【堅尼地城 | 西營盤泓都】平面圖・成交・校網・裝修訂造傢俬攻略

01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

28Hse46 賣盤 · 16 租盤　資料截至 2026-05-17 美聯物業23 賣盤 · 4 租盤　資料截至 2026-05-18 中原地產20 賣盤 · 7 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（89）租盤（27）

全部28Hse美聯物業中原地產

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-17單位— · 28Hse$220萬 查看 →26-05-081座高層實用 663 呎 · 28Hse$1,558萬@$23,499 查看 →26-05-042座中層實用 507 呎 · 28Hse$1,280萬@$25,247 查看 →26-04-172座高層實用 490 呎 · 28Hse$1,200萬@$24,490 查看 →26-05-172座中層 E室實用 482 呎 · 28Hse$1,100萬@$22,822 查看 →26-05-151座高層 E室實用 470 呎 · 28Hse$1,198萬@$25,489 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 75）

26-05-143座高層實用 471 呎 · 28Hse$1,050萬@$22,293 查看 →26-05-123座高層 J室實用 619 呎 · 28Hse$1,480萬@$23,910 查看 →26-05-122座中層實用 507 呎 · 28Hse$1,280萬@$25,247 查看 →26-05-052座中層 E室實用 482 呎 · 28Hse$1,100萬@$22,822 查看 →26-05-093座高層實用 313 呎 · 28Hse$823萬@$26,294 查看 →26-05-081座高層實用 496 呎 · 28Hse$1,200萬@$24,194 查看 →26-04-203座高層實用 530 呎 · 28Hse$1,250萬@$23,585 查看 →26-05-061座高層實用 470 呎 · 28Hse$1,198萬@$25,489 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 67）

26-05-052座低層 A室實用 507 呎 · 28Hse$1,220萬@$24,063 查看 →26-05-053座低層 H室實用 313 呎 · 28Hse$810萬@$25,879 查看 →26-05-021座低層 B室實用 660 呎 · 28Hse$1,488萬@$22,545 查看 →26-03-251座高層實用 496 呎 · 28Hse$1,268萬@$25,565 查看 →26-05-011座高層 D室實用 470 呎 · 28Hse$1,140萬@$24,255 查看 →26-05-011座高層 D室實用 470 呎 · 28Hse$1,168萬@$24,851 查看 →26-04-303座高層實用 471 呎 · 28Hse$1,080萬@$22,930 查看 →26-04-043座中層實用 530 呎 · 28Hse$1,160萬@$21,887 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 59）

26-04-27單位— · 28Hse$185萬 查看 →26-04-262座中層 A室實用 507 呎 · 28Hse$1,250萬@$24,655 查看 →26-04-253座中層 D室實用 530 呎 · 28Hse$1,160萬@$21,887 查看 →26-03-282座低層實用 470 呎 · 28Hse$998萬@$21,234 查看 →26-04-202座低層 A室實用 507 呎 · 28Hse$1,220萬@$24,063 查看 →26-04-212座高層 A室實用 507 呎 · 28Hse$1,250萬@$24,655 查看 →26-04-043座中層實用 619 呎 · 28Hse$1,420萬@$22,940 查看 →26-04-173座高層 K室實用 482 呎 · 28Hse$1,180萬@$24,481 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 51）

26-04-163座高層 K室實用 482 呎 · 28Hse$1,170萬@$24,274 查看 →26-04-153座高層 K室實用 482 呎 · 28Hse$1,170萬@$24,274 查看 →26-04-133座高層實用 471 呎 · 28Hse$1,050萬@$22,293 查看 →26-03-313座高層實用 482 呎 · 28Hse$1,170萬@$24,274 查看 →26-04-121座高層 D室實用 470 呎 · 28Hse$1,140萬@$24,255 查看 →26-04-113座高層 H室實用 313 呎 · 28Hse$828萬@$26,454 查看 →26-04-101座高層 D室實用 470 呎 · 28Hse$1,140萬@$24,255 查看 →26-04-032座高層實用 490 呎 · 28Hse$1,250萬@$25,510 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 43）

26-04-023座高層 K室實用 482 呎 · 28Hse$1,170萬@$24,274 查看 →26-03-211座低層 B室實用 660 呎 · 28Hse$1,488萬@$22,545 查看 →26-03-273座高層 K室實用 482 呎 · 28Hse$1,200萬@$24,896 查看 →26-03-273座高層 A室實用 482 呎 · 28Hse$1,180萬@$24,481 查看 →26-03-272座高層 B室實用 490 呎 · 28Hse$1,250萬@$25,510 查看 →26-03-013座高層實用 482 呎 · 28Hse$1,200萬@$24,896 查看 →26-03-243座實用 482 呎 · 28Hse$1,180萬@$24,481 查看 →26-03-222座低層實用 507 呎 · 28Hse$1,220萬@$24,063 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 35）

載入更多 8 個賣盤（剩 27）

載入更多 8 個賣盤（剩 19）

26-05-101座高層 D實用 470 呎 · 美聯物業$1,120萬@$23,830 查看 →26-05-072座高層 E+F實用 956 呎 · 美聯物業$2,380萬@$24,895 查看 →26-05-093座低層 E實用 471 呎 · 美聯物業$880萬@$18,684 查看 →26-05-163座中層 B實用 619 呎 · 美聯物業$1,350萬@$21,809 查看 →26-04-263座中層 D實用 530 呎 · 美聯物業$1,160萬@$21,887 查看 →26-05-052座中層 F實用 474 呎 · 美聯物業$1,113萬@$23,481 查看 →26-04-272座高層 D實用 482 呎 · 美聯物業$1,050萬@$21,784 查看 →—3座高層 H室實用 313 呎 · 中原地產$823萬@$26,293 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 11）

—2座高層 E室實用 482 呎 · 中原地產$1,130萬@$23,443 查看 →—3座高層 J室實用 619 呎 · 中原地產$1,480萬@$23,909 查看 →—3座高層 C室實用 313 呎 · 中原地產$820萬@$26,198 查看 →—2座中層 E室實用 482 呎 · 中原地產$1,080萬@$22,406 查看 →—3座低層實用 482 呎 · 中原地產$1,200萬@$24,896 查看 →—2座高層 H室實用 507 呎 · 中原地產$1,350萬@$26,627 查看 →—3座高層 E室實用 471 呎 · 中原地產$1,050萬@$22,292 查看 →—2座實用 474 呎 · 中原地產$1,198萬@$25,274 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。

全部28Hse美聯物業中原地產

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-093座高層實用 471 呎 · 28Hse$26,500/月 查看 →26-04-301座中層實用 651 呎 · 28Hse$39,800/月 查看 →26-05-171座低層實用 492 呎 · 28Hse$28,000/月 查看 →26-05-011座低層實用 470 呎 · 28Hse$27,500/月 查看 →26-04-301座高層實用 470 呎 · 28Hse$28,000/月 查看 →26-05-061座中層實用 651 呎 · 28Hse$42,000/月 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 13）

26-05-111座中層 B室實用 663 呎 · 28Hse$35,000/月 查看 →26-04-291座中層實用 651 呎 · 28Hse$39,800/月 查看 →26-05-111座中層 B室實用 663 呎 · 28Hse$35,000/月 查看 →26-04-233座高層實用 313 呎 · 28Hse$22,000/月 查看 →26-04-303座高層實用 471 呎 · 28Hse$29,000/月 查看 →26-05-072座低層實用 488 呎 · 28Hse$28,800/月 查看 →26-05-062座中層實用 474 呎 · 28Hse$27,800/月 查看 →26-04-261座低層實用 651 呎 · 28Hse$36,000/月 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。

03

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$21,968/呎

1.0%

租金回報3.0%

樣本11 宗

實用呎價區間$21.1k–24.5k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-133座 18樓實用 619 呎$1,395萬@$22,536 +3%

26-05-123座 37樓實用 482 呎$1,128萬@$23,402 +7%

26-05-12車位 3樓非住宅單位$120萬—

26-05-113座中層實用 482 呎$1,153萬@$23,917 +9%

26-05-113座高層實用 530 呎$3萬@$55

26-05-113座 43樓實用 482 呎$1,180萬@$24,481 +11%

26-05-053座 53樓實用 482 呎$1,170萬@$24,274 +10%

26-05-041座高層實用 663 呎$1,560萬@$23,529 +7%

26-04-302座 39樓實用 490 呎$1,178萬@$24,041 +9%

26-04-271座 16樓實用 470 呎$990萬@$21,064 -4%

26-04-223座 36樓實用 619 呎$1,490萬@$24,071 +10%

26-04-211座 49樓實用 470 呎$1,000萬@$21,277 -3%

26-04-172座 47樓實用 507 呎$1,200萬@$23,669 +8%

26-04-151座低層實用 492 呎$3萬@$54

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

05

屋苑知識

6成單位尊享遼闊海景，視野廣闊，星級校網，小學11區，中學中西區，名校林立

發展商市建局/新世界

入伙年份2004

屋苑設施

桑拿浴室蒸氣浴室乒乓球室桌球室卡拉OK室日光浴場按摩池健身室音樂室閱讀室 / 溫習室電腦室健康舞室柔道 / 瑜伽練習室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池

延伸資料

維基百科：泓都 ↗

位置地圖

堅彌地城新海旁38號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵堅尼地城站　步行約 4 分鐘

校網

小學校網第 11 校網 · 中西區

校網小學（16 所）

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Happy Seeds 全港小學排名港島區第 8 位（2026）

新會商會學校資助 · 男女一條龍：Array

英皇書院同學會小學資助 · 男女

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載入更多 10 所小學（剩 0）

聖嘉祿學校資助 · 男女

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Happy Seeds 全港小學排名港島區第 7 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 28 位（2026）

聖士提反女子中學附屬小學資助 · 女校

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 14 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 24 位（2026）

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Happy Seeds 全港小學排名港島區第 19 位（2026）

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區中西區 · 9 所中學

校網中學（9 所）

英皇書院

BigExam 第12–30（2025）中學排名 schoolbanding.com 第28（2026）

高主教書院資助 · 男女

BigExam 第49–71（2025）中學排名 schoolbanding.com 第46（2026）

聖嘉勒女書院資助 · 女校

BigExam 第86–108（2025）中學排名 schoolbanding.com 第86（2026）

聖若瑟書院資助 · 男校

BigExam 第15–33（2025）中學排名 schoolbanding.com 第16（2026）

聖類斯中學資助 · 男校

BigExam 第109–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第109（2026）

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聖士提反堂中學資助 · 男女

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樂善堂梁銶琚書院資助 · 男女

BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

加列山道14號 Mayfield 種植道11號 Ardshiel 龍庭顯峰居 Abergeldie 普樂道8-8A號山頂道77-79號 Orient Crest 百祿徑15-17號怡林閣

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以中西區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口235,953

住戶數目88,922

年齡中位數44.8 歲

平均住戶人數2.6 人

自置居所比例55.3%

住戶月入中位數$45,040

學位程度比例42.2%

勞動人口參與率65.3%

年齡分佈

15歲以下 24,38215至24歲 16,77925至44歲 77,76745至64歲 71,53465歲及以上 45,491

06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑嘉安大廈96 伙 · 1988 入伙查看 →屋苑嘉富大廈92 伙 · 1982 入伙查看 →屋苑百年大樓608 伙 · 1983 入伙查看 →屋苑美菲閣516 伙 · 1985 入伙查看 →屋苑五福大廈358 伙 · 1973 入伙查看 →屋苑加惠臺實用呎價 $18,957–21,127 · 496 伙 · 2000 入伙查看 →

載入更多 4 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑西環邨資料整理中查看 →屋苑海怡花園實用呎價 $17,456–22,751 · 452 伙 · 1992 入伙查看 →

屋苑翰林軒實用呎價 $16,160–22,629 · 444 伙 · 1996 入伙

屋苑嘉輝花園實用呎價 $14,223–21,616 · 912 伙 · 1986 入伙

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