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屋苑資料 / Estate

明園大廈

Ming Yuen Mansions
港島
北角
北角
3座數 Blocks
691單位 Units
—期數 Phases
小 14 · 中 東區校網 School Net
孔雀道1-72號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
平面圖整理中持續更新
平面圖整理中，將陸續呈現
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02

放盤 · 租盤

在售 / 出租盤源整理中持續更新中
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$10,191/呎
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$8.1k–11.4k
日期單位成交價 · 呎價
26-03-30第二期 4樓實用 614 呎$605萬@$9,853 -3%
26-03-17第二期 18樓實用 642 呎$695萬@$10,826 +6%
26-01-15第一期 17樓實用 460 呎$450萬@$9,783 -4%
26-01-12第二期 6樓實用 642 呎$673萬@$10,483 +3%
26-01-08第二期 16樓實用 614 呎$668萬@$10,879 +7%
25-11-26第一期 6樓實用 662 呎$680萬@$10,272 +1%
25-11-12第二期 12樓實用 461 呎$526萬@$11,410 +12%
25-10-27第一期 17樓實用 724 呎$732萬@$10,110 -1%
25-10-16第二期 2樓實用 614 呎$543萬@$8,844 -13%
25-09-30第三期 LG1樓實用 446 呎$360萬@$8,072 -21%
25-04-22第一期 高層實用 460 呎$2萬@$38
24-08-08第二期 高層實用 614 呎$2萬@$34
24-01-05第二期 高層實用 461 呎$2萬@$36
23-08-25第二期 低層實用 461 呎$2萬@$35
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

明園大廈位於北角孔雀道1-72號。入伙日期由03/1970開始。明園大廈共有3座，提供691個單位。明園大廈的實用面積由295呎至1,067呎。明園大廈交通便利，鄰近港鐵北角站。小學校網為14。中學校網為東區。

入伙年份1970
位置地圖
孔雀道1-72號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵北角站　步行約 3 分鐘
校網
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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
康山花園金堡大廈幸福大樓華蘭花園嘉威大廈逸意居雲峰大廈富澤花園港運城寶峰園康蕙花園錦屏樓
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 東區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口529,603
住戶數目188,706
年齡中位數49 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例58.9%
住戶月入中位數$32,000
學位程度比例28.8%
勞動人口參與率58.9%
年齡分佈
15歲以下 51,51715至24歲 36,33625至44歲 143,91145至64歲 174,13265歲及以上 123,707
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

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實用呎價 · 內部連結
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屋苑柏蔚山實用呎價 $19,835–51,775 · 611 伙 · 2018 入伙
屋苑城市花園實用呎價 $12,575–22,204 · 2,393 伙 · 1982 入伙
屋苑維港頌實用呎價 $27,841–51,248 · 378 伙 · 2019 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

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