屋苑資料 / Estate

溱岸8號

The Riverpark

新界東
大圍
大圍

4座數 Blocks

981單位 Units

—期數 Phases

小 88 · 中沙田區校網 School Net

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業19 賣盤 · 4 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（19）租盤（4）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-151座高層 F實用 507 呎 · 美聯物業$1,100萬@$21,696 查看 →26-05-135座中層 D實用 737 呎 · 美聯物業$1,388萬@$18,833 查看 →26-05-175座高層 C實用 1,018 呎 · 美聯物業$2,100萬@$20,629 查看 →26-05-171座中層 A實用 1,250 呎 · 美聯物業$2,600萬@$20,800 查看 →26-05-172座高層 C實用 2,141 呎 · 美聯物業$5,500萬@$25,689 查看 →26-05-163座中層 G實用 725 呎 · 美聯物業$1,450萬@$20,000 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-03-032座高層 D實用 725 呎 · 美聯物業$35,000/月@$48 查看 →26-05-151座高層 D實用 720 呎 · 美聯物業$35,000/月@$49 查看 →26-05-175座高層 D實用 729 呎 · 美聯物業$37,000/月@$51 查看 →26-04-212座高層 A實用 1,389 呎 · 美聯物業$72,000/月@$52 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$18,375/呎

5.6%

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$15.8k–21.8k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-131座中層實用 935 呎$2,038萬@$21,797 +19%

26-05-052座 31樓實用 508 呎$1,000萬@$19,685 +7%

26-05-025座中層實用 729 呎$3萬@$45

26-04-223座 11樓實用 934 呎$1,700萬@$18,201 -1%

26-04-151座 23樓實用 743 呎$1,375萬@$18,506 +1%

26-04-145座 19樓實用 1,170 呎$2,090萬@$17,863 -3%

26-04-083座 43樓實用 934 呎$1,768萬@$18,929 +3%

26-03-272座高層實用 826 呎$3萬@$41

26-03-232座 36樓實用 826 呎$1,570萬@$19,007 +3%

26-03-162座高層實用 725 呎$3萬@$44

26-03-032座 7樓實用 1,382 呎$2,185萬@$15,810 -14%

26-02-135座 17樓實用 718 呎$1,288萬@$17,939 -2%

26-02-041座 11樓實用 1,333 呎$2,300萬@$17,254 -6%

25-12-182座中層實用 934 呎$4萬@$41

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

臨河覆式空中巨無霸連天台、5房2套市場罕有

發展商新世界

入伙年份2012

管理公司香港鐵路有限公司

屋苑設施

網球場桌球室卡拉OK室電影院按摩池健身室音樂室舞蹈室健康舞室遊樂場 / 遊戲室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室兒童嬉水池室外泳池

延伸資料

維基百科：溱岸8號 ↗

位置地圖

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港鐵車公廟站　步行約 2 分鐘

校網

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以沙田區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口692,806

住戶數目246,425

年齡中位數46.2 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例54.8%

住戶月入中位數$28,870

學位程度比例25.2%

勞動人口參與率59.2%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 31.8%），年齡中位數 46.2 歲。

15歲以下　11.4%（78,886 人）15至24歲　7.8%（53,696 人）25至44歲　29.0%（201,135 人）45至64歲　31.8%（220,604 人）65歲及以上　20.0%（138,485 人）

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實用呎價 · 內部連結

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