屋苑資料 / Estate

蔚藍灣畔

Residence Oasis

九龍
將軍澳
坑口

6座數 Blocks

2133單位 Units

—期數 Phases

小 95 · 中西貢區校網 School Net

培成路15號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

官方平面圖整理中持續更新

高清平面圖將陸續呈現

蔚藍灣畔高清平面圖 PDF · 連訂造傢俬參考查看 →

訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就蔚藍灣畔單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺設計 3D

WhatsApp 免費報價 · 6365 8773

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業79 賣盤 · 65 租盤　資料截至 2026-05-17

放盤詳情

賣盤（顯示 56／共 79）租盤（顯示 60／共 65）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-115座高層 E實用 510 呎 · 美聯物業$770萬@$15,098 查看 →26-05-155座低層 C實用 488 呎 · 美聯物業$830萬@$17,008 查看 →26-05-126座低層 E實用 722 呎 · 美聯物業$1,200萬@$16,620 查看 →26-05-151座高層 B實用 667 呎 · 美聯物業$1,250萬@$18,741 查看 →26-05-167座高層 F實用 510 呎 · 美聯物業$838萬@$16,431 查看 →26-04-157座高層 A實用 943 呎 · 美聯物業$1,600萬@$16,967 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 42）

載入更多 8 個賣盤（剩 34）

載入更多 8 個賣盤（剩 26）

26-05-055座高層 G實用 490 呎 · 美聯物業$750萬@$15,306 查看 →26-05-156座高層 E實用 722 呎 · 美聯物業$1,200萬@$16,620 查看 →26-05-085座中層 E實用 509 呎 · 美聯物業$820萬@$16,110 查看 →26-05-135座高層 H實用 653 呎 · 美聯物業$1,068萬@$16,355 查看 →26-05-143座高層 F實用 490 呎 · 美聯物業$900萬@$18,367 查看 →26-05-152座高層 B實用 763 呎 · 美聯物業$1,280萬@$16,776 查看 →26-05-157座低層 D實用 489 呎 · 美聯物業$900萬@$18,405 查看 →26-05-015座中層 B實用 490 呎 · 美聯物業$850萬@$17,347 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 18）

26-05-061座高層 C實用 490 呎 · 美聯物業$788萬@$16,082 查看 →26-03-313座中層 B實用 490 呎 · 美聯物業$860萬@$17,551 查看 →26-05-081座中層 C實用 484 呎 · 美聯物業$750萬@$15,496 查看 →26-05-103座中層 G實用 488 呎 · 美聯物業$750萬@$15,369 查看 →26-04-306座中層 D實用 652 呎 · 美聯物業$1,050萬@$16,104 查看 →26-05-127座低層 H實用 802 呎 · 美聯物業$1,200萬@$14,963 查看 →26-04-282座低層 B實用 763 呎 · 美聯物業$1,150萬@$15,072 查看 →26-05-155座高層 B實用 490 呎 · 美聯物業$828萬@$16,898 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 10）

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-163座高層 C實用 490 呎 · 美聯物業$21,000/月@$43 查看 →26-05-087座低層 F實用 508 呎 · 美聯物業$20,000/月@$39 查看 →26-05-165座中層 F實用 490 呎 · 美聯物業$19,800/月@$40 查看 →26-05-137座高層 A實用 943 呎 · 美聯物業$43,000/月@$46 查看 →26-05-173座低層 F實用 488 呎 · 美聯物業$20,000/月@$41 查看 →26-05-171座中層 A實用 488 呎 · 美聯物業$21,000/月@$43 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 46）

26-05-123座低層 H實用 566 呎 · 美聯物業$24,000/月@$42 查看 →26-05-141座中層 G實用 488 呎 · 美聯物業$21,000/月@$43 查看 →26-05-116座低層 A實用 506 呎 · 美聯物業$19,000/月@$38 查看 →26-05-157座高層 B實用 950 呎 · 美聯物業$38,000/月@$40 查看 →26-02-276座低層 B實用 488 呎 · 美聯物業$20,800/月@$43 查看 →26-05-145座高層 E實用 510 呎 · 美聯物業$22,000/月@$43 查看 →26-05-021座中層 D實用 850 呎 · 美聯物業$32,500/月@$38 查看 →26-03-172座中層 G實用 509 呎 · 美聯物業$20,500/月@$40 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 38）

26-05-025座中層 F實用 490 呎 · 美聯物業$19,000/月@$39 查看 →26-04-215座高層 A實用 735 呎 · 美聯物業$30,000/月@$41 查看 →26-04-301座低層 B實用 664 呎 · 美聯物業$27,000/月@$41 查看 →26-05-152座低層 E實用 488 呎 · 美聯物業$18,800/月@$39 查看 →26-05-053座低層 C實用 488 呎 · 美聯物業$19,500/月@$40 查看 →26-05-106座高層 F實用 504 呎 · 美聯物業$19,800/月@$39 查看 →26-05-055座低層 E實用 507 呎 · 美聯物業$18,800/月@$37 查看 →26-03-251座高層 C實用 490 呎 · 美聯物業$19,500/月@$40 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 30）

26-05-036座中層 E實用 722 呎 · 美聯物業$26,800/月@$37 查看 →26-05-166座高層 F實用 504 呎 · 美聯物業$19,500/月@$39 查看 →26-05-105座中層 A實用 734 呎 · 美聯物業$28,500/月@$39 查看 →26-05-161座中層 E實用 720 呎 · 美聯物業$30,000/月@$42 查看 →26-05-033座中層 G實用 490 呎 · 美聯物業$20,000/月@$41 查看 →26-05-165座高層 D實用 510 呎 · 美聯物業$19,000/月@$37 查看 →26-05-053座高層 G實用 490 呎 · 美聯物業$18,500/月@$38 查看 →26-05-176座高層 D實用 652 呎 · 美聯物業$28,000/月@$43 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 22）

26-05-073座高層 H實用 567 呎 · 美聯物業$25,000/月@$44 查看 →26-04-077座中層 D實用 492 呎 · 美聯物業$20,500/月@$42 查看 →26-05-085座高層 C實用 490 呎 · 美聯物業$22,000/月@$45 查看 →26-05-165座中層 B實用 490 呎 · 美聯物業$19,500/月@$40 查看 →26-05-027座高層 G實用 488 呎 · 美聯物業$18,500/月@$38 查看 →26-05-053座高層 A實用 735 呎 · 美聯物業$28,500/月@$39 查看 →26-05-027座高層 F實用 510 呎 · 美聯物業$19,800/月@$39 查看 →26-05-075座中層 F實用 490 呎 · 美聯物業$20,500/月@$42 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 14）

26-05-123座高層 C實用 490 呎 · 美聯物業$19,800/月@$40 查看 →26-05-025座低層 C實用 488 呎 · 美聯物業$18,800/月@$39 查看 →26-05-117座高層 H實用 802 呎 · 美聯物業$30,000/月@$37 查看 →26-05-041座高層 A實用 491 呎 · 美聯物業$21,500/月@$44 查看 →26-05-176座中層 D實用 652 呎 · 美聯物業$27,800/月@$43 查看 →26-05-171座低層 F實用 652 呎 · 美聯物業$28,500/月@$44 查看 →26-05-167座中層 E實用 508 呎 · 美聯物業$22,000/月@$43 查看 →26-05-162座中層 C實用 745 呎 · 美聯物業$28,000/月@$38 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$14,371/呎

4.0%

租金回報—

樣本12 宗

實用呎價區間$11.5k–16.8k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-155座高層實用 490 呎$2萬@$42

26-05-157座中層實用 509 呎$2萬@$41

26-05-153座中層實用 567 呎$2萬@$43

26-05-137座 29樓非住宅單位$1,300萬—

26-05-135座 32樓實用 509 呎$818萬@$16,071 +12%

26-05-112座中層實用 490 呎$819萬@$16,714 +16%

26-05-101座高層實用 850 呎$3萬@$38

26-05-087座高層實用 802 呎$1,308萬@$16,309 +13%

26-05-085座中層實用 490 呎$825萬@$16,837 +17%

26-05-075座 30樓實用 490 呎$760萬@$15,510 +8%

26-05-052座 21樓實用 745 呎$1,180萬@$15,839 +10%

26-04-261座高層實用 850 呎$3萬@$38

26-04-245座 9樓實用 488 呎$739萬@$15,143 +5%

26-04-231座低層實用 488 呎$2萬@$39

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

間隔多元化，由2房至5房及相連單位\r\n戶戶設有環保大露台及工作平台\r\n屋苑自設大型商場並連接其他商場\r\n基座為港鐵站及交通交匯處，對外交通工具選擇多

發展商信置/港鐵/嘉里建設

入伙年份2004

管理公司香港鐵路有限公司 - 物業管理部

屋苑設施

桑拿浴室蒸氣浴室乒乓球室網球場桌球室保齡球場燒烤場日光浴場按摩池健身室音樂室閱讀室 / 溫習室圖書館電腦室浴足池 / 健足按摩室緩跑徑宴會廳太極圈

延伸資料

維基百科：蔚藍灣畔 ↗

位置地圖

培成路15號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵坑口站　步行約 1 分鐘

校網

小學校網第 95 校網 · 西貢/將軍澳

校網小學（23 所）

西貢崇真天主教學校（小學部）資助 · 男女

將軍澳官立小學官立 · 男女

香海正覺蓮社佛教黃藻森學校資助 · 男女一條龍：Array

西貢中心李少欽紀念學校資助 · 男女

仁濟醫院陳耀星小學資助 · 男女

東華三院王余家潔紀念小學資助 · 男女

載入更多 10 所小學（剩 7）

保良局馮晴紀念小學資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名新界區第 15 位（2026）

順德聯誼總會梁潔華小學資助 · 男女

基督教神召會梁省德小學資助 · 男女

基督教宣道會宣基小學資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名新界區第 16 位（2026）

博愛醫院陳國威小學資助 · 男女

佛教志蓮小學資助 · 男女

保良局黃永樹小學資助 · 男女

景林天主教小學資助 · 男女

將軍澳天主教小學資助 · 男女

仁愛堂田家炳小學資助 · 男女

載入更多 7 所小學（剩 0）

港澳信義會小學資助 · 男女

港澳信義會明道小學資助 · 男女

樂善堂劉德學校資助 · 男女

天主教聖安德肋小學資助 · 男女

將軍澳循道衛理小學資助 · 男女

聖公會將軍澳基德小學資助 · 男女

安博官立小學官立 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區西貢區 · 20 所中學

校網中學（20 所）

迦密主恩中學資助 · 男女

BigExam 第12–30（2025）中學排名 schoolbanding.com 第13（2026）

新界西貢坑口區鄭植之中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第282（2026）

西貢崇真天主教學校（中學部）資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第347（2026）

將軍澳官立中學官立

BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）

天主教鳴遠中學資助 · 男女

BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

載入更多 10 所中學（剩 5）

港澳信義會慕德中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第150（2026）

景嶺書院資助 · 男女

BigExam 第80–102（2025）中學排名 schoolbanding.com 第81（2026）

仁濟醫院靚次伯紀念中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第315（2026）

東華三院呂潤財紀念中學資助 · 男女

BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）

威靈頓教育機構張沛松紀念中學資助 · 男女

順德聯誼總會鄭裕彤中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第224（2026）

香港道教聯合會圓玄學院第三中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第282（2026）

馬錦明慈善基金馬陳端喜紀念中學資助 · 男女

BigExam 第320–357（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

基督教宣道會宣基中學資助 · 男女

BigExam 第60–73（2025）中學排名 schoolbanding.com 第59（2026）

仁濟醫院王華湘中學資助 · 男女

BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）

載入更多 5 所中學（剩 0）

博愛醫院八十週年鄧英喜中學資助 · 男女

寶覺中學資助 · 男女

BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）

香海正覺蓮社佛教正覺中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第335（2026）

將軍澳香島中學直接資助計劃 · 男女

BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）

保良局甲子何玉清中學資助 · 男女

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

北圍西貢南邊圍慧園孟公窩麗豪花園打蠔墩上圍富達軒柏麗灣別墅寶石小築立德台西貢公路(DD 217 Lot 1126)打蠔墩下圍

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以西貢區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口489,037

住戶數目167,771

年齡中位數44.7 歲

平均住戶人數2.9 人

自置居所比例63.6%

住戶月入中位數$37,840

學位程度比例29.7%

勞動人口參與率64.2%

年齡分佈

15歲以下 56,32915至24歲 39,74425至44歲 150,70045至64歲 164,99165歲及以上 77,273

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑東港城實用呎價 $12,116–20,179 · 2,184 伙 · 1997 入伙查看 →屋苑海悅豪園實用呎價 $12,046–16,667 · 736 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑和明苑實用呎價 $12,441–12,441 · 1,640 伙 · 1999 入伙查看 →屋苑南豐廣場實用呎價 $8,596–17,094 · 1,614 伙 · 1999 入伙查看 →屋苑安寧花園實用呎價 $9,434–12,639 · 2,300 伙 · 1990 入伙查看 →屋苑新寶城實用呎價 $12,733–17,431 · 2,184 伙 · 1999 入伙查看 →

載入更多 3 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑煜明苑實用呎價 $8,449–12,227 · 1,824 伙 · 1996 入伙查看 →屋苑頌明苑實用呎價 $11,222–11,222 · 1,750 伙 · 1993 入伙查看 →

屋苑清水灣半島實用呎價 $11,090–16,447 · 1,959 伙 · 2001 入伙

← 返回全港屋苑資料庫

本頁提供機讀資料供 AI 使用 · Schema.org 結構化資料　機讀 JSON

hohome 好傢俬 · 屋苑資料

蔚藍灣畔

平面圖

市場放盤概覽

成交紀錄

屋苑知識

人口普查 · 區域概況

社區聲音

政府房屋資訊

鄰近 · 同區屋苑

傢俬陳列室

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們