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屋苑資料 / Estate

寶馬山花園

Pacific Palisades
港島
北角半山
北角半山
14座數 Blocks
809單位 Units
2期數 Phases
小 14 · 中 東區校網 School Net
寶馬山道1號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
高清平面圖將陸續呈現
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業13 賣盤 · 5 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-091期 03座 高層 A實用 871 呎 · 美聯物業$1,600萬@$18,370 查看 →26-05-082期 09座 中層 C實用 845 呎 · 美聯物業$1,530萬@$18,107 查看 →26-04-061期 06座 中層 B實用 845 呎 · 美聯物業$1,520萬@$17,988 查看 →26-03-261期 01座 高層 C實用 830 呎 · 美聯物業$1,420萬@$17,108 查看 →26-05-171期 08座 中層 B實用 845 呎 · 美聯物業$1,788萬@$21,160 查看 →26-05-161期 01座 高層 C實用 830 呎 · 美聯物業$1,400萬@$16,867 查看 →
載入更多 6 個賣盤（剩 0）
26-04-241期 08座 高層 C實用 845 呎 · 美聯物業$1,650萬@$19,527 查看 →26-05-072期 11座 高層 B實用 845 呎 · 美聯物業$1,530萬@$18,107 查看 →26-05-081期 08座 中層 B實用 845 呎 · 美聯物業$1,600萬@$18,935 查看 →26-04-051期 06座 中層 A實用 845 呎 · 美聯物業$1,600萬@$18,935 查看 →26-05-131期 01座 中層 B實用 830 呎 · 美聯物業$1,500萬@$18,072 查看 →26-05-171期 01座 高層 C實用 830 呎 · 美聯物業$1,650萬@$19,880 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-04-061期 07座 高層 C實用 845 呎 · 美聯物業$46,000/月@$54 查看 →26-04-221期 07座 高層 A實用 843 呎 · 美聯物業$40,000/月@$47 查看 →26-04-201期 06座 低層 A實用 845 呎 · 美聯物業$38,000/月@$45 查看 →26-03-271期 05座 低層 C實用 830 呎 · 美聯物業$37,000/月@$45 查看 →26-05-142期 17座 中層 B實用 797 呎 · 美聯物業$38,000/月@$48 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$16,150/呎
6.3%
租金回報—
樣本14 宗
實用呎價區間$14k–20.2k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-121座 高層實用 830 呎$1,480萬@$17,831 +10%
26-05-046座 高層實用 843 呎$1,700萬@$20,166 +25%
26-05-041座 19樓實用 783 呎$1,349萬@$17,229 +7%
26-04-249座 11樓實用 845 呎$1,400萬@$16,568 +3%
26-04-237座 高層實用 843 呎$4萬@$49
26-04-232座 23樓實用 806 呎$1,268萬@$15,732 -3%
26-04-226座 中層實用 845 呎$1,570萬@$18,580 +15%
26-04-169座 高層實用 845 呎$4萬@$47
26-04-156座 高層實用 843 呎$4萬@$45
26-04-079座 高層實用 845 呎$4萬@$47
26-03-256座 15樓實用 845 呎$1,468萬@$17,373 +8%
26-03-241座 17樓實用 830 呎$1,420萬@$17,108 +6%
26-03-199座 中層實用 845 呎$1,400萬@$16,568 +3%
26-01-228座 高層實用 843 呎$4萬@$45
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

寶馬山花園傲踞港島東半山的至尊地段，盡顯尊貴及顯赫地位

發展商信置
入伙年份1991
屋苑設施
桑拿浴室乒乓球室壁球場網球場籃球場桌球室屋苑停車場按摩池健身室音樂室圖書館宴會廳健康舞室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池
位置地圖
寶馬山道1號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵北角站　步行約 12 分鐘
校網
小學校網第 14 校網 · 北角/筲箕灣/柴灣
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北角官立小學官立 · 男女
香港嘉諾撒學校資助 · 男女
Happy Seeds 全港小學排名 港島區第 16 位（2026）
北角衞理小學資助 · 男女
基學校（港島）資助 · 男女
太古小學資助 · 男女
滬江小學資助 · 男女
載入更多 5 所小學（剩 0）
聖公會聖米迦勒小學資助 · 男女
佛教中華康山學校資助 · 男女
北角循道學校資助 · 男女
丹拿山循道學校資助 · 男女
番禺會所華仁小學資助 · 男校
Happy Seeds 全港小學排名 港島區第 5 位（2026）Kidemy 全港小學排名 第 43 位（2026）

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位
地區東區 · 26 所中學
校網中學（26 所）
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BigExam 第17–38（2025）中學排名 schoolbanding.com 第18（2026）
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載入更多 10 所中學（剩 11）
金文泰中學
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BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）
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嶺南衡怡紀念中學資助 · 男女
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福建中學（小西灣）資助 · 男女
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港島民生書院資助 · 男女
BigExam 第48–65（2025）中學排名 schoolbanding.com 第45（2026）
嶺南中學資助 · 男女
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中華傳道會劉永生中學資助 · 男女
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聖馬可中學資助 · 男女
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炮台山循道衛理中學資助 · 男女
漢華中學直接資助計劃 · 男女
BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）
載入更多 1 所中學（剩 0）
培僑中學直接資助計劃 · 男女
BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
康山花園金堡大廈幸福大樓華蘭花園嘉威大廈逸意居雲峰大廈富澤花園明園大廈港運城寶峰園康蕙花園
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 東區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口529,603
住戶數目188,706
年齡中位數49 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例58.9%
住戶月入中位數$32,000
學位程度比例28.8%
勞動人口參與率58.9%
年齡分佈
15歲以下 51,51715至24歲 36,33625至44歲 143,91145至64歲 174,13265歲及以上 123,707
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑天寶大廈120 伙 · 1971 入伙查看 →屋苑慧雅閣112 伙 · 1983 入伙查看 →屋苑百福花園實用呎價 $9,914–11,692 · 1,421 伙 · 1981 入伙查看 →屋苑瓊峰園118 伙 · 1966 入伙查看 →屋苑柏蔚山實用呎價 $19,835–41,041 · 611 伙 · 2018 入伙查看 →屋苑丹拿花園853 伙 · 1991 入伙查看 →
載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑High Life Mansion48 伙 · 1958 入伙查看 →屋苑富雅花園866 伙 · 1984 入伙查看 →
屋苑柏傲山實用呎價 $25,481–45,829 · 358 伙 · 2015 入伙
屋苑富澤花園實用呎價 $14,233–21,523 · 1,264 伙 · 1981 入伙
屋苑雲峰大廈實用呎價 $15,636–27,273 · 160 伙 · 1966 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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