屋苑資料 / Estate

柏景灣

Park Avenue

九龍
奧運站
奧運站

9座數 Blocks

2935單位 Units

2期數 Phases

小 31 · 中油尖旺區校網 School Net

海庭道18號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

官方平面圖整理中持續更新

高清平面圖將陸續呈現

柏景灣高清平面圖 PDF · 連訂造傢俬參考查看 →

訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就柏景灣單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺設計 3D

WhatsApp 免費報價 · 6365 8773

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業14 賣盤 · 6 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 13／共 14）租盤（6）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-1306座中層 A實用 737 呎 · 美聯物業$1,780萬@$24,152 查看 →26-05-1506座中層 E實用 590 呎 · 美聯物業$1,380萬@$23,390 查看 →26-05-1308座中層 E實用 449 呎 · 美聯物業$960萬@$21,381 查看 →26-05-1707座低層 F實用 466 呎 · 美聯物業$950萬@$20,386 查看 →26-05-1510座高層 D實用 737 呎 · 美聯物業$1,680萬@$22,795 查看 →26-05-1409座中層 A實用 737 呎 · 美聯物業$1,700萬@$23,066 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-04-2010座低層 A實用 527 呎 · 美聯物業$25,500/月@$48 查看 →26-03-1707座高層 F實用 466 呎 · 美聯物業$26,000/月@$56 查看 →26-05-1509座低層 E實用 449 呎 · 美聯物業$24,500/月@$55 查看 →26-05-1707座高層 F實用 466 呎 · 美聯物業$25,000/月@$54 查看 →26-05-1708座高層 H實用 449 呎 · 美聯物業$27,500/月@$61 查看 →26-05-1708座低層 F實用 466 呎 · 美聯物業$25,500/月@$55 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$21,489/呎

0.1%

租金回報2.9%

樣本11 宗

實用呎價區間$19.2k–27k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-153座中層實用 744 呎$1,728萬@$23,226 +8%

26-05-1510座低層實用 466 呎$3萬@$57

26-05-125座 50樓實用 1,103 呎$2,980萬@$27,017 +26%

26-05-117座 12樓實用 848 呎$1,850萬@$21,816 +2%

26-05-115座 31樓實用 744 呎$1,675萬@$22,513 +5%

26-05-093座低層實用 592 呎$3萬@$55

26-05-056座低層非住宅單位$1,655萬—

26-05-056座 48樓實用 590 呎$1,300萬@$22,034 +3%

26-05-013座低層實用 469 呎$2萬@$51

26-04-289座 31樓實用 848 呎$1,860萬@$21,934 +2%

26-04-277座 30樓實用 449 呎$950萬@$21,158 -2%

26-04-2510座低層實用 471 呎$2萬@$52

26-04-248座高層實用 449 呎$985萬@$21,938 +2%

26-04-2410座 29樓實用 466 呎$896萬@$19,227 -11%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

港鐵奧運站5分鐘直達中環，往迪士尼樂園；僅需 10分鐘。坐擁30萬呎翠綠園林。

發展商中國海外/信置/港鐵/新中地產/嘉里建設

入伙年份2001

管理公司香港鐵路有限公司 - 物業管理部

屋苑設施

桑拿浴室蒸氣浴室乒乓球室壁球場網球場籃球場羽毛球場桌球室日光浴場健身室浴足池 / 健足按摩室健康舞室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室兒童嬉水池室外泳池室內泳池高爾夫球練習場

延伸資料

維基百科：柏景灣、帝柏海灣 ↗

位置地圖

海庭道18號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵奧運站　步行約 6 分鐘

校網

小學校網第 31 校網 · 油麻地/尖沙咀/旺角

校網小學（10 所）

佐敦道官立小學官立 · 男女

嘉諾撒聖瑪利學校資助 · 女校一條龍：Array

Happy Seeds 全港小學排名九龍區第 4 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 10 位（2026）

德信學校資助 · 男校

東華三院羅裕積小學資助 · 男女

中華基督教會灣仔堂基道小學資助 · 男女

油蔴地街坊會學校資助 · 男女

載入更多 4 所小學（剩 0）

循道學校資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名九龍區第 21 位（2026）

油蔴地天主教小學資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名九龍區第 22 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 47 位（2026）

油蔴地天主教小學（海泓道）資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名九龍區第 16 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 49 位（2026）

東莞同鄉會方樹泉學校資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區油尖旺區 · 15 所中學

校網中學（15 所）

麗澤中學資助 · 男女

BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

基督教香港信義會信義中學資助 · 男女

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

循道中學資助 · 男女

BigExam 第128–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第129（2026）

天主教新民書院資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第303（2026）

嘉諾撒聖瑪利書院資助 · 女校

BigExam 第29–79（2025）中學排名 schoolbanding.com 第28（2026）

載入更多 10 所中學（剩 0）

真光女書院資助 · 女校

BigExam 第101–109（2025）中學排名 schoolbanding.com 第101（2026）

華仁書院（九龍）資助 · 男校

BigExam 第29–79（2025）中學排名 schoolbanding.com 第46（2026）

聖公會諸聖中學按位資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第244（2026）

港九潮州公會中學資助 · 男女

BigExam 第220–246（2025）中學排名 schoolbanding.com 第219（2026）

九龍三育中學直接資助計劃 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第347（2026）

世界龍岡學校劉皇發中學資助 · 男女

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

中華基督教會銘基書院資助 · 男女

BigExam 第70–109（2025）中學排名 schoolbanding.com 第70（2026）

伊利沙伯中學

BigExam 第10–22（2025）中學排名 schoolbanding.com 第10（2026）

聖芳濟書院資助 · 男校

BigExam 第70–109（2025）中學排名 schoolbanding.com 第70（2026）

官立嘉道理爵士中學（西九龍）官立

BigExam 第416–420（2025）中學排名 schoolbanding.com 第418（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

御金．國峰天璽窩打老道8號康僑大廈爵士花園統一大廈富榮花園君頤峰京士柏山高臨帝峰．皇殿寶亨大廈

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以油尖旺區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口310,647

住戶數目123,707

年齡中位數44 歲

平均住戶人數2.5 人

自置居所比例48.3%

住戶月入中位數$26,080

學位程度比例28.7%

勞動人口參與率63.7%

年齡分佈

15歲以下 36,18115至24歲 23,22425至44歲 100,87745至64歲 94,79765歲及以上 55,568

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑海富苑3,761 伙 · 2000 入伙查看 →屋苑帝峰．皇殿實用呎價 $18,018–71,380 · 964 伙 · 2010 入伙查看 →屋苑富榮花園實用呎價 $14,385–15,034 · 3,908 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑海桃灣實用呎價 $19,483–24,882 · 522 伙 · 2008 入伙查看 →屋苑富多來新邨700 伙 · 1980 入伙查看 →屋苑順景大廈416 伙 · 1978 入伙查看 →

載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑富貴大廈601 伙 · 1959 入伙查看 →屋苑海康大廈104 伙 · 1989 入伙查看 →

屋苑浪澄灣實用呎價 $15,780–38,526 · 1,829 伙 · 2004 入伙

屋苑君匯港實用呎價 $16,240–29,070 · 1,514 伙 · 2006 入伙

屋苑維港灣實用呎價 $17,812–29,330 · 2,314 伙 · 2000 入伙

← 返回全港屋苑資料庫

本頁提供機讀資料供 AI 使用 · Schema.org 結構化資料　機讀 JSON

hohome 好傢俬 · 屋苑資料

柏景灣

平面圖