屋苑資料 / Estate

悅海華庭

Marina Habitat

港島
薄扶林 | 香港仔 | 鴨脷洲
鴨脷洲

3座數 Blocks

992單位 Units

—期數 Phases

小 18 · 中南區校網 School Net

悅海街1號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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放盤 · 租盤

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成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$14,098/呎

11.4%

租金回報—

樣本11 宗

實用呎價區間$11.4k–14.4k

日期單位成交價 · 呎價

26-04-232座 39樓實用 605 呎$870萬@$14,380 +2%

26-04-223座 22樓實用 427 呎$600萬@$14,052 0%

26-04-202座高層實用 605 呎$870萬@$14,380 +2%

26-04-202座 44樓實用 422 呎$585萬@$13,863 -2%

26-03-263座 5樓實用 527 呎$625萬@$11,860 -16%

26-03-052座 38樓實用 422 呎$568萬@$13,460 -5%

26-02-232座 5樓實用 605 呎$772萬@$12,760 -9%

26-02-133座 33樓實用 422 呎$483萬@$11,445 -19%

26-02-111座 33樓實用 422 呎$558萬@$13,223 -6%

26-01-092座 3樓實用 605 呎$828萬@$13,686 -3%

25-12-192座 13樓實用 605 呎$773萬@$12,777 -9%

25-06-242座高層實用 427 呎$2萬@$39

23-12-013座低層實用 422 呎$1萬@$33

23-09-093座中層實用 422 呎$2萬@$36

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

樓宇 · 期數

3 項

樓宇資料

第1座夾心階層住屋計劃 · 1998年落成

第2座夾心階層住屋計劃 · 1998年落成

第3座夾心階層住屋計劃 · 1998年落成

以上為樓宇事實資料（層數 / 伙數 / 落成年），僅供參考。資料來源：維基百科（2026-05-18）

屋苑知識

悅海華庭位於鴨脷洲悅海街1號。入伙日期由5/1998開始。悅海華庭共有3座，提供992個單位。悅海華庭的實用面積由422呎至605呎。悅海華庭交通便利，鄰近港鐵利東站。小學校網為18。中學校網為南區。

入伙年份1998

延伸資料

維基百科：悅海華庭 ↗

位置地圖

悅海街1號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵利東站　步行約 3 分鐘

校網

小學校網第 18 校網 · 薄扶林/香港仔/黃竹坑/赤柱

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以南區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口263,278

住戶數目86,479

年齡中位數48.1 歲

平均住戶人數2.9 人

自置居所比例48.9%

住戶月入中位數$32,440

學位程度比例25.7%

勞動人口參與率60.1%

年齡分佈

15歲以下 27,25515至24歲 18,84225至44歲 72,39745至64歲 87,97665歲及以上 56,808

社區聲音

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政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑鴨脷洲中心352 伙 · 1983 入伙查看 →屋苑鴨脷洲邨資料整理中查看 →屋苑利東邨7,268 伙 · 1987 入伙查看 →屋苑漁安苑實用呎價 $10,874–12,793 · 1,960 伙 · 1988 入伙查看 →屋苑深灣軒實用呎價 $10,093–45,082 · 1,040 伙 · 2004 入伙查看 →屋苑南區．左岸實用呎價 $26,163–35,127 · 114 伙 · 2016 入伙查看 →

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屋苑福群大樓462 伙 · 1983 入伙查看 →屋苑香港仔中心實用呎價 $10,491–17,778 · 2,788 伙 · 1979 入伙查看 →

屋苑文麗大樓54 伙 · 1980 入伙

屋苑惠風街13-15號15 伙 · 1974 入伙

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