屋苑資料 / Estate

逸瓏

One Mayfair

九龍
九龍塘
九龍塘

6座數 Blocks

120單位 Units

—期數 Phases

小 41 · 中九龍城區校網 School Net

廣播道1號地址 Address

平面圖

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業11 賣盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（11）租盤（0）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-163座低層 A實用 1,662 呎 · 美聯物業$4,500萬@$27,076 查看 →26-05-052座低層 B實用 1,661 呎 · 美聯物業$4,980萬@$29,982 查看 →26-05-072座低層 A實用 1,686 呎 · 美聯物業$5,500萬@$32,622 查看 →26-05-136座低層 A實用 1,261 呎 · 美聯物業$3,900萬@$30,928 查看 →26-05-095座低層 A實用 1,479 呎 · 美聯物業$5,200萬@$35,159 查看 →26-05-103座低層 A實用 1,650 呎 · 美聯物業$3,950萬@$23,939 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

暫無在租盤源，數據持續更新。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$20,671/呎

租金回報—

樣本9 宗

實用呎價區間$17k–36k

日期單位成交價 · 呎價

26-04-173座 8樓實用 1,686 呎$4,150萬@$24,614 +19%

26-04-135座 10樓實用 2,175 呎$7,840萬@$36,046 +74%

25-12-015座中層實用 1,489 呎$7萬@$47

25-10-225座 1樓實用 1,490 呎$3,080萬@$20,671 0%

25-07-255座低層實用 1,489 呎$7萬@$46

25-07-141座 2樓實用 1,057 呎$1,800萬@$17,029 -18%

25-07-115座地下實用 1,481 呎$3,200萬@$21,607 +5%

25-05-243座低層實用 1,662 呎$7萬@$43

25-05-106座低層實用 1,256 呎$7萬@$54

25-03-013座低層實用 1,686 呎$8萬@$45

25-02-257座中層實用 1,235 呎$6萬@$49

24-10-231座 9樓實用 2,155 呎$7,000萬@$32,483 +57%

24-08-106座低層實用 1,258 呎$6萬@$46

24-05-085座 3樓實用 1,489 呎$3,200萬@$21,491 +4%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

九龍塘名校網(41)，屋苑內有住客會所，室外泳池，低密度設計，座北向南，間隔多元化。

發展商信置

入伙年份2011

管理公司信和物業管理有限公司

屋苑設施

桌球室健身室宴會廳遊樂場 / 遊戲室園林花園兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池

延伸資料

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位置地圖

廣播道1號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵樂富站　步行約 12 分鐘

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

百樂園<0.1km · 九龍塘 · 96 伙 · 1973 入伙查看 →渭州道3號~0.8km · 九龍塘 · 2 伙 · 1979 入伙查看 →金翠苑~0.3km · 九龍塘 · 72 伙 · 1977 入伙查看 →森麻實道4號~0.4km · 九龍塘 · 2 伙 · 2007 入伙查看 →皇廷滙~0.9km · 九龍塘 · 5 伙 · 2013 入伙查看 →牛津道2號~1.1km · 九龍塘 · 2 伙 · 2012 入伙查看 →映月臺~0.5km · 九龍塘 · 42 伙 · 1968 入伙查看 →義德道1及3號~0.4km · 九龍塘 · 41 伙 · 2014 入伙查看 →劍橋道35號~0.8km · 九龍塘 · 2 伙查看 →林肯道1號~1.4km · 九龍塘 · 4 伙 · 2008 入伙查看 →雲門~0.4km · 九龍塘 · 47 伙 · 2014 入伙查看 →天樂園~0.6km · 九龍塘 · 56 伙 · 1975 入伙查看 →

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以九龍城區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口410,634

住戶數目147,023

年齡中位數45.4 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例47.4%

住戶月入中位數$30,010

學位程度比例30.1%

勞動人口參與率60.4%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 30.6%），年齡中位數 45.4 歲。

15歲以下　12.3%（50,327 人）15至24歲　7.6%（31,113 人）25至44歲　29.5%（121,174 人）45至64歲　30.6%（125,562 人）65歲及以上　20.1%（82,458 人）

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實用呎價 · 內部連結

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屋苑百樂園<0.1km · 96 伙 · 1973 入伙查看 →屋苑寶能閣<0.1km · 實用呎價 $13,526–17,595 · 160 伙 · 1974 入伙查看 →屋苑翠麗苑~0.2km · 72 伙 · 1975 入伙查看 →屋苑百美花園~0.2km · 實用呎價 $13,483–18,652 · 84 伙 · 1977 入伙查看 →屋苑雅樂園~0.2km · 48 伙 · 1976 入伙查看 →屋苑碧麗閣~0.2km · 實用呎價 $10,519–17,974 · 269 伙 · 1977 入伙查看 →

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屋苑真能閣~0.3km · 實用呎價 $10,219–15,474 · 144 伙 · 1974 入伙查看 →屋苑富強苑~0.3km · 1,370 伙 · 1991 入伙查看 →

屋苑畢架山一號實用呎價 $22,099–39,453 · 601 伙 · 2004 入伙

屋苑賢文禮士實用呎價 $18,494–43,655 · 134 伙 · 2016 入伙

屋苑雲門實用呎價 $30,556–66,516 · 47 伙 · 2014 入伙

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