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屋苑資料 / Estate

One Innovale

One Innovale
新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
粉嶺
5座數 Blocks
1576單位 Units
3期數 Phases
小 81 · 中 北區校網 School Net
馬適路8號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
高清平面圖將陸續呈現
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 One Innovale 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業85 賣盤 · 78 租盤　資料截至 2026-05-17中原地產24 賣盤 · 24 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-17Bellevue 第2期 C座 低層 16實用 286 呎 · 美聯物業$398萬@$13,916 查看 →26-05-17Cabanna 第3期 D座 高層 5實用 196 呎 · 美聯物業$295萬@$15,051 查看 →26-05-16Archway 第1期 A座 中層 18實用 208 呎 · 美聯物業$288萬@$13,846 查看 →26-05-07Archway 第1期 B座 中層 15實用 328 呎 · 美聯物業$350萬@$10,671 查看 →26-04-29Cabanna 第3期 E座 高層 12實用 307 呎 · 美聯物業$438萬@$14,267 查看 →26-05-17Cabanna 第3期 E座 低層 9實用 436 呎 · 美聯物業$590萬@$13,532 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 32）
26-04-20Bellevue 第2期 C座 高層 17實用 288 呎 · 美聯物業$400萬@$13,889 查看 →26-05-16Archway 第1期 B座 低層 5實用 459 呎 · 美聯物業$530萬@$11,547 查看 →26-05-17Archway 第1期 B座 低層 19實用 315 呎 · 美聯物業$400萬@$12,698 查看 →26-05-06Archway 第1期 B座 中層 7實用 223 呎 · 美聯物業$238萬@$10,673 查看 →26-05-17Archway 第1期 B座 中層 9實用 285 呎 · 美聯物業$460萬@$16,140 查看 →26-05-02Archway 第1期 B座 5實用 428 呎 · 美聯物業$950萬@$22,196 查看 →26-05-17Archway 第1期 B座 高層 7實用 223 呎 · 美聯物業$335萬@$15,022 查看 →26-05-17Cabanna 第3期 E座 高層 20實用 295 呎 · 美聯物業$450萬@$15,254 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 24）
26-05-16Bellevue 第2期 C座 中層 20實用 446 呎 · 美聯物業$580萬@$13,004 查看 →26-05-17Archway 第1期 B座 高層 10實用 301 呎 · 美聯物業$430萬@$14,286 查看 →26-05-06Archway 第1期 B座 中層 8實用 295 呎 · 美聯物業$428萬@$14,508 查看 →26-05-16Bellevue 第2期 C座 低層 20實用 446 呎 · 美聯物業$600萬@$13,453 查看 →26-05-15Bellevue 第2期 C座 中層 12實用 228 呎 · 美聯物業$270萬@$11,842 查看 →26-04-05Bellevue 第2期 C座 高層 25實用 385 呎 · 美聯物業$540萬@$14,026 查看 →26-04-24Cabanna 第3期 D座 高層 6實用 794 呎 · 美聯物業$1,330萬@$16,751 查看 →26-04-18Archway 第1期 A座 高層 6實用 285 呎 · 美聯物業$500萬@$17,544 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 16）
26-05-14Archway 第1期 B座 低層 3實用 310 呎 · 美聯物業$430萬@$13,871 查看 →26-03-13Cabanna 第3期 D座 中層 2實用 367 呎 · 美聯物業$518萬@$14,114 查看 →26-04-18Bellevue 第2期 C座 17實用 253 呎 · 美聯物業$438萬@$17,312 查看 →26-05-12Bellevue 第2期 C座 低層 15實用 222 呎 · 美聯物業$263萬@$11,847 查看 →26-05-16Cabanna 第3期 D座 高層 7實用 339 呎 · 美聯物業$450萬@$13,274 查看 →26-05-17Bellevue 第2期 C座 低層 15實用 222 呎 · 美聯物業$358萬@$16,126 查看 →26-05-16Archway 第1期 A座 低層 20實用 423 呎 · 美聯物業$515萬@$12,175 查看 →26-04-21Archway 第1期 A座 中層 6實用 285 呎 · 美聯物業$300萬@$10,526 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 8）
26-05-14Archway 第1期 B座 高層 5實用 459 呎 · 美聯物業$608萬@$13,246 查看 →26-05-14Cabanna 第3期 E座 18實用 406 呎 · 美聯物業$700萬@$17,241 查看 →26-03-16Bellevue 第2期 C座 高層 5實用 462 呎 · 美聯物業$548萬@$11,861 查看 →26-05-16Archway 第1期 B座 中層 5實用 459 呎 · 美聯物業$680萬@$14,815 查看 →26-05-17Archway 第1期 A座 中層 5實用 295 呎 · 美聯物業$460萬@$15,593 查看 →26-05-15Bellevue 第2期 C座 高層 20實用 446 呎 · 美聯物業$600萬@$13,453 查看 →26-05-17Archway 第1期 A座 高層 5實用 295 呎 · 美聯物業$420萬@$14,237 查看 →26-05-17Archway 第1期 B座 低層 15實用 328 呎 · 美聯物業$420萬@$12,805 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 0）
26-05-13Archway 第1期 B座 低層 12實用 349 呎 · 美聯物業$432萬@$12,378 查看 →26-05-17Bellevue 第2期 C座 高層 15實用 222 呎 · 美聯物業$350萬@$15,766 查看 →26-05-17Archway 第1期 A座 低層 8實用 210 呎 · 美聯物業$300萬@$14,286 查看 →26-04-11Archway 第1期 B座 中層 17實用 321 呎 · 美聯物業$368萬@$11,464 查看 →26-03-29Bellevue 第2期 C座 中層 19實用 347 呎 · 美聯物業$488萬@$14,063 查看 →26-05-10Archway 第1期 B座 中層 21實用 328 呎 · 美聯物業$455萬@$13,872 查看 →26-05-05Archway 第1期 A座 高層 18實用 208 呎 · 美聯物業$315萬@$15,144 查看 →26-05-11Archway 第1期 B座 中層 21實用 328 呎 · 美聯物業$428萬@$13,049 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-17Cabanna 第3期 E座 5實用 168 呎 · 美聯物業$11,000/月@$65 查看 →26-05-17Archway 第1期 B座 低層 22實用 328 呎 · 美聯物業$11,500/月@$35 查看 →26-04-23Bellevue 第2期 C座 中層 17實用 288 呎 · 美聯物業$11,500/月@$40 查看 →26-05-16Archway 第1期 A座 中層 2實用 434 呎 · 美聯物業$16,500/月@$38 查看 →26-04-27Archway 第1期 A座 低層 18實用 208 呎 · 美聯物業$11,000/月@$53 查看 →26-05-08Archway 第1期 A座 中層 6實用 285 呎 · 美聯物業$12,500/月@$44 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 46）
26-05-09Cabanna 第3期 E座 低層 7實用 224 呎 · 美聯物業$11,000/月@$49 查看 →26-05-16Cabanna 第3期 E座 中層 15實用 318 呎 · 美聯物業$12,500/月@$39 查看 →26-04-02Cabanna 第3期 D座 中層 17實用 308 呎 · 美聯物業$12,800/月@$42 查看 →26-05-15Archway 第1期 B座 低層 19實用 315 呎 · 美聯物業$14,200/月@$45 查看 →26-05-14Bellevue 第2期 C座 低層 2實用 312 呎 · 美聯物業$13,000/月@$42 查看 →26-05-12Cabanna 第3期 D座 低層 11實用 318 呎 · 美聯物業$13,500/月@$42 查看 →26-04-16Bellevue 第2期 C座 低層 3實用 311 呎 · 美聯物業$13,500/月@$43 查看 →26-05-17Archway 第1期 A座 低層 7實用 284 呎 · 美聯物業$12,500/月@$44 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 38）
26-05-17Cabanna 第3期 D座 高層 8實用 315 呎 · 美聯物業$13,000/月@$41 查看 →26-05-16Archway 第1期 A座 中層 15實用 301 呎 · 美聯物業$13,000/月@$43 查看 →26-05-17Archway 第1期 A座 高層 10實用 309 呎 · 美聯物業$13,000/月@$42 查看 →26-05-17Archway 第1期 A座 低層 1實用 609 呎 · 美聯物業$23,500/月@$39 查看 →26-05-17Bellevue 第2期 C座 低層 8實用 457 呎 · 美聯物業$17,000/月@$37 查看 →26-05-13Cabanna 第3期 E座 高層 17實用 318 呎 · 美聯物業$13,000/月@$41 查看 →26-05-17Archway 第1期 A座 高層 10實用 309 呎 · 美聯物業$13,000/月@$42 查看 →26-05-11Cabanna 第3期 D座 15實用 280 呎 · 美聯物業$13,000/月@$46 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 30）
26-04-20Bellevue 第2期 C座 中層 7實用 335 呎 · 美聯物業$12,000/月@$36 查看 →26-05-08Bellevue 第2期 C座 高層 18實用 344 呎 · 美聯物業$12,000/月@$35 查看 →26-05-09Bellevue 第2期 C座 高層 18實用 344 呎 · 美聯物業$13,800/月@$40 查看 →26-05-13Archway 第1期 B座 高層 12實用 314 呎 · 美聯物業$12,300/月@$39 查看 →26-05-13Cabanna 第3期 E座 中層 21實用 302 呎 · 美聯物業$13,000/月@$43 查看 →26-04-01Archway 第1期 B座 中層 22實用 328 呎 · 美聯物業$13,000/月@$40 查看 →26-05-13Cabanna 第3期 E座 低層 2實用 374 呎 · 美聯物業$15,000/月@$40 查看 →26-05-17Archway 第1期 B座 低層 18實用 310 呎 · 美聯物業$12,800/月@$41 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 22）
26-04-16Archway 第1期 B座 中層 19實用 315 呎 · 美聯物業$11,500/月@$37 查看 →26-04-29Bellevue 第2期 C座 高層 5實用 462 呎 · 美聯物業$15,000/月@$32 查看 →26-04-29Cabanna 第3期 D座 5實用 158 呎 · 美聯物業$12,500/月@$79 查看 →26-05-08Bellevue 第2期 C座 中層 16實用 286 呎 · 美聯物業$12,500/月@$44 查看 →26-04-05Bellevue 第2期 C座 12實用 207 呎 · 美聯物業$11,500/月@$56 查看 →26-05-08Bellevue 第2期 C座 高層 16實用 286 呎 · 美聯物業$11,500/月@$40 查看 →26-03-02Archway 第1期 A座 低層 9實用 209 呎 · 美聯物業$10,300/月@$49 查看 →26-04-29Bellevue 第2期 C座 低層 21實用 323 呎 · 美聯物業$12,500/月@$39 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 14）
26-05-03Cabanna 第3期 E座 中層 16實用 316 呎 · 美聯物業$13,000/月@$41 查看 →26-04-02Cabanna 第3期 D座 低層 12實用 316 呎 · 美聯物業$12,500/月@$40 查看 →26-04-16Cabanna 第3期 D座 高層 9實用 324 呎 · 美聯物業$13,000/月@$40 查看 →26-04-05Bellevue 第2期 C座 中層 8實用 457 呎 · 美聯物業$16,000/月@$35 查看 →26-04-24Cabanna 第3期 E座 中層 11實用 305 呎 · 美聯物業$13,000/月@$43 查看 →26-04-02Bellevue 第2期 C座 中層 3實用 311 呎 · 美聯物業$12,500/月@$40 查看 →26-05-16Cabanna 第3期 E座 低層 9實用 436 呎 · 美聯物業$16,800/月@$39 查看 →26-04-01Cabanna 第3期 E座 低層 3實用 672 呎 · 美聯物業$23,800/月@$35 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 6）
26-04-09Cabanna 第3期 E座 中層 25實用 272 呎 · 美聯物業$11,500/月@$42 查看 →26-05-17Archway 第1期 A座 中層 11實用 294 呎 · 美聯物業$12,500/月@$43 查看 →26-05-11Archway 第1期 A座 高層 18實用 208 呎 · 美聯物業$10,500/月@$50 查看 →26-05-09Archway 第1期 A座 高層 12實用 309 呎 · 美聯物業$12,800/月@$41 查看 →26-05-08Cabanna 第3期 D座 低層 3實用 385 呎 · 美聯物業$13,500/月@$35 查看 →26-05-11Archway 第1期 A座 中層 8實用 210 呎 · 美聯物業$9,200/月@$44 查看 →26-04-18Archway 第1期 B座 中層 19實用 315 呎 · 美聯物業$12,000/月@$38 查看 →26-04-01Archway 第1期 B座 高層 21實用 328 呎 · 美聯物業$13,000/月@$40 查看 →
載入更多 6 個租盤（剩 0）
26-04-24Cabanna 第3期 D座 高層 22實用 230 呎 · 美聯物業$10,500/月@$46 查看 →26-03-06Cabanna 第3期 E座 中層 18實用 318 呎 · 美聯物業$12,000/月@$38 查看 →26-04-24Archway 第1期 B座 高層 17實用 321 呎 · 美聯物業$12,000/月@$37 查看 →26-05-09Bellevue 第2期 C座 中層 1實用 438 呎 · 美聯物業$16,400/月@$37 查看 →26-05-15Archway 第1期 B座 中層 7實用 223 呎 · 美聯物業$10,000/月@$45 查看 →26-05-11Cabanna 第3期 D座 中層 5實用 196 呎 · 美聯物業$9,750/月@$50 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$13,101/呎
2.4%
租金回報—
樣本8 宗
實用呎價區間$12.4k–14.8k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-15C座 高層實用 438 呎$2萬@$38
26-05-15A座 中層實用 434 呎$2萬@$36
26-05-15B座 中層實用 328 呎$1萬@$38
26-05-12C座 中層實用 446 呎$580萬@$13,004 -1%
26-05-11C座 10樓實用 228 呎$305萬@$13,368 +2%
26-05-10C座 高層實用 325 呎$1萬@$40
26-05-05B座 18樓實用 295 呎$438萬@$14,847 +13%
26-05-01E座 中層實用 224 呎$9,400@$42
26-04-30C座 11樓非住宅單位$400萬—
26-04-28B座 8樓實用 321 呎$398萬@$12,399 -5%
26-04-28D座 3樓實用 318 呎$418萬@$13,145 0%
26-04-25A座 高層實用 309 呎$1萬@$40
26-04-21C座 高層實用 344 呎$1萬@$39
26-04-21C座 20樓實用 385 呎$521萬@$13,532 +3%
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

One Innovale位於粉嶺馬適路8號。發展商為恒基兆業。入伙日期由6/2022開始。One Innovale共有3期, 5座，提供1576個單位。One Innovale的實用面積為158呎至1054呎。小學校網為81。中學校網為北區。

發展商恒基兆業
入伙年份2022
管理公司偉邦物業管理有限公司
位置地圖
馬適路8號 · 查看大地圖 ↗交通
最近港鐵粉嶺站（直線約 1.3 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 北區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口309,631
住戶數目111,433
年齡中位數46.3 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例54.3%
住戶月入中位數$23,580
學位程度比例17.6%
勞動人口參與率57.8%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 33.8%），年齡中位數 46.3 歲。

15歲以下　10.8%（33,499 人）15至24歲　8.9%（27,654 人）25至44歲　28.5%（88,314 人）45至64歲　33.8%（104,607 人）65歲及以上　17.9%（55,557 人）
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北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

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