屋苑資料 / Estate

綠楊新邨

Luk Yeung Sun Chuen

新界西
荃灣 | 麗城
綠楊

17座數 Blocks

4000單位 Units

—期數 Phases

小 62 · 中荃灣區校網 School Net

蕙荃路22-66號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業12 賣盤 · 18 租盤　資料截至 2026-05-18 中原地產20 賣盤 · 13 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（28）租盤（31）

全部美聯物業中原地產

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-16Q座中層 4實用 475 呎 · 美聯物業$688萬@$14,484 查看 →26-05-16D座高層 7實用 445 呎 · 美聯物業$680萬@$15,281 查看 →26-05-16R座低層 7實用 445 呎 · 美聯物業$630萬@$14,157 查看 →26-05-05P座高層 3實用 451 呎 · 美聯物業$720萬@$15,965 查看 →26-05-17N座中層 8實用 582 呎 · 美聯物業$790萬@$13,574 查看 →26-05-06A座中層 7實用 445 呎 · 美聯物業$618萬@$13,888 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 14）

26-05-06C座低層 6實用 445 呎 · 美聯物業$550萬@$12,360 查看 →26-02-24K座高層 8實用 582 呎 · 美聯物業$750萬@$12,887 查看 →26-05-06E座高層 1實用 582 呎 · 美聯物業$733萬@$12,595 查看 →26-05-16B座中層 3實用 451 呎 · 美聯物業$635萬@$14,080 查看 →26-05-15R座中層 1實用 475 呎 · 美聯物業$618萬@$13,011 查看 →26-04-23Q座低層 4實用 475 呎 · 美聯物業$580萬@$12,211 查看 →—中層 1室實用 582 呎 · 中原地產$750萬@$12,886 查看 →—低層 3室實用 451 呎 · 中原地產$660萬@$14,634 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業中原地產

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-15P座中層 2實用 451 呎 · 美聯物業$17,000/月@$38 查看 →26-05-17E座低層 8實用 582 呎 · 美聯物業$23,000/月@$40 查看 →26-05-06S座中層 3實用 451 呎 · 美聯物業$18,000/月@$40 查看 →26-04-27A座中層 7實用 445 呎 · 美聯物業$18,000/月@$40 查看 →26-05-05G座高層 6實用 445 呎 · 美聯物業$18,000/月@$40 查看 →26-05-12D座中層 4實用 582 呎 · 美聯物業$23,000/月@$40 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 17）

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$12,709/呎

2.4%

租金回報3.5%

樣本12 宗

實用呎價區間$11.2k–14.5k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-15R座高層實用 451 呎$2萬@$42

26-05-15J座高層實用 451 呎$2萬@$39

26-05-15S座低層實用 475 呎$2萬@$36

26-05-14D座低層實用 582 呎$655萬@$11,254 -11%

26-05-13C座 8樓實用 582 呎$768萬@$13,196 +4%

26-05-08C座 30樓實用 445 呎$645萬@$14,494 +14%

26-05-07Q座 3樓實用 475 呎$600萬@$12,632 -1%

26-05-05Q座 18樓實用 475 呎$668萬@$14,063 +11%

26-05-04R座 17樓實用 451 呎$618萬@$13,703 +8%

26-05-03G座低層實用 451 呎$2萬@$38

26-05-01H座中層實用 445 呎$2萬@$38

26-04-24F座 15樓實用 582 呎$650萬@$11,168 -12%

26-04-24C座 10樓實用 445 呎$623萬@$14,000 +10%

26-04-22H座高層實用 451 呎$2萬@$40

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

歷史成交紀錄（全期數 400 宗 · 預設收起）

歷史成交（全期數）

日期單位成交價 · 呎價

26-05-13綠楊新邨彩蕎閣 8樓 5室實用 582 呎$768萬@$13,196

26-05-08綠楊新邨彩蕎閣 30樓 7室實用 445 呎$645萬@$14,494

26-05-07綠楊新邨第Q座 3樓 4室實用 475 呎$600萬@$12,632

26-05-05綠楊新邨第Q座 18樓 8室實用 475 呎$668萬@$14,063

26-05-04綠楊新邨第R座 17樓 3室實用 451 呎$618萬@$13,703

26-04-24綠楊新邨彩蕎閣 10樓 7室實用 445 呎$623萬@$14,000

載入更多 12 宗歷史成交（剩 62）

26-04-24綠楊新邨第F座 15樓 1室實用 582 呎$650萬@$11,168

26-04-20綠楊新邨第A座 14樓 2室實用 451 呎$503萬@$11,153

26-04-20綠楊新邨第K座 25樓 4室實用 582 呎$761萬@$13,076

26-04-02綠楊新邨第J座 23樓 6室實用 451 呎$638萬@$14,146

26-03-27綠楊新邨第N座 10樓 2室實用 451 呎$630萬@$13,969

26-03-24綠楊新邨第A座 10樓 6室實用 445 呎$564萬@$12,670

26-03-20綠楊新邨凱曈閣 11樓 3室實用 451 呎$596萬@$13,215

26-03-19綠楊新邨第B座 6樓 4室實用 582 呎$650萬@$11,168

26-03-11綠楊新邨凱旭閣 8樓 8室實用 582 呎$650萬@$11,168

26-03-11綠楊新邨凱曈閣 21樓 5室實用 582 呎$735萬@$12,629

26-03-06綠楊新邨第F座 26樓 6室實用 445 呎$583萬@$13,101

26-03-06綠楊新邨第H座 4樓 2室實用 445 呎$563萬@$12,652

載入更多 12 宗歷史成交（剩 50）

26-03-04綠楊新邨凱曈閣 4樓 3室實用 451 呎$500萬@$11,086

26-02-25綠楊新邨第B座 24樓 2室實用 451 呎$576萬@$12,772

26-02-23綠楊新邨第Q座 18樓 4室實用 475 呎$605萬@$12,737

26-02-12綠楊新邨第A座 18樓 1室實用 582 呎$650萬@$11,168

26-02-12綠楊新邨第J座 11樓 5室實用 582 呎$655萬@$11,254

26-02-04綠楊新邨凱曈閣 13樓 2室實用 451 呎$570萬@$12,639

26-01-30綠楊新邨第R座 13樓 6室實用 445 呎$568萬@$12,764

26-01-29綠楊新邨第A座 4樓 6室實用 445 呎$520萬@$11,685

26-01-23綠楊新邨第F座 9樓 5室實用 582 呎$638萬@$10,962

26-01-16綠楊新邨凱旭閣 3樓 6室實用 445 呎$500萬@$11,236

26-01-06綠楊新邨彩蕎閣 9樓 4室實用 582 呎$620萬@$10,653

26-01-06綠楊新邨第G座 20樓 6室實用 445 呎$575萬@$12,921

載入更多 12 宗歷史成交（剩 38）

25-12-29綠楊新邨第G座 13樓 7室實用 445 呎$558萬@$12,539

25-12-24綠楊新邨第H座 3樓 2室實用 445 呎$500萬@$11,236

25-12-19綠楊新邨第B座 26樓 3室實用 451 呎$584萬@$12,945

25-12-17綠楊新邨第B座 13樓 8室實用 582 呎$650萬@$11,168

25-12-12綠楊新邨第A座 27樓 5室實用 582 呎$696萬@$11,959

25-12-12綠楊新邨第H座 17樓 2室實用 445 呎$553萬@$12,422

25-12-08綠楊新邨彩蕎閣 24樓 5室實用 582 呎$685萬@$11,770

25-11-14綠楊新邨第B座 8樓 4室實用 582 呎$648萬@$11,134

25-11-07綠楊新邨第S座 19樓 2室實用 451 呎$555萬@$12,306

25-11-06綠楊新邨彩蕎閣 11樓 8室實用 582 呎$610萬@$10,481

25-10-30綠楊新邨第J座 28樓 3室實用 445 呎$565萬@$12,697

25-10-27綠楊新邨第J座 1樓 8室實用 582 呎$633萬@$10,876

載入更多 12 宗歷史成交（剩 26）

25-10-27綠楊新邨第J座 29樓 3室實用 445 呎$532萬@$11,947

25-10-23綠楊新邨第H座 21樓 2室實用 445 呎$505萬@$11,348

25-10-08綠楊新邨凱曈閣 3樓 5室實用 582 呎$579萬@$9,948

25-10-08綠楊新邨第J座 1樓 7室實用 451 呎$450萬@$9,978

25-10-02綠楊新邨第G座 8樓 6室實用 445 呎$528萬@$11,865

25-09-23綠楊新邨第G座 17樓 1室實用 582 呎$640萬@$10,997

25-09-22綠楊新邨第G座 28樓 4室實用 582 呎$575萬@$9,880

25-09-16綠楊新邨第B座 17樓 1室實用 582 呎$520萬@$8,935

25-09-15綠楊新邨第J座 30樓 6室實用 451 呎$570萬@$12,639

25-09-04綠楊新邨第H座 4樓 4室實用 582 呎$584萬@$10,034

25-09-03綠楊新邨凱旭閣 26樓 8室實用 582 呎$675萬@$11,598

25-09-01綠楊新邨第G座 21樓 4室實用 582 呎$600萬@$10,309

載入更多 12 宗歷史成交（剩 14）

25-08-25綠楊新邨第N座 25樓 5室實用 582 呎$673萬@$11,564

25-08-25綠楊新邨第N座 29樓 8室實用 582 呎$575萬@$9,880

25-08-22綠楊新邨凱曈閣 6樓 3室實用 451 呎$533萬@$11,818

25-08-19綠楊新邨第Q座 20樓 5室實用 475 呎$600萬@$12,632

25-08-13綠楊新邨第P座 5樓 3室實用 451 呎$488萬@$10,820

25-08-13綠楊新邨第S座 4樓 5室實用 475 呎$523萬@$11,011

25-08-08綠楊新邨第N座 18樓 8室實用 582 呎$663萬@$11,392

25-08-07綠楊新邨第H座 14樓 3室實用 445 呎$569萬@$12,787

25-08-06綠楊新邨第B座 10樓 2室實用 451 呎$485萬@$10,754

25-08-04綠楊新邨第S座 27樓 5室實用 475 呎$578萬@$12,168

25-08-01綠楊新邨第P座 8樓 1室實用 582 呎$645萬@$11,082

25-07-31綠楊新邨第G座 8樓 8室實用 582 呎$595萬@$10,223

載入更多 12 宗歷史成交（剩 2）

25-07-30綠楊新邨第S座 29樓 4室實用 475 呎$570萬@$12,000

25-07-29綠楊新邨第H座 23樓 1室實用 582 呎$628萬@$10,790

25-07-22綠楊新邨凱旭閣 2樓 2室實用 451 呎$499萬@$11,060

25-07-15綠楊新邨第B座 5樓 2室實用 451 呎$500萬@$11,086

25-07-15綠楊新邨第S座 3樓 8室實用 475 呎$493萬@$10,379

25-07-03綠楊新邨第B座 22樓 3室實用 451 呎$548萬@$12,151

25-06-26綠楊新邨凱曈閣 15樓 4室實用 582 呎$618萬@$10,619

25-06-20綠楊新邨凱旭閣 13樓 3室實用 451 呎$522萬@$11,574

25-06-20綠楊新邨第K座 1樓 7室實用 445 呎$438萬@$9,843

25-06-18綠楊新邨凱曈閣 29樓 1室實用 582 呎$670萬@$11,512

25-06-13綠楊新邨第J座 26樓 3室實用 445 呎$536萬@$12,045

25-06-13綠楊新邨第N座 4樓 3室實用 451 呎$470萬@$10,421

載入更多 2 宗歷史成交（剩 0）

25-06-11綠楊新邨第J座 29樓 4室實用 582 呎$672萬@$11,546

25-06-06綠楊新邨第N座 30樓 5室實用 582 呎$656萬@$11,268

歷史成交（最早約 2021-11 · 截至 2026-05-18）· 顯示最近 80 宗，全期數共 400 宗，數據持續更新。

屋苑知識

綠楊新邨位於綠楊蕙荃路22-66號。發展商為港鐵/僑光/怡和洋行/置地。入伙日期由01/1983開始。綠楊新邨共有17座，提供4,000個單位。綠楊新邨的實用面積由445呎至582呎。綠楊新邨交通便利，鄰近港鐵荃灣站。附近有綠楊坊。小學校網為62。中學校網為荃灣。

發展商置地/港鐵/僑光置業/怡和洋行

入伙年份1983

管理公司香港鐵路有限公司 - 物業管理部

屋苑設施

網球場籃球場遊樂場 / 遊戲室

延伸資料

維基百科：綠楊新邨 ↗

位置地圖

蕙荃路22-66號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵荃灣站　步行約 1 分鐘

校網

小學校網第 62 校網 · 荃灣

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中學派位

地區荃灣區 · 13 所中學

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同校網屋苑

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以荃灣區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口320,094

住戶數目114,009

年齡中位數45.4 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例56.2%

住戶月入中位數$32,040

學位程度比例26.8%

勞動人口參與率61.3%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 32.6%），年齡中位數 45.4 歲。

15歲以下　11.8%（37,873 人）15至24歲　7.7%（24,515 人）25至44歲　29.8%（95,270 人）45至64歲　32.6%（104,390 人）65歲及以上　18.1%（58,046 人）

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑怡景園~0.2km · 312 伙 · 1988 入伙查看 →屋苑荃昌中心~0.2km · 208 伙 · 1988 入伙查看 →屋苑荃灣城市廣場~0.3km · 232 伙 · 1989 入伙查看 →屋苑豪輝花園~0.3km · 164 伙 · 1990 入伙查看 →屋苑富裕樓~0.4km · 實用呎價 $9,130–11,210 · 150 伙 · 1973 入伙查看 →屋苑木棉下村~0.4km · 36 伙查看 →

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屋苑海霸村南台~0.4km · 27 伙查看 →屋苑芙蓉雅苑~0.4km · 4 伙 · 1999 入伙查看 →

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