屋苑資料 / Estate

海悅豪園

Maritime Bay

九龍
將軍澳
坑口

2座數 Blocks

736單位 Units

—期數 Phases

小 95 · 中西貢區校網 School Net

培成路18號地址 Address

平面圖

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業27 賣盤 · 24 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 23／共 27）租盤（24）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-172座中層 F實用 427 呎 · 美聯物業$680萬@$15,925 查看 →26-05-161座高層 G實用 672 呎 · 美聯物業$990萬@$14,732 查看 →26-05-041座中層 C實用 432 呎 · 美聯物業$570萬@$13,194 查看 →26-04-242座高層 H實用 606 呎 · 美聯物業$838萬@$13,828 查看 →26-05-171座中層 D實用 432 呎 · 美聯物業$650萬@$15,046 查看 →26-05-161座低層 B實用 668 呎 · 美聯物業$820萬@$12,275 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-122座高層 C實用 604 呎 · 美聯物業$24,500/月@$41 查看 →26-05-092座低層 H實用 606 呎 · 美聯物業$24,500/月@$40 查看 →26-05-171座高層 D實用 432 呎 · 美聯物業$19,500/月@$45 查看 →26-05-102座高層 G實用 427 呎 · 美聯物業$18,000/月@$42 查看 →26-05-122座低層 D實用 432 呎 · 美聯物業$18,800/月@$44 查看 →26-04-252座低層 E實用 432 呎 · 美聯物業$18,000/月@$42 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 10）

26-04-211座低層 H實用 441 呎 · 美聯物業$19,000/月@$43 查看 →26-05-111座高層 B實用 668 呎 · 美聯物業$26,000/月@$39 查看 →26-05-122座中層 D實用 432 呎 · 美聯物業$18,500/月@$43 查看 →26-05-111座低層 C實用 432 呎 · 美聯物業$18,000/月@$42 查看 →26-04-272座中層 F實用 427 呎 · 美聯物業$18,000/月@$42 查看 →26-05-112座高層 E實用 432 呎 · 美聯物業$18,000/月@$42 查看 →26-04-302座中層 G實用 427 呎 · 美聯物業$16,800/月@$39 查看 →26-05-122座高層 G實用 427 呎 · 美聯物業$18,000/月@$42 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$15,258/呎

11.3%

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$12.5k–16.1k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-082座中層實用 672 呎$928萬@$13,810 -9%

26-05-011座低層實用 441 呎$2萬@$40

26-05-012座高層實用 606 呎$2萬@$38

26-04-242座 43樓實用 427 呎$655萬@$15,340 +1%

26-04-212座 33樓實用 427 呎$648萬@$15,176 -1%

26-04-171座 47樓實用 672 呎$1,080萬@$16,071 +5%

26-03-302座 5樓實用 672 呎$880萬@$13,095 -14%

26-03-271座 25樓實用 432 呎$538萬@$12,454 -18%

26-03-172座 30樓實用 427 呎$665萬@$15,574 +2%

26-02-181座高層實用 432 呎$2萬@$43

26-02-12車位地庫非住宅單位$111萬—

26-02-091座高層實用 432 呎$2萬@$39

26-02-042座 15樓實用 427 呎$590萬@$13,817 -9%

26-01-302座 24樓實用 606 呎$796萬@$13,135 -14%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

小巴, 巴士, 港鐵巴士, 屋苑巴士, 專線小巴

發展商信置

入伙年份1998

屋苑設施

乒乓球室網球場桌球室健身室健康舞室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室

位置地圖

培成路18號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵坑口站　步行約 2 分鐘

校網

小學校網第 95 校網 · 西貢/將軍澳

校網小學（23 所）

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仁濟醫院陳耀星小學資助 · 男女

東華三院王余家潔紀念小學資助 · 男女

載入更多 10 所小學（剩 7）

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Happy Seeds 全港小學排名新界區第 15 位（2026）

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仁愛堂田家炳小學資助 · 男女

載入更多 7 所小學（剩 0）

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安博官立小學官立 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區西貢區 · 20 所中學

校網中學（20 所）

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載入更多 10 所中學（剩 5）

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BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

北圍西貢南邊圍慧園孟公窩麗豪花園打蠔墩上圍富達軒柏麗灣別墅寶石小築立德台西貢公路(DD 217 Lot 1126)打蠔墩下圍

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以西貢區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口489,037

住戶數目167,771

年齡中位數44.7 歲

平均住戶人數2.9 人

自置居所比例63.6%

住戶月入中位數$37,840

學位程度比例29.7%

勞動人口參與率64.2%

年齡分佈

15歲以下 56,32915至24歲 39,74425至44歲 150,70045至64歲 164,99165歲及以上 77,273

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑和明苑實用呎價 $12,441–12,441 · 1,640 伙 · 1999 入伙查看 →屋苑新寶城實用呎價 $12,733–17,431 · 2,184 伙 · 1999 入伙查看 →屋苑蔚藍灣畔實用呎價 $13,469–21,912 · 2,133 伙 · 2004 入伙查看 →屋苑南豐廣場實用呎價 $8,596–17,094 · 1,614 伙 · 1999 入伙查看 →屋苑煜明苑實用呎價 $8,449–12,227 · 1,824 伙 · 1996 入伙查看 →屋苑東港城實用呎價 $12,116–20,179 · 2,184 伙 · 1997 入伙查看 →

載入更多 2 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑安寧花園實用呎價 $9,434–12,639 · 2,300 伙 · 1990 入伙查看 →屋苑顯明苑資料整理中查看 →

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