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屋苑資料 / Estate

碧麗閣

Phoenix Court
九龍
九龍塘
九龍塘
8座數 Blocks
269單位 Units
—期數 Phases
小 41 · 中 九龍城區校網 School Net
范信達道7號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業17 賣盤 · 2 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-10H座 低層 H2實用 617 呎 · 美聯物業$1,000萬@$16,207 查看 →26-05-13G座 高層 G1實用 516 呎 · 美聯物業$850萬@$16,473 查看 →26-05-05F座 高層 F2實用 670 呎 · 美聯物業$900萬@$13,433 查看 →26-05-17E座 中層 E3實用 612 呎 · 美聯物業$1,100萬@$17,974 查看 →26-05-17B座 高層 B3實用 578 呎 · 美聯物業$608萬@$10,519 查看 →26-05-05D座 高層 D4實用 670 呎 · 美聯物業$860萬@$12,836 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 3）
26-05-02B座 高層 B1實用 800 呎 · 美聯物業$900萬@$11,250 查看 →26-05-17A座 中層 A1實用 976 呎 · 美聯物業$1,300萬@$13,320 查看 →26-05-15B座 高層 B5實用 802 呎 · 美聯物業$1,118萬@$13,940 查看 →26-05-04A座 中層 A3實用 976 呎 · 美聯物業$1,500萬@$15,369 查看 →26-05-02C座 低層 C1實用 510 呎 · 美聯物業$680萬@$13,333 查看 →26-05-17B座 低層 B4實用 753 呎 · 美聯物業$1,000萬@$13,280 查看 →26-04-22A座 高層 A2實用 885 呎 · 美聯物業$1,253萬@$14,158 查看 →26-05-16C座 高層 C3實用 590 呎 · 美聯物業$770萬@$13,051 查看 →
載入更多 3 個賣盤（剩 0）
26-05-11G座 中層 G3實用 620 呎 · 美聯物業$780萬@$12,581 查看 →26-05-12B座 低層 B1實用 800 呎 · 美聯物業$1,180萬@$14,750 查看 →26-05-09B座 低層 B4+B5實用 1,519 呎 · 美聯物業$2,000萬@$13,167 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-16H座 中層 H1實用 556 呎 · 美聯物業$22,000/月@$40 查看 →26-05-16D座 高層 D3實用 633 呎 · 美聯物業$27,800/月@$44 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
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成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$11,007/呎
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$10k–12.8k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-08D座 六樓實用 710 呎$910萬@$12,817 +16%
26-05-01D座 中層實用 710 呎$3萬@$44
26-03-23C座 八樓實用 510 呎$606萬@$11,882 +8%
26-03-19B座 三樓實用 802 呎$948萬@$11,820 +7%
26-03-03H座 七樓實用 556 呎$648萬@$11,655 +6%
26-02-03D座 高層實用 527 呎$2萬@$38
26-01-05C座 高層實用 590 呎$2萬@$40
25-09-01B座 中層實用 753 呎$3萬@$37
25-08-22C座 低層實用 667 呎$2萬@$35
25-08-18G座 三樓實用 556 呎$573萬@$10,302 -6%
25-05-22C座 一樓實用 657 呎$683萬@$10,396 -6%
25-05-06D座 四樓實用 689 呎$750萬@$10,885 -1%
24-12-31E座 三樓實用 612 呎$625萬@$10,212 -7%
24-12-16C座 四樓實用 657 呎$660萬@$10,046 -9%
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

碧麗閣位於九龍塘范信達道7號。入伙日期由10/1977開始。碧麗閣共有8座，提供269個單位。碧麗閣的實用面積由379呎至1,024呎。小學校網為41。中學校網為九龍城區。

入伙年份1977
位置地圖
范信達道7號 · 查看大地圖 ↗交通
最近港鐵樂富站（直線約 0.7 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
百樂園渭州道3號金翠苑森麻實道4號皇廷滙牛津道2號映月臺義德道1及3號劍橋道35號林肯道1號雲門天樂園
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 九龍城區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口410,634
住戶數目147,023
年齡中位數45.4 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例47.4%
住戶月入中位數$30,010
學位程度比例30.1%
勞動人口參與率60.4%
年齡分佈
15歲以下 50,32715至24歲 31,11325至44歲 121,17445至64歲 125,56265歲及以上 82,458
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社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑百美花園實用呎價 $13,483–18,652 · 84 伙 · 1977 入伙查看 →屋苑金翠苑72 伙 · 1977 入伙查看 →屋苑翠麗苑72 伙 · 1975 入伙查看 →屋苑真能閣實用呎價 $10,219–15,474 · 144 伙 · 1974 入伙查看 →屋苑寶能閣實用呎價 $13,526–17,595 · 160 伙 · 1974 入伙查看 →屋苑雅樂園48 伙 · 1976 入伙查看 →
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屋苑百樂園96 伙 · 1973 入伙查看 →屋苑尚御實用呎價 $14,250–28,789 · 103 伙 · 2011 入伙查看 →
屋苑畢架山一號實用呎價 $22,099–39,453 · 601 伙 · 2004 入伙
屋苑賢文禮士實用呎價 $18,494–43,655 · 134 伙 · 2016 入伙
屋苑雲門實用呎價 $30,556–66,516 · 47 伙 · 2014 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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