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屋苑資料 / Estate

寶明苑

Po Ming Court
九龍
將軍澳
將軍澳
2座數 Blocks
1476單位 Units
—期數 Phases
小 95 · 中 西貢區校網 School Net
唐明街8號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
高清平面圖將陸續呈現
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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業17 賣盤 · 2 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-04-17A座(寶松閣) 低層 20實用 213 呎 · 美聯物業$320萬@$15,023 查看 →26-03-26A座(寶松閣) 低層 11實用 213 呎 · 美聯物業$280萬@$13,146 查看 →26-04-29B座(寶柏閣) 高層 15實用 212 呎 · 美聯物業$270萬@$12,736 查看 →26-05-15A座(寶松閣) 低層 10實用 213 呎 · 美聯物業$300萬@$14,085 查看 →26-05-12A座(寶松閣) 中層 11實用 212 呎 · 美聯物業$296萬@$13,962 查看 →26-05-17A座(寶松閣) 中層 13實用 433 呎 · 美聯物業— 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 1）
26-04-29B座(寶柏閣) 低層 6實用 213 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-14B座(寶柏閣) 高層 15實用 211 呎 · 美聯物業$290萬@$13,744 查看 →26-04-29B座(寶柏閣) 中層 15實用 213 呎 · 美聯物業$290萬@$13,615 查看 →26-04-03A座(寶松閣) 低層 14實用 433 呎 · 美聯物業— 查看 →26-04-29B座(寶柏閣) 低層 2實用 433 呎 · 美聯物業$450萬@$10,393 查看 →26-05-09A座(寶松閣) 高層 3實用 426 呎 · 美聯物業$498萬@$11,690 查看 →26-05-16A座(寶松閣) 高層 10實用 211 呎 · 美聯物業$335萬@$15,877 查看 →26-05-05A座(寶松閣) 高層 11實用 211 呎 · 美聯物業$300萬@$14,218 查看 →
載入更多 1 個賣盤（剩 0）
26-04-29A座(寶松閣) 高層 10實用 211 呎 · 美聯物業$288萬@$13,649 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-15B座(寶柏閣) 高層 3實用 426 呎 · 美聯物業$15,000/月@$35 查看 →26-05-07B座(寶柏閣) 低層 15實用 213 呎 · 美聯物業$10,500/月@$49 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$8,271/呎
2.4%
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$7.7k–12.6k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-06寶柏閣 (B座) 30樓實用 211 呎$266萬@$12,607 +52%
26-04-15寶松閣 (A座) 19樓實用 535 呎$443萬@$8,271 0%
26-03-16寶松閣 (A座) 33樓實用 426 呎$338萬@$7,934 -4%
26-03-12寶柏閣 (B座) 22樓實用 535 呎$440萬@$8,224 -1%
26-02-12寶松閣 (A座) 3樓實用 213 呎$176萬@$8,263 0%
26-02-10寶松閣 (A座) 2樓實用 433 呎$337萬@$7,783 -6%
26-01-30寶松閣 (A座) 17樓實用 601 呎$490萬@$8,153 -1%
26-01-27寶柏閣 (B座) 27樓實用 424 呎$328萬@$7,736 -6%
26-01-23寶柏閣 (B座) 26樓實用 429 呎$330萬@$7,692 -7%
25-12-19寶松閣 (A座) 16樓實用 539 呎$418萬@$7,755 -6%
25-08-27寶柏閣 (B座) 高層實用 212 呎$9,950@$47
25-07-17寶松閣 (A座) 低層實用 213 呎$1萬@$47
25-03-01寶柏閣 (B座) 低層實用 213 呎$7,500@$35
25-01-01寶柏閣 (B座) 高層實用 212 呎$9,800@$46
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
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屋苑知識

寶明苑位於將軍澳唐明街8號。發展商為房委會。入伙日期由6/1998開始。寶明苑共有2座，提供1476個單位。寶明苑交通便利，鄰近港鐵將軍澳站。小學校網為95。中學校網為西貢區。

發展商房委會
入伙年份1998
管理公司新昌管理服務有限公司
位置地圖
唐明街8號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵將軍澳站　步行約 9 分鐘
校網
小學校網第 95 校網 · 西貢/將軍澳
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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位
地區西貢區 · 20 所中學
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 西貢區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口489,037
住戶數目167,771
年齡中位數44.7 歲
平均住戶人數2.9 人
自置居所比例63.6%
住戶月入中位數$37,840
學位程度比例29.7%
勞動人口參與率64.2%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 33.7%），年齡中位數 44.7 歲。

15歲以下　11.5%（56,329 人）15至24歲　8.1%（39,744 人）25至44歲　30.8%（150,700 人）45至64歲　33.7%（164,991 人）65歲及以上　15.8%（77,273 人）
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鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑尚德邨~0.1km查看 →屋苑廣明苑~0.2km · 實用呎價 $9,133–11,698 · 4,256 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑富康花園~0.4km · 實用呎價 $9,917–12,761 · 3,966 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑天晉~0.5km · 實用呎價 $16,091–33,118 · 3,726 伙 · 2011 入伙查看 →屋苑彩明苑~0.5km · 實用呎價 $10,435–12,648 · 1,920 伙 · 2001 入伙查看 →屋苑唐明苑~0.5km · 實用呎價 $13,146–13,146 · 1,920 伙 · 1999 入伙查看 →
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屋苑Savannah實用呎價 $15,304–28,866 · 804 伙 · 2017 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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