屋苑資料 / Estate

翠濤居

Palm Cove

新界西
深井 | 青山公路
三聖

5座數 Blocks

260單位 Units

—期數 Phases

小 71 · 中屯門區校網 School Net

青山公路青山灣段168號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業6 賣盤 · 2 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 4／共 6）租盤（2）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-033座低層 A實用 843 呎 · 美聯物業$675萬@$8,007 查看 →26-05-016座高層 B實用 748 呎 · 美聯物業$720萬@$9,626 查看 →26-04-153座低層 C實用 700 呎 · 美聯物業$650萬@$9,286 查看 →26-04-071座高層 C實用 700 呎 · 美聯物業$738萬@$10,543 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-02-286座低層 D實用 549 呎 · 美聯物業$15,000/月@$27 查看 →26-05-136座中層 D實用 549 呎 · 美聯物業$15,000/月@$27 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$8,693/呎

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$7.3k–9.7k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-071座 13樓實用 700 呎$680萬@$9,714 +12%

26-04-246座高層實用 748 呎$705萬@$9,425 +8%

26-04-141座高層實用 700 呎$639萬@$9,129 +5%

26-03-202座 6樓實用 750 呎$600萬@$8,000 -8%

26-03-131座 6樓實用 549 呎$470萬@$8,561 -2%

26-02-256座 5樓實用 549 呎$450萬@$8,197 -6%

26-02-061座 2樓實用 750 呎$673萬@$8,967 +3%

25-12-303座 11樓實用 549 呎$400萬@$7,286 -16%

25-11-283座 13樓實用 750 呎$625萬@$8,333 -4%

25-10-136座 7樓實用 748 呎$660萬@$8,824 +2%

25-01-013座高層實用 843 呎$2萬@$25

24-12-015座高層實用 549 呎$1萬@$25

24-08-013座中層實用 549 呎$1萬@$24

24-07-152座高層實用 549 呎$1萬@$26

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

擁有開揚海景\r\n可望青山灣一帶海景

發展商會德豐

入伙年份2002

屋苑設施

桑拿浴室蒸氣浴室網球場桌球室卡拉OK室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室兒童嬉水池室外泳池

位置地圖

青山公路青山灣段168號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵屯門站（直線約 1.7 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 71 校網 · 屯門

校網小學（15 所）

圓玄學院陳國超興德小學資助 · 男女

學校資訊網 school852 香港十大最高人氣小學排名人氣第 8 位（2026）人氣・低信心

伊斯蘭學校資助 · 男女

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Happy Seeds 全港小學排名新界區第 10 位（2026）

中華基督教會拔臣小學資助 · 男女

仁愛堂劉皇發夫人小學資助 · 男女

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保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學資助 · 男女

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東華三院鄧肇堅小學資助 · 男女

聖公會蒙恩小學資助 · 男女

路德會呂祥光小學資助 · 男女

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順德聯誼總會李金小學資助 · 男女

順德聯誼總會胡少渠紀念小學資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區屯門區 · 37 所中學

校網中學（37 所）

保良局董玉娣中學資助 · 男女

BigExam 第10–23（2025）中學排名 schoolbanding.com 第10（2026）

保良局百周年李兆忠紀念中學資助 · 男女

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香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學資助 · 男女

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馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學資助 · 男女

BigExam 第49–71（2025）中學排名 schoolbanding.com 第46（2026）

順德聯誼總會梁銶琚中學資助 · 男女

BigExam 第73–85（2025）中學排名 schoolbanding.com 第72（2026）

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仁愛堂田家炳中學資助 · 男女

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順德聯誼總會譚伯羽中學資助 · 男女

BigExam 第83–108（2025）中學排名 schoolbanding.com 第83（2026）

屯門官立中學官立

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屯門天主教中學資助 · 男女

BigExam 第143–152（2025）中學排名 schoolbanding.com 第144（2026）

南屯門官立中學官立

BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第148（2026）

妙法寺劉金龍中學資助 · 女校

中學排名 schoolbanding.com 第152（2026）

路德會呂祥光中學資助 · 男女

BigExam 第175–188（2025）中學排名 schoolbanding.com 第175（2026）

迦密唐賓南紀念中學資助 · 男女

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

崇真書院資助 · 男女

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

香海正覺蓮社佛教梁植偉中學資助 · 男女

BigExam 第218–246（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

載入更多 10 所中學（剩 12）

東華三院辛亥年總理中學資助 · 男女

BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

浸信會永隆中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

宣道中學資助 · 男女

BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）

新生命教育協會平安福音中學資助 · 男女

BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）

恩平工商會李琳明中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第315（2026）

東華三院邱子田紀念中學資助 · 男女

BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

廠商會蔡章閣中學資助 · 男女

BigExam 第351–358（2025）中學排名 schoolbanding.com 第322（2026）

聖公會聖西門呂明才中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第347（2026）

新會商會中學資助 · 男女

BigExam 第358–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第352（2026）

佛教沈香林紀念中學資助 · 男女

BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

載入更多 10 所中學（剩 2）

鐘聲慈善社胡陳金枝中學資助 · 男女

BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

青松侯寶垣中學資助 · 男女

BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

深培中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第358（2026）

裘錦秋中學（屯門）

BigExam 第364–410（2025）中學排名 schoolbanding.com 第362（2026）

中華基督教會譚李麗芬紀念中學資助 · 男女

BigExam 第364–410（2025）中學排名 schoolbanding.com 第365（2026）

加拿大神召會嘉智中學資助 · 男女

BigExam 第411–420（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）

明愛屯門馬登基金中學資助 · 男女

BigExam 第411–414（2025）中學排名 schoolbanding.com 第413（2026）

中華基督教會何福堂書院資助 · 男女

仁愛堂陳黃淑芳紀念中學資助 · 男女

仁濟醫院第二中學資助 · 男女

載入更多 2 所中學（剩 0）

嗇色園主辦可藝中學資助 · 男女

東華三院鄺錫坤伉儷中學資助 · 男女

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

芳苑~3.2km · 深井 | 青山公路 · 47 伙 · 1999 入伙查看 →康麗花園~2.0km · 屯門 · 512 伙 · 1989 入伙查看 →華都花園~1.2km · 屯門 · 1,032 伙 · 1982 入伙查看 →屯門舊墟村~2.2km · 屯門 · 6 伙查看 →屯門皇家圍~2.2km · 屯門 · 6 伙查看 →龍苑~2.1km · 屯門 · 9 伙查看 →新墟村~2.3km · 屯門 · 66 伙查看 →福堂樓~1.6km · 屯門 · 35 伙 · 1981 入伙查看 →彩暉花園~3.0km · 屯門 · 462 伙 · 1989 入伙查看 →置樂花園~0.7km · 屯門 · 1,000 伙 · 1981 入伙查看 →迎日雅苑~2.7km · 深井 | 青山公路 · 3 伙查看 →時代廣場~1.4km · 屯門 · 1,240 伙 · 1988 入伙查看 →

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以屯門區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口506,879

住戶數目187,202

年齡中位數46.1 歲

平均住戶人數2.6 人

自置居所比例54.2%

住戶月入中位數$25,040

學位程度比例17.5%

勞動人口參與率58.7%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 32.3%），年齡中位數 46.1 歲。

15歲以下　10.7%（54,136 人）15至24歲　7.6%（38,535 人）25至44歲　30.1%（152,609 人）45至64歲　32.3%（163,644 人）65歲及以上　19.3%（97,955 人）

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑容龍居~0.2km · 192 伙 · 1991 入伙查看 →屋苑三聖邨~0.2km查看 →屋苑尚岸~0.2km · 80 伙 · 2022 入伙查看 →屋苑青山灣花園~0.2km · 70 伙 · 1979 入伙查看 →屋苑錦暉花園~0.3km · 480 伙 · 1987 入伙查看 →屋苑翠峰小築~0.3km · 80 伙 · 1999 入伙查看 →

載入更多 3 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑恆福花園~0.3km · 實用呎價 $7,713–11,304 · 1,504 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑青榕臺~0.4km · 236 伙 · 1989 入伙查看 →

屋苑海景花園實用呎價 $7,216–8,829 · 672 伙 · 1987 入伙

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