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屋苑資料 / Estate

采葉庭

The Parcville
新界西
元朗
元朗站
14座數 Blocks
1618單位 Units
—期數 Phases
小 74 · 中 元朗區校網 School Net
元朗舊墟路33號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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采葉庭 高清平面圖 PDF · 連訂造傢俬參考查看 →
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 采葉庭 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
中原地產24 賣盤 · 24 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-03-1307座 低層 B實用 509 呎 · 美聯物業$507萬@$9,957 查看 →26-05-0602座 中層 B實用 509 呎 · 美聯物業$610萬@$11,984 查看 →26-05-1409座 低層 A實用 460 呎 · 美聯物業$538萬@$11,696 查看 →26-03-1012座 低層 B實用 658 呎 · 美聯物業$648萬@$9,848 查看 →26-05-1611座 高層 E實用 460 呎 · 美聯物業$440萬@$9,565 查看 →26-04-0312座 中層 G實用 658 呎 · 美聯物業$640萬@$9,726 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 17）
26-05-1411座 高層 C實用 509 呎 · 美聯物業$421萬@$8,271 查看 →26-05-1707座 低層 B實用 509 呎 · 美聯物業$520萬@$10,216 查看 →26-05-0910座 高層 E實用 460 呎 · 美聯物業$618萬@$13,435 查看 →26-05-1703座 低層 C實用 617 呎 · 美聯物業$720萬@$11,669 查看 →26-05-1308座 高層 D實用 460 呎 · 美聯物業$580萬@$12,609 查看 →26-03-1411座 中層 A實用 460 呎 · 美聯物業$414萬@$9,000 查看 →26-05-1011座 中層 A實用 460 呎 · 美聯物業$518萬@$11,261 查看 →26-05-0108座 中層 E實用 460 呎 · 美聯物業$423萬@$9,185 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 9）
26-05-0301座 高層 F實用 658 呎 · 美聯物業$750萬@$11,398 查看 →26-04-1316座 高層 F實用 509 呎 · 美聯物業$617萬@$12,122 查看 →26-03-1416座 高層 C實用 509 呎 · 美聯物業$490萬@$9,627 查看 →26-03-2012座 高層 E實用 460 呎 · 美聯物業$390萬@$8,478 查看 →26-05-0701座 高層 E實用 460 呎 · 美聯物業$400萬@$8,696 查看 →26-03-1509座 高層 E實用 460 呎 · 美聯物業$392萬@$8,522 查看 →26-04-2710座 低層 A實用 460 呎 · 美聯物業$425萬@$9,239 查看 →26-04-1102座 中層 B實用 509 呎 · 美聯物業$488萬@$9,587 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 1）
26-03-1503座 中層 D實用 460 呎 · 美聯物業$416萬@$9,043 查看 →26-02-2408座 高層 D實用 460 呎 · 美聯物業$530萬@$11,522 查看 →26-05-0603座 中層 D實用 460 呎 · 美聯物業$420萬@$9,130 查看 →26-03-1011座 低層 E實用 460 呎 · 美聯物業$470萬@$10,217 查看 →26-05-1506座 低層 G實用 509 呎 · 美聯物業$580萬@$11,395 查看 →26-04-1811座 低層 C實用 509 呎 · 美聯物業$400萬@$7,859 查看 →26-05-1409座 中層 E實用 460 呎 · 美聯物業$408萬@$8,870 查看 →26-02-2707座 中層 A實用 460 呎 · 美聯物業$416萬@$9,043 查看 →
載入更多 1 個賣盤（剩 0）
26-03-15單位實用 509 呎 · 美聯物業$399萬@$7,839 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-1513座 低層 H實用 460 呎 · 美聯物業$13,500/月@$29 查看 →26-04-2211座 中層 C實用 509 呎 · 美聯物業$14,500/月@$28 查看 →26-02-2507座 高層 E實用 460 呎 · 美聯物業$15,500/月@$34 查看 →26-04-2301座 高層 D實用 460 呎 · 美聯物業$14,500/月@$32 查看 →26-04-0506座 中層 D實用 460 呎 · 美聯物業$11,800/月@$26 查看 →26-05-1606座 中層 D實用 460 呎 · 美聯物業$14,000/月@$30 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 16）
26-04-3006座 中層 D實用 460 呎 · 美聯物業$14,000/月@$30 查看 →26-04-3006座 高層 D實用 460 呎 · 美聯物業$14,000/月@$30 查看 →26-04-2708座 低層 E實用 460 呎 · 美聯物業$15,000/月@$33 查看 →26-04-2316座 低層 B實用 693 呎 · 美聯物業$19,000/月@$27 查看 →26-05-1112座 高層 G實用 658 呎 · 美聯物業$17,600/月@$27 查看 →26-05-0306座 高層 D實用 460 呎 · 美聯物業$13,000/月@$28 查看 →26-03-2406座 低層 D實用 460 呎 · 美聯物業$14,000/月@$30 查看 →26-05-1705座 中層 D實用 460 呎 · 美聯物業$15,000/月@$33 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 8）
26-05-1205座 低層 H實用 460 呎 · 美聯物業$14,500/月@$32 查看 →26-04-1506座 中層 B實用 509 呎 · 美聯物業$14,800/月@$29 查看 →26-05-0106座 低層 E實用 460 呎 · 美聯物業$14,500/月@$32 查看 →26-05-1610座 中層 E實用 460 呎 · 美聯物業$14,500/月@$32 查看 →26-05-1708座 中層 B實用 509 呎 · 美聯物業$14,200/月@$28 查看 →26-04-0415座 高層 E實用 460 呎 · 美聯物業$15,000/月@$33 查看 →26-05-1210座 高層 F實用 509 呎 · 美聯物業$13,000/月@$26 查看 →26-05-0913座 高層 A實用 460 呎 · 美聯物業$15,000/月@$33 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 0）
26-05-0610座 高層 B實用 658 呎 · 美聯物業$20,000/月@$30 查看 →26-04-2006座 高層 G實用 509 呎 · 美聯物業$15,800/月@$31 查看 →26-04-0412座 中層 D實用 460 呎 · 美聯物業$14,000/月@$30 查看 →26-03-1516座 中層 H實用 460 呎 · 美聯物業$15,000/月@$33 查看 →26-03-1012座 中層 E實用 460 呎 · 美聯物業$14,500/月@$32 查看 →26-05-0811座 高層 A實用 460 呎 · 美聯物業$15,000/月@$33 查看 →26-03-2512座 中層 H實用 460 呎 · 美聯物業$14,000/月@$30 查看 →26-03-0608座 高層 C實用 658 呎 · 美聯物業$17,000/月@$26 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$11,497/呎
2.8%
租金回報3.0%
樣本7 宗
實用呎價區間$10.9k–12.7k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-142座 中層實用 509 呎$620萬@$12,181 +6%
26-05-116座 高層實用 460 呎$585萬@$12,717 +11%
26-05-115座 低層實用 460 呎$1萬@$32
26-05-0812座 1樓實用 460 呎$500萬@$10,870 -5%
26-04-2712座 6樓實用 509 呎$595萬@$11,690 +2%
26-04-159座 低層實用 460 呎$1萬@$32
26-04-1310座 2樓實用 460 呎$520萬@$11,304 -2%
26-04-0311座 中層實用 509 呎$1萬@$28
26-03-2115座 中層實用 693 呎$2萬@$27
26-03-1513座 中層實用 460 呎$1萬@$31
26-03-066座 13樓實用 460 呎$550萬@$11,957 +4%
26-03-0316座 9樓實用 460 呎$538萬@$11,696 +2%
26-03-0112座 中層實用 460 呎$1萬@$30
26-02-1712座 低層實用 658 呎$2萬@$28
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

鄰近西鐵站；盡覽米埔景及后海灣景致；購物娛樂應有盡有

發展商新世界/新鴻基
入伙年份2002
管理公司康業服務有限公司
屋苑設施
乒乓球室羽毛球場桌球室按摩池健身室閱讀室 / 溫習室電腦室宴會廳健康舞室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池室內泳池
延伸資料
維基百科：采葉庭 ↗
位置地圖
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 元朗區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口668,080
住戶數目234,338
年齡中位數43.7 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例49.8%
住戶月入中位數$27,560
學位程度比例19.8%
勞動人口參與率60.8%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 33.0%），年齡中位數 43.7 歲。

15歲以下　11.6%（77,199 人）15至24歲　8.8%（58,988 人）25至44歲　31.6%（211,376 人）45至64歲　33.0%（220,151 人）65歲及以上　15.0%（100,366 人）
08

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實用呎價 · 內部連結
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屋苑Yoho Town實用呎價 $9,916–20,677 · 4,090 伙 · 2004 入伙
屋苑Grand Yoho實用呎價 $11,534–28,459 · 1,954 伙 · 2016 入伙
屋苑The Yoho Hub實用呎價 $11,432–24,308 · 1,969 伙 · 2022 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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