屋苑資料 / Estate

緹岸

Ocean Camino

新界西
深井 | 青山公路
掃管笏

30座數 Blocks

1982單位 Units

2期數 Phases

小 71 · 中屯門區校網 School Net

管翠路8號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

平面圖整理中持續更新

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業38 賣盤 · 39 租盤　資料截至 2026-05-17

放盤詳情

賣盤（顯示 32／共 38）租盤（顯示 38／共 39）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-081期 1座高層 E實用 326 呎 · 美聯物業$345萬@$10,583 查看 →26-05-121期 1座中層 F實用 378 呎 · 美聯物業$328萬@$8,677 查看 →26-05-042期 3A座高層 G實用 343 呎 · 美聯物業$428萬@$12,478 查看 →26-05-062期 3座中層 R實用 372 呎 · 美聯物業$385萬@$10,349 查看 →26-05-041期 1座中層 D實用 437 呎 · 美聯物業$480萬@$10,984 查看 →26-04-292期 5A座高層 G實用 461 呎 · 美聯物業$480萬@$10,412 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 18）

載入更多 8 個賣盤（剩 10）

26-03-302期 3A座中層 E實用 310 呎 · 美聯物業$539萬@$17,381 查看 →26-05-022期 5A座高層 Q實用 313 呎 · 美聯物業$500萬@$15,974 查看 →26-05-121期 1座高層 J實用 223 呎 · 美聯物業$220萬@$9,865 查看 →26-05-041期 2座低層 F實用 311 呎 · 美聯物業$380萬@$12,219 查看 →26-05-091期 1A座低層 D實用 315 呎 · 美聯物業$375萬@$11,905 查看 →26-03-071期 1A座 D實用 299 呎 · 美聯物業$500萬@$16,722 查看 →26-05-041期 1A座高層 C實用 358 呎 · 美聯物業$438萬@$12,235 查看 →26-05-171期 1座低層 B實用 798 呎 · 美聯物業$720萬@$9,023 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-081期 2A座低層 D實用 383 呎 · 美聯物業$13,000/月@$34 查看 →26-05-131期管翠路8號（獨立屋）實用 2,260 呎 · 美聯物業$90,000/月@$40 查看 →26-05-041期 1座中層 F實用 378 呎 · 美聯物業$13,000/月@$34 查看 →26-05-162期 5座中層 L實用 320 呎 · 美聯物業$10,200/月@$32 查看 →26-03-162期 3A座中層 Q實用 233 呎 · 美聯物業$9,500/月@$41 查看 →26-05-072期 5座高層 P實用 223 呎 · 美聯物業$9,000/月@$40 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 24）

26-04-221期 1A座低層 A實用 798 呎 · 美聯物業$26,600/月@$33 查看 →26-05-171期 2A座低層 A實用 790 呎 · 美聯物業$21,000/月@$27 查看 →26-05-091期 2座高層 B實用 798 呎 · 美聯物業$26,000/月@$33 查看 →26-05-131期 1A座低層 B實用 795 呎 · 美聯物業$25,000/月@$31 查看 →26-05-082期 5A座高層 N實用 223 呎 · 美聯物業$9,000/月@$40 查看 →26-03-192期 3座中層 A實用 325 呎 · 美聯物業$11,000/月@$34 查看 →26-05-151期 1座中層 G實用 229 呎 · 美聯物業$9,000/月@$39 查看 →26-05-171期 2A座中層 A實用 790 呎 · 美聯物業$22,000/月@$28 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 16）

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$9,735/呎

2.5%

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$7.9k–10.5k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-112A座 12樓實用 790 呎$696萬@$8,806 -10%

26-05-111A座 19樓實用 798 呎$719萬@$9,010 -7%

26-05-112座 12樓實用 798 呎$703萬@$8,807 -10%

26-05-085座 18樓實用 310 呎$324萬@$10,464 +7%

26-05-051座 3樓實用 798 呎$632萬@$7,920 -19%

26-04-302座 18樓實用 795 呎$720萬@$9,056 -7%

26-04-301A座 10樓實用 798 呎$666萬@$8,346 -14%

26-04-281A座 17樓實用 795 呎$710萬@$8,930 -8%

26-04-231A座 8樓實用 798 呎$663萬@$8,308 -15%

26-04-221座 9樓實用 798 呎$663萬@$8,310 -15%

26-04-015座低層實用 350 呎$1萬@$34

26-03-231座低層實用 223 呎$8,300@$37

26-03-185座高層實用 222 呎$8,200@$37

26-03-152A座高層實用 233 呎$8,000@$34

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

緹岸位於掃管笏管翠路8號。發展商為中國恆大。入伙日期由12/2020開始。緹岸共有2期， 8座，洋房22間，提供1982個單位。緹岸的實用面積為201呎至2420呎。小學校網為71。中學校網為屯門區。

發展商中國恆大

入伙年份2020

管理公司升裕物業管理有限公司

延伸資料

維基百科：緹岸 ↗

位置地圖

管翠路8號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵屯門站（直線約 3.7 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 71 校網 · 屯門

校網小學（15 所）

圓玄學院陳國超興德小學資助 · 男女

學校資訊網 school852 香港十大最高人氣小學排名人氣第 8 位（2026）人氣・低信心

伊斯蘭學校資助 · 男女

學校資訊網 school852 香港十大最高人氣小學排名人氣第 10 位（2026）人氣・低信心

順德聯誼總會何日東小學資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名新界區第 10 位（2026）

中華基督教會拔臣小學資助 · 男女

仁愛堂劉皇發夫人小學資助 · 男女

仁濟醫院何式南小學資助 · 男女

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保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學資助 · 男女

博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學資助 · 男女

博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校資助 · 男女

東華三院鄧肇堅小學資助 · 男女

聖公會蒙恩小學資助 · 男女

路德會呂祥光小學資助 · 男女

青山天主教小學資助 · 男女

順德聯誼總會李金小學資助 · 男女

順德聯誼總會胡少渠紀念小學資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區屯門區 · 37 所中學

校網中學（37 所）

保良局董玉娣中學資助 · 男女

BigExam 第10–23（2025）中學排名 schoolbanding.com 第10（2026）

保良局百周年李兆忠紀念中學資助 · 男女

BigExam 第17–35（2025）中學排名 schoolbanding.com 第17（2026）

香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學資助 · 男女

BigExam 第37–47（2025）中學排名 schoolbanding.com 第36（2026）

馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學資助 · 男女

BigExam 第49–71（2025）中學排名 schoolbanding.com 第46（2026）

順德聯誼總會梁銶琚中學資助 · 男女

BigExam 第73–85（2025）中學排名 schoolbanding.com 第72（2026）

載入更多 10 所中學（剩 22）

仁愛堂田家炳中學資助 · 男女

BigExam 第72–83（2025）中學排名 schoolbanding.com 第72（2026）

順德聯誼總會譚伯羽中學資助 · 男女

BigExam 第83–108（2025）中學排名 schoolbanding.com 第83（2026）

屯門官立中學官立

BigExam 第111–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第111（2026）

屯門天主教中學資助 · 男女

BigExam 第143–152（2025）中學排名 schoolbanding.com 第144（2026）

南屯門官立中學官立

BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第148（2026）

妙法寺劉金龍中學資助 · 女校

中學排名 schoolbanding.com 第152（2026）

路德會呂祥光中學資助 · 男女

BigExam 第175–188（2025）中學排名 schoolbanding.com 第175（2026）

迦密唐賓南紀念中學資助 · 男女

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

崇真書院資助 · 男女

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

香海正覺蓮社佛教梁植偉中學資助 · 男女

BigExam 第218–246（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

載入更多 10 所中學（剩 12）

東華三院辛亥年總理中學資助 · 男女

BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

浸信會永隆中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

宣道中學資助 · 男女

BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）

新生命教育協會平安福音中學資助 · 男女

BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）

恩平工商會李琳明中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第315（2026）

東華三院邱子田紀念中學資助 · 男女

BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

廠商會蔡章閣中學資助 · 男女

BigExam 第351–358（2025）中學排名 schoolbanding.com 第322（2026）

聖公會聖西門呂明才中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第347（2026）

新會商會中學資助 · 男女

BigExam 第358–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第352（2026）

佛教沈香林紀念中學資助 · 男女

BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

載入更多 10 所中學（剩 2）

鐘聲慈善社胡陳金枝中學資助 · 男女

BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

青松侯寶垣中學資助 · 男女

BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

深培中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第358（2026）

裘錦秋中學（屯門）

BigExam 第364–410（2025）中學排名 schoolbanding.com 第362（2026）

中華基督教會譚李麗芬紀念中學資助 · 男女

BigExam 第364–410（2025）中學排名 schoolbanding.com 第365（2026）

加拿大神召會嘉智中學資助 · 男女

BigExam 第411–420（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）

明愛屯門馬登基金中學資助 · 男女

BigExam 第411–414（2025）中學排名 schoolbanding.com 第413（2026）

中華基督教會何福堂書院資助 · 男女

仁愛堂陳黃淑芳紀念中學資助 · 男女

仁濟醫院第二中學資助 · 男女

載入更多 2 所中學（剩 0）

嗇色園主辦可藝中學資助 · 男女

東華三院鄺錫坤伉儷中學資助 · 男女

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

芳苑~1.0km · 深井 | 青山公路 · 47 伙 · 1999 入伙查看 →康麗花園~3.9km · 屯門 · 512 伙 · 1989 入伙查看 →華都花園~3.1km · 屯門 · 1,032 伙 · 1982 入伙查看 →屯門舊墟村~3.8km · 屯門 · 6 伙查看 →屯門皇家圍~3.8km · 屯門 · 6 伙查看 →龍苑~3.7km · 屯門 · 9 伙查看 →新墟村~3.9km · 屯門 · 66 伙查看 →福堂樓~3.4km · 屯門 · 35 伙 · 1981 入伙查看 →彩暉花園~4.5km · 屯門 · 462 伙 · 1989 入伙查看 →置樂花園~2.7km · 屯門 · 1,000 伙 · 1981 入伙查看 →迎日雅苑~0.8km · 深井 | 青山公路 · 3 伙查看 →時代廣場~3.4km · 屯門 · 1,240 伙 · 1988 入伙查看 →

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以屯門區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口506,879

住戶數目187,202

年齡中位數46.1 歲

平均住戶人數2.6 人

自置居所比例54.2%

住戶月入中位數$25,040

學位程度比例17.5%

勞動人口參與率58.7%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 32.3%），年齡中位數 46.1 歲。

15歲以下　10.7%（54,136 人）15至24歲　7.6%（38,535 人）25至44歲　30.1%（152,609 人）45至64歲　32.3%（163,644 人）65歲及以上　19.3%（97,955 人）

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑凱和山~0.1km · 實用呎價 $9,233–11,670 · 693 伙 · 2024 入伙查看 →屋苑Napa~0.2km · 實用呎價 $8,969–18,657 · 460 伙 · 2017 入伙查看 →屋苑星堤~0.2km · 實用呎價 $8,108–18,774 · 459 伙 · 2011 入伙查看 →屋苑怡景臺~0.3km · 3 伙查看 →屋苑OMA OMA~0.3km · 實用呎價 $9,402–13,543 · 466 伙 · 2021 入伙查看 →屋苑飛揚~0.4km · 實用呎價 $11,299–15,530 · 800 伙 · 2023 入伙查看 →

載入更多 4 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑嘉才里~0.4km · 54 伙查看 →屋苑上源~0.4km · 實用呎價 $8,609–16,459 · 1,154 伙 · 2020 入伙查看 →

屋苑帝御實用呎價 $10,345–20,513 · 1,782 伙 · 2022 入伙

屋苑滿名山實用呎價 $8,574–30,802 · 1,100 伙 · 2017 入伙

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非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們