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屋苑資料 / Estate

清水灣半島

Oscar By The Sea
九龍
將軍澳
坑口
7座數 Blocks
1959單位 Units
2期數 Phases
小 95 · 中 西貢區校網 School Net
蓬萊路8號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
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清水灣半島 高清平面圖 PDF · 連訂造傢俬參考查看 →
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 清水灣半島 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業66 賣盤 · 31 租盤　資料截至 2026-05-17
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-172期 6座 高層 C實用 526 呎 · 美聯物業$758萬@$14,411 查看 →26-05-052期 6座 低層 F實用 523 呎 · 美聯物業$600萬@$11,472 查看 →26-05-162期 5座 高層 H實用 612 呎 · 美聯物業$870萬@$14,216 查看 →26-04-262期 7座 中層 F實用 523 呎 · 美聯物業$538萬@$10,287 查看 →26-05-032期 6座 高層 H實用 608 呎 · 美聯物業$760萬@$12,500 查看 →26-05-111期 1座 低層 A實用 1,035 呎 · 美聯物業$1,150萬@$11,111 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 42）
26-03-022期 8座 中層 F實用 523 呎 · 美聯物業$550萬@$10,516 查看 →26-05-042期 8座 中層 D實用 521 呎 · 美聯物業$580萬@$11,132 查看 →26-05-162期 8座 中層 F實用 523 呎 · 美聯物業$698萬@$13,346 查看 →26-05-162期 6座 高層 A實用 684 呎 · 美聯物業$1,000萬@$14,620 查看 →26-04-172期 7座 低層 E實用 529 呎 · 美聯物業$638萬@$12,060 查看 →26-04-232期 7座 低層 H實用 608 呎 · 美聯物業$785萬@$12,911 查看 →26-05-152期 7座 低層 A實用 679 呎 · 美聯物業$780萬@$11,487 查看 →26-05-131期 3座 低層 A實用 1,027 呎 · 美聯物業$1,150萬@$11,198 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 34）
26-05-162期 6座 高層 A實用 684 呎 · 美聯物業$918萬@$13,421 查看 →26-05-101期 1座 中層 C實用 769 呎 · 美聯物業$1,000萬@$13,004 查看 →26-04-141期 3座 中層 C實用 767 呎 · 美聯物業$930萬@$12,125 查看 →26-05-162期 6座 中層 A實用 681 呎 · 美聯物業$850萬@$12,482 查看 →26-05-071期 3座 高層 C實用 769 呎 · 美聯物業$1,000萬@$13,004 查看 →26-05-042期 8座 高層 A實用 684 呎 · 美聯物業$820萬@$11,988 查看 →26-05-141期 3座 中層 D實用 1,028 呎 · 美聯物業$1,200萬@$11,673 查看 →26-05-072期 7座 中層 B實用 533 呎 · 美聯物業$638萬@$11,970 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 26）
26-05-151期 3座 低層 A實用 1,031 呎 · 美聯物業$1,350萬@$13,094 查看 →26-05-102期 5座 低層 H實用 608 呎 · 美聯物業$850萬@$13,980 查看 →26-05-162期 5座 高層 E實用 524 呎 · 美聯物業$720萬@$13,740 查看 →26-05-152期 7座 高層 E實用 522 呎 · 美聯物業$800萬@$15,326 查看 →26-05-012期 7座 中層 C實用 523 呎 · 美聯物業$650萬@$12,428 查看 →26-05-151期 2座 中層 A實用 1,035 呎 · 美聯物業$1,200萬@$11,594 查看 →26-05-022期 8座 低層 G實用 481 呎 · 美聯物業$750萬@$15,593 查看 →26-05-162期 8座 高層 F實用 526 呎 · 美聯物業$650萬@$12,357 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 18）
26-05-162期 5座 高層 D實用 524 呎 · 美聯物業$683萬@$13,034 查看 →26-05-162期 6座 低層 G實用 481 呎 · 美聯物業$530萬@$11,019 查看 →26-05-162期 5座 中層 D實用 521 呎 · 美聯物業$698萬@$13,397 查看 →26-04-182期 5座 中層 G實用 481 呎 · 美聯物業$550萬@$11,435 查看 →26-05-141期 2座 高層 D實用 1,042 呎 · 美聯物業$1,200萬@$11,516 查看 →26-05-101期 2座 中層 B實用 769 呎 · 美聯物業$1,100萬@$14,304 查看 →26-05-052期 8座 中層 F實用 523 呎 · 美聯物業$658萬@$12,581 查看 →26-05-152期 5座 高層 G實用 483 呎 · 美聯物業$588萬@$12,174 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 10）
26-03-282期 7座 高層 F實用 526 呎 · 美聯物業$593萬@$11,274 查看 →26-05-131期 3座 中層 B實用 767 呎 · 美聯物業$970萬@$12,647 查看 →26-05-162期 8座 高層 G實用 483 呎 · 美聯物業$638萬@$13,209 查看 →26-05-122期 8座 中層 F實用 523 呎 · 美聯物業$610萬@$11,663 查看 →26-05-162期 8座 中層 E實用 521 呎 · 美聯物業$630萬@$12,092 查看 →26-03-152期 7座 高層 E實用 521 呎 · 美聯物業$680萬@$13,052 查看 →26-05-122期 8座 高層 C實用 523 呎 · 美聯物業$685萬@$13,098 查看 →26-05-162期 6座 高層 H實用 612 呎 · 美聯物業$868萬@$14,183 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 2）
26-05-142期 8座 高層 E實用 524 呎 · 美聯物業$680萬@$12,977 查看 →26-05-122期 8座 高層 C實用 525 呎 · 美聯物業$650萬@$12,381 查看 →26-05-052期 7座 低層 B實用 531 呎 · 美聯物業$650萬@$12,241 查看 →26-05-072期 5座 高層 D實用 524 呎 · 美聯物業$645萬@$12,309 查看 →26-05-022期 7座 高層 D實用 524 呎 · 美聯物業$680萬@$12,977 查看 →26-05-071期 1座 高層 C實用 769 呎 · 美聯物業$1,100萬@$14,304 查看 →26-05-041期 2座 低層 A實用 1,031 呎 · 美聯物業$1,250萬@$12,124 查看 →26-03-242期 8座 中層 D實用 521 呎 · 美聯物業$650萬@$12,476 查看 →
載入更多 2 個賣盤（剩 0）
26-05-112期 7座 中層 C實用 523 呎 · 美聯物業$750萬@$14,340 查看 →26-05-162期 8座 中層 C實用 523 呎 · 美聯物業$630萬@$12,046 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-122期 8座 高層 H實用 612 呎 · 美聯物業$29,800/月@$49 查看 →26-05-062期 7座 中層 D實用 521 呎 · 美聯物業$17,500/月@$34 查看 →26-05-172期 6座 中層 D實用 521 呎 · 美聯物業$18,000/月@$35 查看 →26-05-142期 5座 高層 A實用 684 呎 · 美聯物業$22,000/月@$32 查看 →26-05-162期 8座 低層 F實用 523 呎 · 美聯物業$17,500/月@$33 查看 →26-05-162期 6座 高層 B實用 533 呎 · 美聯物業$23,500/月@$44 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 17）
26-05-141期 1座 低層 A實用 1,035 呎 · 美聯物業$32,000/月@$31 查看 →26-03-082期 8座 中層 A實用 680 呎 · 美聯物業$20,800/月@$31 查看 →26-03-311期 1座 中層 A實用 1,040 呎 · 美聯物業$34,000/月@$33 查看 →26-05-072期 5座 中層 H實用 608 呎 · 美聯物業$22,000/月@$36 查看 →26-05-081期 2座 中層 B實用 766 呎 · 美聯物業$25,000/月@$33 查看 →26-05-152期 6座 高層 G實用 483 呎 · 美聯物業$18,000/月@$37 查看 →26-05-162期 5座 高層 E實用 524 呎 · 美聯物業$19,600/月@$37 查看 →26-05-171期 3座 中層 A實用 1,031 呎 · 美聯物業$33,000/月@$32 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 9）
26-05-172期 8座 高層 G實用 481 呎 · 美聯物業$17,000/月@$35 查看 →26-05-172期 5座 高層 G實用 483 呎 · 美聯物業$19,500/月@$40 查看 →26-05-162期 6座 中層 B實用 531 呎 · 美聯物業$17,800/月@$34 查看 →26-05-112期 7座 低層 B實用 531 呎 · 美聯物業$18,500/月@$35 查看 →26-05-172期 7座 低層 G實用 481 呎 · 美聯物業$17,500/月@$36 查看 →26-05-172期 5座 低層 C實用 523 呎 · 美聯物業$18,000/月@$34 查看 →26-05-162期 5座 中層 H實用 608 呎 · 美聯物業$21,000/月@$35 查看 →26-03-311期 2座 中層 C實用 766 呎 · 美聯物業$25,000/月@$33 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 1）
26-05-171期 3座 低層 A實用 1,027 呎 · 美聯物業$34,000/月@$33 查看 →26-05-162期 6座 中層 H實用 608 呎 · 美聯物業$21,000/月@$35 查看 →26-05-121期 2座 低層 B實用 764 呎 · 美聯物業$22,000/月@$29 查看 →26-05-082期 5座 高層 C實用 526 呎 · 美聯物業$20,000/月@$38 查看 →26-03-032期 7座 中層 D實用 521 呎 · 美聯物業$18,800/月@$36 查看 →26-05-051期 1座 中層 B實用 769 呎 · 美聯物業$25,000/月@$33 查看 →26-05-162期 8座 中層 F實用 523 呎 · 美聯物業$16,000/月@$31 查看 →26-05-022期 5座 高層 D實用 524 呎 · 美聯物業$21,000/月@$40 查看 →
載入更多 1 個租盤（剩 0）
26-04-262期 5座 中層 B實用 531 呎 · 美聯物業$18,000/月@$34 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$11,982/呎
0.4%
租金回報—
樣本11 宗
實用呎價區間$10.8k–13k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-157座 中層實用 681 呎$2萬@$32
26-05-158座 高層實用 684 呎$2萬@$36
26-05-086座 40樓實用 525 呎$680萬@$12,952 +8%
26-05-015座 低層實用 531 呎$2萬@$33
26-04-305座 高層實用 612 呎$788萬@$12,876 +7%
26-04-108座 高層實用 524 呎$2萬@$34
26-04-023座 17樓實用 767 呎$919萬@$11,982 0%
26-03-318座 16樓實用 679 呎$798萬@$11,753 -2%
26-03-258座 18樓實用 531 呎$600萬@$11,299 -6%
26-03-247座 低層實用 608 呎$760萬@$12,500 +4%
26-03-237座 28樓實用 523 呎$650萬@$12,428 +4%
26-03-198座 56樓實用 684 呎$887萬@$12,965 +8%
26-03-167座 16樓實用 523 呎$563萬@$10,765 -10%
26-03-116座 39樓實用 608 呎$754萬@$12,398 +3%
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

鄰近63公頃休憩用地、11萬平方呎園藝花園、3萬5千平方呎住客會所、全港獨有立體家庭影院、間格實用

發展商新鴻基
入伙年份2001
管理公司康業服務有限公司
屋苑設施
桑拿浴室蒸氣浴室乒乓球室網球場籃球場桌球室燒烤場按摩池健身室音樂室圖書館健康舞室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室兒童嬉水池室內泳池高爾夫球練習場
延伸資料
維基百科：清水灣半島 ↗
位置地圖
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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 西貢區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口489,037
住戶數目167,771
年齡中位數44.7 歲
平均住戶人數2.9 人
自置居所比例63.6%
住戶月入中位數$37,840
學位程度比例29.7%
勞動人口參與率64.2%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 33.7%），年齡中位數 44.7 歲。

15歲以下　11.5%（56,329 人）15至24歲　8.1%（39,744 人）25至44歲　30.8%（150,700 人）45至64歲　33.7%（164,991 人）65歲及以上　15.8%（77,273 人）
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鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑Savannah~0.3km · 實用呎價 $13,770–28,866 · 804 伙 · 2017 入伙查看 →屋苑怡明邨~0.4km查看 →屋苑雍明苑~0.4km · 1,395 伙 · 2020 入伙查看 →屋苑將軍澳廣場~0.5km · 實用呎價 $13,260–18,988 · 2,880 伙 · 2003 入伙查看 →屋苑寶盈花園~0.5km · 實用呎價 $11,157–13,921 · 3,200 伙 · 2001 入伙查看 →屋苑君傲灣~0.6km · 實用呎價 $12,333–19,386 · 1,472 伙 · 2006 入伙查看 →
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屋苑海翩滙~0.6km · 實用呎價 $14,368–25,911 · 857 伙 · 2018 入伙查看 →屋苑富康花園~0.6km · 實用呎價 $9,917–12,761 · 3,966 伙 · 1998 入伙查看 →
屋苑新寶城實用呎價 $12,121–17,772 · 2,184 伙 · 1999 入伙
屋苑蔚藍灣畔實用呎價 $14,398–23,046 · 2,133 伙 · 2004 入伙
屋苑東港城實用呎價 $12,882–26,906 · 2,184 伙 · 1997 入伙
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hohome 好傢俬 · 屋苑資料
客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

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