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屋苑資料 / Estate

御皇庭

Royal Green
新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
粉嶺
3座數 Blocks
922單位 Units
—期數 Phases
小 80 · 中 北區校網 School Net
清曉路18號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
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御皇庭 高清平面圖 PDF · 連訂造傢俬參考查看 →
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 御皇庭 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業32 賣盤 · 31 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-17第三座 中層 B實用 413 呎 · 美聯物業$450萬@$10,896 查看 →26-05-16第三座 高層 E實用 691 呎 · 美聯物業$800萬@$11,577 查看 →26-05-13第二座 高層 D實用 548 呎 · 美聯物業$610萬@$11,131 查看 →26-05-15第二座 中層 B實用 415 呎 · 美聯物業$360萬@$8,675 查看 →26-05-15第一座 低層 F實用 450 呎 · 美聯物業$503萬@$11,178 查看 →26-05-16第二座 高層 A實用 372 呎 · 美聯物業$400萬@$10,753 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 14）
26-05-14第二座 高層 F實用 551 呎 · 美聯物業$500萬@$9,074 查看 →26-05-13第三座 中層 H實用 376 呎 · 美聯物業$400萬@$10,638 查看 →26-05-13第二座 中層 H實用 370 呎 · 美聯物業$400萬@$10,811 查看 →26-04-30第三座 低層 G實用 413 呎 · 美聯物業$490萬@$11,864 查看 →26-05-17第二座 中層 G實用 415 呎 · 美聯物業$488萬@$11,759 查看 →26-05-15第一座 低層 E實用 548 呎 · 美聯物業$650萬@$11,861 查看 →26-05-17第一座 高層 B實用 417 呎 · 美聯物業$510萬@$12,230 查看 →26-05-06第二座 低層 H實用 370 呎 · 美聯物業$460萬@$12,432 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 6）
26-05-09第三座 中層 G實用 413 呎 · 美聯物業$490萬@$11,864 查看 →26-05-17第二座 低層 B實用 414 呎 · 美聯物業$400萬@$9,662 查看 →26-05-15第三座 中層 E實用 690 呎 · 美聯物業$720萬@$10,435 查看 →26-04-11第三座 高層 C實用 846 呎 · 美聯物業$900萬@$10,638 查看 →26-05-17第一座 高層 B實用 415 呎 · 美聯物業$445萬@$10,723 查看 →26-04-01第三座 高層 C實用 846 呎 · 美聯物業$1,200萬@$14,184 查看 →26-04-22第三座 中層 G實用 413 呎 · 美聯物業$398萬@$9,637 查看 →26-05-12C實用 450 呎 · 美聯物業$384萬@$8,533 查看 →
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26-05-17第二座 高層 G實用 415 呎 · 美聯物業$387萬@$9,325 查看 →26-05-04第一座 中層 E實用 548 呎 · 美聯物業$600萬@$10,949 查看 →26-05-13第二座 低層 H實用 370 呎 · 美聯物業$400萬@$10,811 查看 →26-04-03第三座 低層 B實用 412 呎 · 美聯物業$400萬@$9,709 查看 →26-05-17A實用 372 呎 · 美聯物業$385萬@$10,349 查看 →26-05-10第三座 低層 E實用 686 呎 · 美聯物業$850萬@$12,391 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-13第二座 低層 B實用 414 呎 · 美聯物業$12,500/月@$30 查看 →26-05-13第二座 低層 G實用 398 呎 · 美聯物業$12,800/月@$32 查看 →26-05-17第二座 高層 H實用 372 呎 · 美聯物業$11,500/月@$31 查看 →26-03-31第二座 中層 B實用 415 呎 · 美聯物業$14,000/月@$34 查看 →26-03-28第一座 低層 C實用 548 呎 · 美聯物業$16,000/月@$29 查看 →26-03-07第一座 中層 E實用 546 呎 · 美聯物業$15,800/月@$29 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 17）
26-05-06第三座 高層 D實用 691 呎 · 美聯物業$19,500/月@$28 查看 →26-03-31第三座 低層 G實用 412 呎 · 美聯物業$13,000/月@$32 查看 →26-03-31第二座 高層 A實用 372 呎 · 美聯物業$13,000/月@$35 查看 →26-03-31第三座 中層 A實用 376 呎 · 美聯物業$12,000/月@$32 查看 →26-05-16第一座 低層 C實用 548 呎 · 美聯物業$16,800/月@$31 查看 →26-05-15第二座 低層 B實用 414 呎 · 美聯物業$12,800/月@$31 查看 →26-05-17第一座 高層 H實用 372 呎 · 美聯物業$13,000/月@$35 查看 →26-05-15第三座 高層 A實用 377 呎 · 美聯物業$13,000/月@$34 查看 →
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26-05-17第一座 低層 B實用 414 呎 · 美聯物業$13,000/月@$31 查看 →26-05-12第二座 中層 E實用 548 呎 · 美聯物業$17,300/月@$32 查看 →26-04-15第二座 中層 B實用 415 呎 · 美聯物業$11,000/月@$27 查看 →26-03-07第一座 低層 H實用 370 呎 · 美聯物業$12,000/月@$32 查看 →26-03-31第一座 高層 C實用 552 呎 · 美聯物業$17,000/月@$31 查看 →26-03-31第一座 高層 E實用 548 呎 · 美聯物業$16,000/月@$29 查看 →26-04-27第二座 高層 B實用 417 呎 · 美聯物業$12,500/月@$30 查看 →26-03-31第三座 中層 H實用 376 呎 · 美聯物業$12,000/月@$32 查看 →
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26-05-17第三座 中層 A實用 376 呎 · 美聯物業$13,000/月@$35 查看 →26-05-15第一座 中層 H實用 372 呎 · 美聯物業$13,000/月@$35 查看 →26-05-15第二座 高層 A實用 372 呎 · 美聯物業$12,800/月@$34 查看 →26-05-11第三座 中層 G實用 413 呎 · 美聯物業$13,000/月@$31 查看 →26-05-15第一座 中層 C實用 548 呎 · 美聯物業$16,000/月@$29 查看 →26-05-08第二座 低層 C實用 450 呎 · 美聯物業$12,500/月@$28 查看 →26-04-30第一座 低層 H實用 364 呎 · 美聯物業$12,000/月@$33 查看 →26-03-31第二座 低層 H實用 370 呎 · 美聯物業$12,500/月@$34 查看 →
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26-03-31第二座 中層 B實用 415 呎 · 美聯物業$13,000/月@$31 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
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成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$11,228/呎
5.4%
租金回報3.4%
樣本13 宗
實用呎價區間$9.4k–11.5k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-081座 低層實用 398 呎$430萬@$10,804 -4%
26-05-081座 中層實用 551 呎$615萬@$11,162 -1%
26-05-082座 低層實用 370 呎$426萬@$11,514 +3%
26-05-082座 低層實用 450 呎$1萬@$29
26-05-042座 42樓實用 548 呎$625萬@$11,405 +2%
26-04-182座 中層實用 548 呎$2萬@$31
26-04-16車位 地下非住宅單位$110萬—
26-04-102座 高層實用 548 呎$625萬@$11,405 +2%
26-04-101座 19樓實用 399 呎$450萬@$11,278 0%
26-04-091座 11樓實用 450 呎$503萬@$11,178 0%
26-03-183座 21樓實用 568 呎$605萬@$10,651 -5%
26-03-013座 中層實用 439 呎$1萬@$32
26-03-012座 中層實用 548 呎$2萬@$27
26-02-011座 中層實用 400 呎$1萬@$31
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

毗鄰上水港鐵站\r\n全北區最高之住宅物業\r\n專業管理(擁有Iso質量認證)\r\n方正實用,多元化間隔\r\n香港高爾夫球場\r\n上水公共圖書館\r\n上水公眾嬉水池\r\n北區運動場

發展商爪哇集團/恒基兆業
入伙年份2006
管理公司偉邦物業管理有限公司
屋苑設施
桑拿浴室乒乓球室卡拉OK室電影院健身室音樂室圖書館宴會廳美容中心室外泳池
位置地圖
清曉路18號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵上水站　步行約 12 分鐘
校網
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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位
地區北區 · 20 所中學
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
碧華花園金燕花園松柏朗彩蒲苑嘉麗山莊燕賀小築大頭嶺上水華山康樂小築掃管埔村奕翠園古洞坑頭
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 北區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口309,631
住戶數目111,433
年齡中位數46.3 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例54.3%
住戶月入中位數$23,580
學位程度比例17.6%
勞動人口參與率57.8%
年齡分佈
15歲以下 33,49915至24歲 27,65425至44歲 88,31445至64歲 104,60765歲及以上 55,557
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑上水吳屋村7 伙查看 →屋苑清河邨資料整理中查看 →屋苑清濤苑2022 入伙查看 →屋苑祥龍圍邨資料整理中查看 →屋苑太平邨實用呎價 $7,003–8,200 · 1,429 伙 · 1989 入伙查看 →屋苑威尼斯花園實用呎價 $8,716–10,023 · 288 伙 · 1993 入伙查看 →
載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑雞嶺44 伙查看 →屋苑海裕苑36 伙 · 1992 入伙查看 →
屋苑牽晴間實用呎價 $10,208–13,143 · 2,688 伙 · 1999 入伙
屋苑One Innovale實用呎價 $11,509–17,204 · 1,576 伙 · 2022 入伙
屋苑粉嶺名都實用呎價 $9,524–12,447 · 1,280 伙 · 1993 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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