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屋苑資料 / Estate

珀爵

Manor Parc
新界西
屯門
洪水橋北新發展
24座數 Blocks
24單位 Units
—期數 Phases
小 72 · 中 元朗區校網 School Net
丹桂村里3號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業6 賣盤 · 2 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-07丹桂村里3號（獨立屋）實用 1,805 呎 · 美聯物業$2,088萬@$11,568 查看 →26-04-04丹桂村里3號（獨立屋）實用 1,709 呎 · 美聯物業$2,700萬@$15,799 查看 →26-04-04丹桂村里3號（獨立屋）實用 1,709 呎 · 美聯物業$2,600萬@$15,214 查看 →26-03-15丹桂村里3號（獨立屋）實用 1,709 呎 · 美聯物業$2,144萬@$12,545 查看 →26-04-04丹桂村里3號（獨立屋）實用 1,709 呎 · 美聯物業$2,680萬@$15,682 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-11丹桂村里3號（獨立屋）實用 1,851 呎 · 美聯物業$48,000/月@$26 查看 →26-05-15丹桂村里3號（獨立屋）實用 1,866 呎 · 美聯物業$54,000/月@$29 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$15,903/呎
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$14.6k–17.8k
日期單位成交價 · 呎價
23-07-27洋房19 3號實用 2,020 呎$3,570萬@$17,672 +11%
22-06-01洋房20實用 2,066 呎$5萬@$25
22-01-12洋房20 3號實用 2,066 呎$3,461萬@$16,753 +5%
21-11-08洋房2實用 1,805 呎$4萬@$24
21-11-08洋房16 3號實用 1,737 呎$2,977萬@$17,142 +8%
21-10-29洋房11 3號實用 1,844 呎$2,842萬@$15,413 -3%
21-10-16洋房12實用 1,709 呎$4萬@$25
21-10-04洋房6 3號實用 1,709 呎$2,730萬@$15,974 0%
21-09-20洋房21 3號實用 2,028 呎$3,616萬@$17,830 +12%
21-09-08洋房10 3號實用 1,709 呎$2,706萬@$15,832 0%
21-08-28洋房22實用 1,851 呎$4萬@$22
21-08-23洋房8 3號實用 1,709 呎$2,596萬@$15,193 -4%
21-08-20洋房15 3號實用 1,844 呎$2,684萬@$14,553 -8%
21-08-19洋房9 3號實用 1,844 呎$2,701萬@$14,648 -8%
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

珀爵位於洪水橋北新發展丹桂村里3號。入伙日期由03/2018開始。珀爵共有24座，提供24個單位。珀爵的實用面積由1,967呎至2,622呎。小學校網為72。中學校網為元朗區。

發展商遠東發展
入伙年份2018
管理公司佳力物業管理有限公司
位置地圖
丹桂村里3號 · 查看大地圖 ↗交通
最近港鐵天水圍站（直線約 2.7 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 元朗區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口668,080
住戶數目234,338
年齡中位數43.7 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例49.8%
住戶月入中位數$27,560
學位程度比例19.8%
勞動人口參與率60.8%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 33.0%），年齡中位數 43.7 歲。

15歲以下　11.6%（77,199 人）15至24歲　8.8%（58,988 人）25至44歲　31.6%（211,376 人）45至64歲　33.0%（220,151 人）65歲及以上　15.0%（100,366 人）
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