屋苑資料 / Estate

皇府灣

Le Palais

港島
山頂 | 南區
大潭

34座數 Blocks

34單位 Units

—期數 Phases

小 18 · 中南區校網 School Net

白筆山道8號地址 Address

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業5 賣盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（5）租盤（0）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-04-27白筆山道8號〈獨立屋〉實用 3,302 呎 · 美聯物業$1.3億@$39,370 查看 →26-05-14白筆山道8號〈獨立屋〉實用 2,546 呎 · 美聯物業$8,300萬@$32,600 查看 →26-05-14白筆山道8號〈獨立屋〉實用 2,507 呎 · 美聯物業$8,500萬@$33,905 查看 →26-05-14白筆山道8號〈獨立屋〉實用 3,302 呎 · 美聯物業$1.18億@$35,736 查看 →26-04-27白筆山道8號〈獨立屋〉實用 2,476 呎 · 美聯物業$1億@$40,388 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

暫無在租盤源，數據持續更新。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$35,499/呎

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$26.7k–42k

日期單位成交價 · 呎價

25-06-181號洋房實用 2,546 呎$11萬@$42

25-04-089號洋房實用 2,546 呎$14萬@$54

25-03-0135號洋房實用 3,302 呎$17萬@$50

25-01-017號洋房實用 2,507 呎$12萬@$46

24-11-222號洋房 8號實用 2,507 呎$6,689萬@$26,681 -25%

24-09-0530號洋房 8號實用 3,337 呎$1.4億@$41,954 +18%

23-07-275號洋房 8號實用 2,507 呎$1億@$39,888 +12%

21-10-0623號洋房 8號實用 3,302 呎$1.24億@$37,553 +6%

21-03-0525號洋房 8號實用 3,302 呎$1.25億@$37,955 +7%

17-09-135號洋房 8號實用 2,507 呎$8,280萬@$33,028 -7%

17-02-1731號洋房 8號實用 3,343 呎$1.08億@$32,306 -9%

14-05-1926號洋房 8號實用 3,302 呎$1.2億@$36,342 +2%

13-02-277號洋房實用 2,507 呎$8,688萬@$34,655 -2%

13-01-0420號洋房 8號實用 2,500 呎$8,600萬@$34,400 -3%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

皇府灣位於大潭白筆山道8號。發展商為新鴻基。入伙日期由11/1998開始。皇府灣共有34座，提供34個單位。皇府灣的實用面積由2,476呎至3,343呎。小學校網為18。中學校網為南區。

發展商新鴻基

入伙年份1998

管理公司啟勝管理服務有限公司

位置地圖

白筆山道8號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵柴灣站（直線約 3.7 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 18 校網 · 薄扶林/香港仔/黃竹坑/赤柱

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同校網屋苑

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以南區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口263,278

住戶數目86,479

年齡中位數48.1 歲

平均住戶人數2.9 人

自置居所比例48.9%

住戶月入中位數$32,440

學位程度比例25.7%

勞動人口參與率60.1%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 33.4%），年齡中位數 48.1 歲。

15歲以下　10.4%（27,255 人）15至24歲　7.2%（18,842 人）25至44歲　27.5%（72,397 人）45至64歲　33.4%（87,976 人）65歲及以上　21.6%（56,808 人）

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑龜背灣<0.1km · 6 伙 · 1976 入伙查看 →屋苑紅山花園~0.2km · 16 伙 · 1979 入伙查看 →屋苑玫瑰園~0.2km · 16 伙 · 1996 入伙查看 →屋苑紅山半島~0.4km · 實用呎價 $19,743–34,312 · 494 伙 · 1990 入伙查看 →屋苑大潭道45號~0.6km · 7 伙 · 2017 入伙查看 →屋苑浪琴園~0.8km · 實用呎價 $17,921–30,482 · 374 伙 · 1991 入伙查看 →

載入更多 2 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑曼克頓花園~0.9km · 312 伙 · 1986 入伙查看 →屋苑輝百閣~1.0km · 28 伙 · 1975 入伙查看 →

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