 976 伙 · 1988 入伙

屋苑淺水灣麗景園實用呎價 $28,306–42,702 · 240 伙 · 1970 入伙

屋苑淺水灣道37號實用呎價 $31,604–115,096 · 137 伙 · 1994 入伙

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