屋苑資料 / Estate

畢架山一號

One Beacon Hill

九龍
九龍塘
九龍塘

16座數 Blocks

601單位 Units

4期數 Phases

小 41 · 中九龍城區校網 School Net

筆架山道1號地址 Address

平面圖

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業15 賣盤 · 8 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 12／共 15）租盤（8）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-172期 05座高層 A實用 1,008 呎 · 美聯物業$2,500萬@$24,802 查看 →26-05-071期 02座低層實用 2,073 呎 · 美聯物業$7,500萬@$36,179 查看 →26-05-124期 16座低層 B實用 1,451 呎 · 美聯物業$4,580萬@$31,564 查看 →26-05-173期 11座高層 C實用 1,068 呎 · 美聯物業$2,700萬@$25,281 查看 →26-05-071期 01座低層 E實用 1,104 呎 · 美聯物業$3,250萬@$29,438 查看 →26-05-172期 06座高層 E實用 1,025 呎 · 美聯物業$2,580萬@$25,171 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-151期 01座高層 C實用 1,111 呎 · 美聯物業$58,000/月@$52 查看 →26-05-042期 06座高層 E實用 1,040 呎 · 美聯物業$75,000/月@$72 查看 →26-05-122期 05座低層 F實用 1,989 呎 · 美聯物業$128,000/月@$64 查看 →26-05-172期 07座低層 B實用 1,128 呎 · 美聯物業$50,000/月@$44 查看 →26-05-161期 02座中層 E實用 1,023 呎 · 美聯物業$56,500/月@$55 查看 →26-04-302期 05座低層 D實用 1,084 呎 · 美聯物業$57,000/月@$53 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$17,789/呎

租金回報2.4%

樣本10 宗

實用呎價區間$20.5k–28.2k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-1512座低層實用 1,086 呎$6萬@$52

26-05-072座 6樓實用 1,055 呎$2,680萬@$25,403 +43%

26-04-2811座 9樓實用 1,068 呎$2,368萬@$22,172 +25%

26-04-208座中層實用 1,110 呎$6萬@$52

26-04-173座 7樓實用 1,058 呎$2,380萬@$22,495 +26%

26-04-159座中層實用 1,068 呎$5萬@$49

26-04-1012座中層實用 1,068 呎$5萬@$49

26-04-109座高層實用 1,104 呎$6萬@$50

26-04-1011座 1樓實用 1,068 呎$2,188萬@$20,487 +15%

26-04-018座低層實用 1,114 呎$6萬@$52

26-03-197座 7樓實用 1,170 呎$2,550萬@$21,795 +23%

26-02-2317座低層實用 1,499 呎$8萬@$52

26-02-206座 15樓實用 1,071 呎$2,580萬@$24,090 +35%

26-02-1711座低層實用 1,104 呎$6萬@$51

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

大廈公契可以養狗\r\n地段優越，最佳41區名校網\r\n交通便利，鄰近九龍塘港鐵站

發展商長實

入伙年份2004

管理公司富城物業管理有限公司

屋苑設施

桑拿浴室桌球室電影院健身室音樂室宴會廳室外泳池室內泳池

延伸資料

維基百科：畢架山一號 ↗

位置地圖

筆架山道1號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵九龍塘站　步行約 8 分鐘

校網

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Happy Seeds 全港小學排名九龍區第 7 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 22 位（2026）

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Happy Seeds 全港小學排名九龍區第 6 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 6 位（2026）

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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區九龍城區 · 31 所中學

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

百樂園渭州道3號金翠苑森麻實道4號皇廷滙牛津道2號映月臺義德道1及3號劍橋道35號林肯道1號雲門天樂園

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以九龍城區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口410,634

住戶數目147,023

年齡中位數45.4 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例47.4%

住戶月入中位數$30,010

學位程度比例30.1%

勞動人口參與率60.4%

年齡分佈

15歲以下 50,32715至24歲 31,11325至44歲 121,17445至64歲 125,56265歲及以上 82,458

社區聲音

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居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑和域臺117 伙 · 1956 入伙查看 →屋苑根德道31號2 伙 · 1982 入伙查看 →屋苑義德道1及3號41 伙 · 2014 入伙查看 →屋苑雲門47 伙 · 2014 入伙查看 →屋苑霞明閣實用呎價 $11,170–16,163 · 144 伙 · 1969 入伙查看 →屋苑映月臺42 伙 · 1968 入伙查看 →

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屋苑天樂園56 伙 · 1975 入伙查看 →屋苑碧華閣70 伙 · 1970 入伙查看 →

屋苑賢文禮士實用呎價 $18,494–43,655 · 134 伙 · 2016 入伙

屋苑碧麗閣實用呎價 $10,519–15,254 · 269 伙 · 1977 入伙

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