屋苑資料 / Estate

新都廣場

Metropolis Plaza

新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
上水

3座數 Blocks

592單位 Units

—期數 Phases

小 80 · 中北區校網 School Net

龍運街8號地址 Address

平面圖

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業13 賣盤 · 6 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 11／共 13）租盤（6）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-04-033座中層 G實用 411 呎 · 美聯物業$419萬@$10,190 查看 →26-04-302座實用 400 呎 · 美聯物業$450萬@$11,250 查看 →26-05-102座高層 B實用 413 呎 · 美聯物業$488萬@$11,816 查看 →26-05-103座低層 C實用 549 呎 · 美聯物業$576萬@$10,492 查看 →26-04-052座實用 465 呎 · 美聯物業$538萬@$11,570 查看 →26-05-123座中層 G實用 411 呎 · 美聯物業$440萬@$10,706 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-04-273座高層 B實用 405 呎 · 美聯物業$10,800/月@$27 查看 →26-05-171座高層 H實用 479 呎 · 美聯物業$13,000/月@$27 查看 →26-03-233座低層 D實用 420 呎 · 美聯物業$12,000/月@$29 查看 →26-04-062座中層 B實用 413 呎 · 美聯物業$12,500/月@$30 查看 →26-05-093座高層 H實用 468 呎 · 美聯物業$14,500/月@$31 查看 →26-04-051座高層 E實用 471 呎 · 美聯物業$14,000/月@$30 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$9,354/呎

7.6%

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$9.2k–12k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-042座 22樓實用 465 呎$538萬@$11,570 +24%

26-04-233座 5樓實用 420 呎$400萬@$9,524 +2%

26-04-102座 14樓實用 490 呎$450萬@$9,184 -2%

26-04-011座高層實用 484 呎$1萬@$30

26-03-271座 19樓實用 498 呎$489萬@$9,819 +5%

26-03-273座 21樓實用 411 呎$495萬@$12,044 +29%

26-03-253座 7樓實用 480 呎$500萬@$10,417 +11%

26-03-201座中層實用 475 呎$2萬@$32

26-03-011座中層實用 475 呎$2萬@$32

26-01-183座高層實用 591 呎$2萬@$31

26-01-083座 19樓實用 411 呎$419萬@$10,190 +9%

25-12-192座 15樓實用 490 呎$500萬@$10,204 +9%

25-11-222座中層實用 405 呎$1萬@$28

25-11-203座中層實用 411 呎$1萬@$30

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

新都廣場位於上水龍運街8號。入伙日期由03/1991開始。新都廣場共有3座，提供592個單位。新都廣場的實用面積由400呎至596呎。新都廣場交通便利，鄰近港鐵上水站。小學校網為80。中學校網為北區。

發展商新鴻基

入伙年份1991

屋苑設施

園林花園室外泳池

延伸資料

維基百科：新都廣場 ↗

位置地圖

龍運街8號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵上水站　步行約 3 分鐘

校網

小學校網第 80 校網 · 上水/粉嶺/北區

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以北區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口309,631

住戶數目111,433

年齡中位數46.3 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例54.3%

住戶月入中位數$23,580

學位程度比例17.6%

勞動人口參與率57.8%

年齡分佈

15歲以下 33,49915至24歲 27,65425至44歲 88,31445至64歲 104,60765歲及以上 55,557

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑龍豐花園實用呎價 $9,018–13,718 · 600 伙 · 1991 入伙查看 →屋苑上水中心實用呎價 $9,972–14,035 · 1,128 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑旭埔苑實用呎價 $7,509–8,059 · 1,248 伙 · 1982 入伙查看 →屋苑上水名都實用呎價 $7,928–13,167 · 780 伙 · 1992 入伙查看 →屋苑海禧華庭270 伙 · 2001 入伙查看 →屋苑掃管埔村7 伙查看 →

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屋苑順欣花園實用呎價 $8,333–10,292 · 830 伙 · 1992 入伙查看 →屋苑彩園邨資料整理中查看 →

屋苑高爾夫．御苑實用呎價 $9,906–25,957 · 590 伙 · 2019 入伙

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