屋苑資料 / Estate

柏傲灣

The Pavilia Bay

新界西
荃灣 | 麗城
荃灣西

4座數 Blocks

983單位 Units

—期數 Phases

小 62 · 中荃灣區校網 School Net

永順街51號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

中原地產24 賣盤 · 7 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（54）租盤（18）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-061B座中層 G實用 389 呎 · 美聯物業$720萬@$18,509 查看 →26-05-152B座低層 E實用 306 呎 · 美聯物業$550萬@$17,974 查看 →26-05-152B座高層 F實用 392 呎 · 美聯物業$680萬@$17,347 查看 →26-05-131B座低層 G實用 389 呎 · 美聯物業$698萬@$17,943 查看 →26-04-271B座低層 B實用 525 呎 · 美聯物業$895萬@$17,048 查看 →26-04-292B座中層 C實用 499 呎 · 美聯物業$930萬@$18,637 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 40）

26-05-142A座低層 A實用 1,254 呎 · 美聯物業$2,380萬@$18,979 查看 →26-05-151A座低層 B實用 826 呎 · 美聯物業$1,680萬@$20,339 查看 →26-05-052B座中層 E實用 306 呎 · 美聯物業$468萬@$15,294 查看 →26-05-051B座高層 D實用 758 呎 · 美聯物業$1,395萬@$18,401 查看 →26-05-171B座低層 A實用 535 呎 · 美聯物業$851萬@$15,903 查看 →26-05-162A座低層 B實用 874 呎 · 美聯物業$1,476萬@$16,888 查看 →26-04-091A座高層 D實用 1,038 呎 · 美聯物業$1,950萬@$18,786 查看 →26-04-241B座高層 E實用 318 呎 · 美聯物業$600萬@$18,868 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 32）

26-05-162A座低層 E實用 347 呎 · 美聯物業$700萬@$20,173 查看 →26-05-082B座低層 C實用 497 呎 · 美聯物業$900萬@$18,109 查看 →26-05-022B座低層 C實用 497 呎 · 美聯物業$860萬@$17,304 查看 →26-05-111B座低層 B實用 525 呎 · 美聯物業$1,000萬@$19,048 查看 →26-03-202A座高層 E實用 348 呎 · 美聯物業$645萬@$18,534 查看 →26-04-291B座中層 A實用 535 呎 · 美聯物業$1,050萬@$19,626 查看 →26-05-051A座中層 B實用 826 呎 · 美聯物業$1,798萬@$21,768 查看 →26-04-072B座高層 D實用 318 呎 · 美聯物業$521萬@$16,377 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 24）

載入更多 8 個賣盤（剩 16）

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-162B座低層 D實用 318 呎 · 美聯物業$15,000/月@$47 查看 →26-05-172B座低層 C實用 499 呎 · 美聯物業$23,500/月@$47 查看 →26-05-152A座低層 A實用 1,254 呎 · 美聯物業$55,000/月@$44 查看 →26-05-171B座高層 C實用 645 呎 · 美聯物業$30,000/月@$47 查看 →26-04-082B座低層 F實用 392 呎 · 美聯物業$21,000/月@$54 查看 →26-05-171B座中層 F實用 306 呎 · 美聯物業$16,800/月@$55 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$18,656/呎

4.0%

租金回報—

樣本14 宗

實用呎價區間$14.8k–19.4k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-151B座高層實用 389 呎$708萬@$18,201 -2%

26-05-122B座中層實用 766 呎$1,328萬@$17,337 -7%

26-05-111B座 23樓實用 645 呎$1,168萬@$18,109 -3%

26-05-082B座中層實用 497 呎$888萬@$17,867 -4%

26-05-082B座低層實用 497 呎$830萬@$16,700 -10%

26-05-081B座中層實用 306 呎$2萬@$51

26-05-081B座 3樓實用 525 呎$890萬@$16,952 -9%

26-05-072B座 16樓實用 318 呎$470萬@$14,780 -21%

26-05-041B座低層實用 318 呎$2萬@$59

26-05-012A座高層實用 348 呎$2萬@$60

26-05-011B座低層實用 306 呎$2萬@$50

26-04-211B座 32樓實用 488 呎$860萬@$17,623 -6%

26-04-172A座 47樓實用 874 呎$1,600萬@$18,307 -2%

26-04-102B座 16樓實用 550 呎$1,058萬@$19,236 +3%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

柏傲灣兩座大樓形態嶄新獨特，採用玻璃幕牆設計，以遊艇作主題，設計別樹一格，是荃灣區之地標建築。屋苑鄰近西鐵，交通便利。

發展商港鐵/新世界/萬科香港

入伙年份2018

管理公司香港鐵路有限公司或其子公司

延伸資料

維基百科：柏傲灣 ↗

位置地圖

永順街51號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵荃灣西站　步行約 4 分鐘

校網

小學校網第 62 校網 · 荃灣

校網小學（18 所）

靈光小學資助 · 男女

中華基督教會全完第一小學資助 · 男女

中華基督教會基慧小學（馬灣）資助 · 男女

香港道教聯合會圓玄學院石圍角小學資助 · 男女

路德會聖十架學校資助 · 男女

寶血會思源學校資助 · 男女

載入更多 10 所小學（剩 2）

中華基督教會基慧小學資助 · 男女

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Happy Seeds 全港小學排名新界區第 6 位（2026）

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載入更多 2 所小學（剩 0）

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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區荃灣區 · 13 所中學

校網中學（13 所）

博愛醫院歷屆總理聯誼會梁省德中學資助 · 男女

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

廖寶珊紀念書院資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第148（2026）

路德會呂明才中學資助 · 男女

BigExam 第363–410（2025）中學排名 schoolbanding.com 第360（2026）

保良局李城璧中學資助 · 男女

BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）

保良局姚連生中學資助 · 男女

BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

載入更多 8 所中學（剩 0）

寶安商會王少清中學資助 · 男女

BigExam 第85–108（2025）中學排名 schoolbanding.com 第85（2026）

荃灣聖芳濟中學資助 · 男校

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

荃灣官立中學官立

BigExam 第17–36（2025）中學排名 schoolbanding.com 第18（2026）

荃灣公立何傳耀紀念中學資助 · 男女

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仁濟醫院林百欣中學資助 · 男女

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紡織學會美國商會胡漢輝中學資助 · 男女

BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

御海峰星悅海灣星岸縉皇居雅石居海瀧珀青山公路青龍頭段15號瀧珀富麗花園永華臺翠濤閣綠楊新邨

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以荃灣區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口320,094

住戶數目114,009

年齡中位數45.4 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例56.2%

住戶月入中位數$32,040

學位程度比例26.8%

勞動人口參與率61.3%

年齡分佈

15歲以下 37,87315至24歲 24,51525至44歲 95,27045至64歲 104,39065歲及以上 58,046

社區聲音

柏傲灣由新世界發展，共983個單位，分為四座，面積由開放式至四房間隔，介乎306至1,366呎。

開放式單位供應170個，佔整體約17%。今次放盤單位實用306呎，客飯廳闊約十三呎，露台與工作平台分開，景觀望向荃灣鬧市及如心廣場。

柏傲灣位於永順街15號，發展商為新世界發展，屋苑管理由港鐵公司負責。

該開放式單位叫價630萬，以九成按揭計算月供約23,470元，租值約14,500元。按揭利率倘在低水平，住滿五年可儲回約相等於首期的本金。

載入更多 1 則（剩 0）

同區二手屋苑如立坊及爵悅庭，細銀碼單位叫價約500至560萬，可選盤源不多。有業界認為樓價介乎500至1,000萬元的物业成交持續，用家仍會持續入市。

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑環宇海灣實用呎價 $10,442–19,880 · 1,717 伙 · 2014 入伙查看 →屋苑海灣花園822 伙 · 1991 入伙查看 →屋苑御凱實用呎價 $20,775–38,059 · 256 伙 · 2009 入伙查看 →屋苑映日灣實用呎價 $17,036–23,758 · 840 伙 · 2020 入伙查看 →屋苑全．城匯實用呎價 $17,038–22,119 · 953 伙 · 2018 入伙查看 →屋苑海濱花園實用呎價 $9,135–13,353 · 5,636 伙 · 1988 入伙查看 →

載入更多 2 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑海之戀實用呎價 $15,735–25,284 · 2,406 伙 · 2018 入伙查看 →屋苑爵悅庭實用呎價 $13,366–22,787 · 1,624 伙 · 2005 入伙查看 →

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