屋苑資料 / Estate

麗晶花園

Richland Gardens

九龍
九龍灣
九龍灣

22座數 Blocks

5904單位 Units

—期數 Phases

小 46 · 中觀塘區校網 School Net

宏光道80號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

官方平面圖整理中持續更新

高清平面圖將陸續呈現

麗晶花園高清平面圖 PDF · 連訂造傢俬參考查看 →

訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就麗晶花園單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺設計 3D

WhatsApp 免費報價 · 6365 8773

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業13 賣盤 · 3 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 12／共 13）租盤（3）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-0905座低層 E實用 540 呎 · 美聯物業$525萬@$9,722 查看 →26-05-0408座低層 F實用 407 呎 · 美聯物業$460萬@$11,302 查看 →26-05-0506座低層 E實用 540 呎 · 美聯物業$520萬@$9,630 查看 →26-05-1320座中層 B實用 407 呎 · 美聯物業$470萬@$11,548 查看 →26-05-0616座低層 D實用 448 呎 · 美聯物業$450萬@$10,045 查看 →26-05-1211座高層 D實用 448 呎 · 美聯物業$470萬@$10,491 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-1014座高層 B實用 407 呎 · 美聯物業$14,000/月@$34 查看 →26-05-1415座低層 F實用 407 呎 · 美聯物業$15,000/月@$37 查看 →26-05-0902座高層 F實用 407 呎 · 美聯物業$16,000/月@$39 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$9,678/呎

3.4%

租金回報—

樣本13 宗

實用呎價區間$7k–10.8k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-1417座高層實用 407 呎$430萬@$10,565 +9%

26-05-1316座 11樓實用 407 呎$408萬@$10,025 +4%

26-05-1216座 30樓實用 407 呎$440萬@$10,811 +12%

26-05-117座 10樓實用 407 呎$426萬@$10,467 +8%

26-05-089座 12樓實用 407 呎$407萬@$10,000 +3%

26-05-0717座 15樓非住宅單位$400萬—

26-05-0613座中層實用 407 呎$430萬@$10,565 +9%

26-05-066座 9樓實用 538 呎$500萬@$9,294 -4%

26-04-307座低層實用 447 呎$312萬@$6,980 -28%

26-04-2911座 2樓實用 407 呎$380萬@$9,337 -4%

26-04-285座 6樓實用 540 呎$506萬@$9,370 -3%

26-04-278座 16樓實用 450 呎$406萬@$9,022 -7%

26-04-276座 4樓實用 407 呎$316萬@$7,764 -20%

26-03-1316座低層實用 407 呎$408萬@$10,025 +4%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

單位戶型

6 款

類型房 · 面積 · 期座戶型圖

戶型2房2 房 · 實用 407 呎—

戶型2房2 房 · 實用 448–452 呎—

戶型2房2 房 · 實用 447 呎—

戶型3房3 房 · 實用 538–540 呎—

戶型2房2 房 · 實用 407 呎—

戶型資料供參考，實際以發展商圖則為準，數據持續更新。

樓宇 · 期數

22 項

樓宇資料

第1座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年落成 · 34 層 · 272 伙

第2座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年落成 · 34 層 · 272 伙

第3座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年落成 · 34 層 · 272 伙

第4座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年落成 · 34 層 · 272 伙

第5座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年落成 · 34 層 · 272 伙

第6座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年落成 · 34 層 · 272 伙

第7座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年落成 · 33 層 · 264 伙

第8座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年落成 · 33 層 · 264 伙

第9座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年落成 · 33 層 · 264 伙

第10座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年落成 · 33 層 · 264 伙

第11座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年落成 · 33 層 · 264 伙

第12座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年落成 · 34 層 · 272 伙

第13座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年落成 · 34 層 · 272 伙

第14座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年落成 · 34 層 · 272 伙

第15座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年落成 · 34 層 · 272 伙

第16座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年落成 · 34 層 · 272 伙

第17座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年落成 · 34 層 · 272 伙

第18座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年落成 · 34 層 · 272 伙

第19座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年落成 · 34 層 · 272 伙

第20座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年落成 · 33 層 · 264 伙

第21座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年落成 · 33 層 · 256 伙

第22座私人參建居屋樓宇設計 / （十字井型） · 1985年落成 · 33 層 · 256 伙

以上為樓宇事實資料（層數 / 伙數 / 落成年），僅供參考。資料來源：維基百科（2026-04-28）

屋苑知識

小巴, 巴士, 專線小巴

發展商房委會/瑞安集團

入伙年份1985

管理公司瑞安物業管理有限公司

屋苑設施

乒乓球室壁球場網球場籃球場羽毛球場遊樂場 / 遊戲室室外泳池

延伸資料

維基百科：麗晶花園 ↗

位置地圖

宏光道80號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵彩虹站　步行約 9 分鐘

校網

小學校網第 46 校網 · 九龍灣/牛頭角/觀塘/油塘

校網小學（9 所）

佛教慈敬學校資助 · 男女

迦密梁省德學校資助 · 男女

佐敦谷聖若瑟天主教小學資助 · 男女

浸信宣道會呂明才小學資助 · 男女

坪石天主教小學資助 · 男女

天主教柏德學校資助 · 男女

載入更多 3 所小學（剩 0）

聖公會九龍灣基樂小學資助 · 男女

九龍灣聖若翰天主教小學資助 · 男女

香港道教聯合會雲泉學校資助 · 男女

中學派位

地區觀塘區 · 28 所中學

校網中學（28 所）

中華基督教會蒙民偉書院資助 · 男女

BigExam 第109–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第109（2026）

五邑司徒浩中學資助 · 男女

BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）

香港道教聯合會青松中學資助 · 男女

BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

基督教聖約教會堅樂中學資助 · 男女

BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）

中華基督教會基智中學資助 · 男女

BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）

載入更多 10 所中學（剩 13）

觀塘功樂官立中學官立

中學排名 schoolbanding.com 第358（2026）

觀塘官立中學官立

BigExam 第143–152（2025）中學排名 schoolbanding.com 第144（2026）

觀塘瑪利諾書院資助 · 男校

BigExam 第104–109（2025）中學排名 schoolbanding.com 第104（2026）

梁式芝書院資助 · 女校

中學排名 schoolbanding.com 第152（2026）

慕光英文書院直接資助計劃 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第315（2026）

寧波公學資助 · 男女

BigExam 第130–142（2025）中學排名 schoolbanding.com 第131（2026）

寧波第二中學資助 · 男女

BigExam 第175–188（2025）中學排名 schoolbanding.com 第174（2026）

新生命教育協會呂郭碧鳳中學資助 · 男女

BigExam 第130–142（2025）中學排名 schoolbanding.com 第131（2026）

順利天主教中學資助 · 男女

BigExam 第78–98（2025）中學排名 schoolbanding.com 第78（2026）

聖公會基孝中學資助 · 男女

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

載入更多 10 所中學（剩 3）

聖公會梁季彜中學資助 · 男女

BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

聖安當女書院資助 · 女校

BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）

聖若瑟英文中學資助 · 男校

BigExam 第175–188（2025）中學排名 schoolbanding.com 第175（2026）

聖傑靈女子中學資助 · 女校

BigExam 第29–79（2025）中學排名 schoolbanding.com 第28（2026）

藍田聖保祿中學資助 · 女校

BigExam 第29–79（2025）中學排名 schoolbanding.com 第28（2026）

高雷中學資助 · 男女

BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）

天主教普照中學資助 · 男女

BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）

仁濟醫院羅陳楚思中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第152（2026）

聖言中學資助 · 男校

BigExam 第49–68（2025）中學排名 schoolbanding.com 第46（2026）

瑪利諾中學資助 · 男女

BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

載入更多 3 所中學（剩 0）

香港布廠商會朱石麟中學資助 · 男女

BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）

香港聖公會何明華會督中學資助 · 男女

BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）

佛教何南金中學資助 · 男女

BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

順緻苑彩興苑彩霞邨泰峯宏緻苑宏光樓利基大廈德福花園嘉和園得寶花園啟泰苑淘大花園

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以觀塘區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口673,166

住戶數目247,592

年齡中位數48 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例29.1%

住戶月入中位數$22,000

學位程度比例16.8%

勞動人口參與率56.4%

年齡分佈

15歲以下 70,06315至24歲 60,32125至44歲 174,33845至64歲 220,70365歲及以上 147,741

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑宏緻苑2,576 伙查看 →屋苑啟業邨資料整理中查看 →屋苑泰峯實用呎價 $14,388–18,393 · 807 伙 · 2024 入伙查看 →屋苑德朗邨資料整理中查看 →屋苑彩虹邨資料整理中查看 →屋苑啟晴邨資料整理中查看 →

載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑啟泰苑624 伙 · 1983 入伙查看 →屋苑坪石邨資料整理中查看 →

屋苑淘大花園實用呎價 $10,674–16,304 · 4,896 伙 · 1981 入伙

屋苑德福花園實用呎價 $10,019–13,926 · 4,991 伙 · 1980 入伙

屋苑得寶花園實用呎價 $11,937–16,226 · 2,016 伙 · 1984 入伙

← 返回全港屋苑資料庫

本頁提供機讀資料供 AI 使用 · Schema.org 結構化資料　機讀 JSON

hohome 好傢俬 · 屋苑資料

麗晶花園

平面圖

市場放盤概覽

成交紀錄

單位戶型

樓宇 · 期數

屋苑知識

人口普查 · 區域概況

社區聲音

政府房屋資訊

鄰近 · 同區屋苑

傢俬陳列室

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們