屋苑資料 / Estate

壹號雲頂

Peak One

新界東
沙田
沙田

26座數 Blocks

538單位 Units

3期數 Phases

小 88 · 中沙田區校網 School Net

美田路/銅鑼灣山道地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業22 賣盤 · 11 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 21／共 22）租盤（11）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-162期 (雲頂峰) Zone B 高層 B06實用 415 呎 · 美聯物業$510萬@$12,289 查看 →26-05-161期 5座中層 A實用 1,084 呎 · 美聯物業$1,648萬@$15,203 查看 →26-05-171期 1座高層 C實用 1,886 呎 · 美聯物業$3,500萬@$18,558 查看 →26-05-151期 3座中層 A實用 1,392 呎 · 美聯物業$2,600萬@$18,678 查看 →26-05-151期 9座低層 A實用 1,100 呎 · 美聯物業$1,890萬@$17,182 查看 →26-05-151期 6座低層 A實用 1,084 呎 · 美聯物業$1,900萬@$17,528 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-111期 3座中層 B實用 1,939 呎 · 美聯物業$72,000/月@$37 查看 →26-05-121期 7座低層 A實用 1,027 呎 · 美聯物業$42,000/月@$41 查看 →26-05-171期 5座低層 A實用 1,084 呎 · 美聯物業$40,000/月@$37 查看 →26-03-131期 8座高層 A實用 1,084 呎 · 美聯物業$45,000/月@$42 查看 →26-05-142期 (雲頂峰) Zone B B09實用 309 呎 · 美聯物業$15,000/月@$49 查看 →26-03-211期 5座高層 A實用 1,084 呎 · 美聯物業$39,000/月@$36 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$14,816/呎

5.8%

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$11.6k–17.8k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-13車位 7樓非住宅單位$200萬—

26-05-051座中層實用 1,938 呎$3,450萬@$17,802 +20%

26-04-236座 21樓實用 1,087 呎$1,630萬@$14,995 +1%

26-04-21雲頂峰 5樓實用 420 呎$600萬@$14,286 -4%

26-04-116座高層實用 1,014 呎$4萬@$42

26-04-095座 20樓實用 1,014 呎$1,538萬@$15,168 +2%

26-04-08雲頂峰實用 415 呎$480萬@$11,566 -22%

26-03-30雲頂峰 1樓實用 420 呎$546萬@$13,000 -12%

26-03-24雲頂峰 1樓實用 536 呎$820萬@$15,299 +3%

26-03-20雲頂峰 6樓實用 1,229 呎$1,700萬@$13,832 -7%

26-03-112座 11樓實用 1,166 呎$1,600萬@$13,722 -7%

26-03-11車位 2樓非住宅單位$100萬—

26-03-022座 11樓實用 1,379 呎$2,080萬@$15,083 +2%

26-02-176座中層實用 1,014 呎$4萬@$39

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

壹號雲頂位於沙田美田路/銅鑼灣山道。發展商為新鴻基。入伙日期由11/2008開始。壹號雲頂共有3期， 9座，洋房17間，提供538個單位。壹號雲頂的實用面積為304呎至3353呎。壹號雲頂交通便利，鄰近港鐵沙田站。小學校網為88。中學校網為沙田區。

發展商新鴻基

入伙年份2008

管理公司帝譽服務有限公司

屋苑設施

桑拿浴室蒸氣浴室燒烤場兒童遊樂場 / 兒童遊戲室兒童嬉水池室外泳池

延伸資料

維基百科：壹號雲頂 ↗

位置地圖

美田路/銅鑼灣山道 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵大圍站　步行約 14 分鐘

校網

小學校網第 88 校網 · 沙田

校網小學（11 所）

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中學派位

地區沙田區 · 37 所中學

校網中學（37 所）

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中學排名 schoolbanding.com 第435（2026）

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保良局朱敬文中學資助 · 男女

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BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以沙田區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口692,806

住戶數目246,425

年齡中位數46.2 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例54.8%

住戶月入中位數$28,870

學位程度比例25.2%

勞動人口參與率59.2%

年齡分佈

15歲以下 78,88615至24歲 53,69625至44歲 201,13545至64歲 220,60465歲及以上 138,485

社區聲音

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申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

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